תוכנית אסטרטגית לחופי אשדוד - ולמה פארק המים ירד מהתוכנית?
בעיריית אשדוד מקדמים תוכנית אסטרטגית חדשה לחופי הים, בין השאר יחולקו מתחמי החופים לשלושה מתחמים כאשר כל מתחם יפותח בנפרד על פי מיקומו והיעודים שנקבעו לו. בתיכנון: פיתוח אזור המצודה, אזור לקאמפינג, העתקת השוק וגם הורדת פארק המים מהתוכנית האסטרטגית
רצועת חוף הים של העיר אשדוד משתרעת לאורך 6 ק"מ . חוף אשדוד משופע חולות טבעיים, מישורי וללא מצוקים, בהיותו כזה הינו נגיש ומושך פעילויות רבות.
התכנית מחלקת את החוף ל- 3 מתחמים ראשיים, ו-6 מתחמי משנה
מתחם החוף הצפוני
החוף הצפוני מחולק לשני מתחמים:
מתחם שפך: פיתוח שפך נחל לכיש כערך נוף וטבע וכנקודת ציון נופית בחיבור בין הנמל לעיר. כמהלך משלים לשיקומו של הנחל בעבר, מוצע לפתח מכלול נופי זה ברצועות אורכיות שונות.
לאורך הנחל יוקם פארק קרוואנים, אשר יחזק את הקשר של הנחל והטבע בממשק עם החוף, ויאפשר פיתוח אקו-תיירות. בשפך הנחל יפותח מוקד ציבורי, הכולל כיכר ציבורית, כשער כניסה צפוני.
מקטע חוף מי עמי-חוף הקשתות:
מקטע זה הינו החוף האורבני והאינטנסיבי של העיר, לאורך החוף יפותחו שימושי מסחר, פנאי ותיירות.
במקטע זה תושלם דרך הים, ליצירת רצף תנועה ונגישות עד למע"ר הימי.
פיתוח השוק כמוקד עירוני איכותי (מדרום למיקומו כיום), בשימושים מתחלפים כגון: שווקים, ירידים, ארועים עונתיים ועוד. מתחם הקשתות כמתחם מסחרי, שוקק חיים – פעיל בסופי שבוע ובעונת הקיץ כמקום להתכנסויות בקבוצות קטנות ובינוניות (רקדות, פעילות לילדים, וכיו"ב). פיתוח רחוב הטיילת כרחוב עירוני הכולל פעילות עירונית וחזית בנויה משני צידיו: ממזרח בנייה עד 9 קומות מדורגות, ממערב מבנים קטנים, בעלי חזות אדריכלית איכותית (קיוסקים / דוכנים) – מבנים המשולבים בפיתוח הטיילת העירונית. שמירת הירידה לים דרך גן אלישבע.
עוד בתיכנון: מזחים צפים ושוברי גלים מנותקים בחוף לידו (רק במידה וסקר השפעה על הסביבה יערך וימצא כי אין פגיעה בתחום הימי והחופי).
מתחם מע"ר ימי – נקודות השיא בין העיר והים
כחלק מהמע"ר הימי מוצע שדרוג המרינה, הקמת אגם ציבורי.
מתחם החוף הדרומי פארק חופי אקולוגי
החוף הדרומי מחולק לשלושה מתחמים:
מתחם החוף הנפרד וחוף יא': בנייה לשימושי מלונאות ומסחר ע"פ תכניות תקפות. התכנית מציעה פיתוח אכסון מלונאי בעומק השכונה, ויציאת דירות לאירוח לעונה ממושכת, למספר שבועות (כדוגמת עיירות חוף לאורך חופי ספרד).
-
פארק חולות הזהב:
פארק החולות מהווה את המקטע הדרומי של רצועת החוף ובו נשמרו נופי הדיונות. התוכנית מציעה שימור ערכי הטבע הקיימים, בשילוב פיתוח אקסטנסיבי לשימוש המתרחצים ומטיילים, לרבות שילוב עתיקות שייחשפו במסגרת החפירות באתר העתיקות מדרום למצודה.
מיתוג הפארק כפארק טבע עירוני משולב עתיקות. שינוי אופי החניות הציבוריות במצודה וקירובם לכביש. שיקום נופי של הדיונה. פיתוח פארק טבע עירוני ועתיקות.
מתחם המלונות הדרומי:
פיתוח אזור מלונאות דרומי, כמוקד בעל אופי תיירותי המובסס על אקו-תיירות, פיתוח המתחם במאפיינים בנויים המשולבים בנוף הדיונות. פיתוח קישוריות ונגישות לטיול ושיטוט בדיונה הגדולה. פיתוח באזור זה יהיה בהתייחס לאופי האקולוגי האיכותי של האזור.
בנוסף מציעה התוכנית הקמת מנהלת חוף, שתהיה אחראית ותרכז את כל נושא קידום התוכנית האסטרטגית לחופי אשדוד.
פארק המים בסמוך לחוף ט"ו
על פי הפרוגרמה מתוכנן פארק מים שמיועד לפעילות פנאי של תושבי אשדוד וגם מעבר לכך, תתבסס על תיירות פנים ישראלית. על פי הפרוגרמה יוקמו 10-12 מגלשות מים, 4 מגדלים, אמפי-דשא עם 1200 מקומות ישיבה ומערכות הגברה, שטחי חנייה לאוטובוסים וכו'.
מבדיקת ד"ר מירז מאיגוד ערים, ומתכנן סביבתי במקצועו, מקורות הרעש בפארק יתפזרו על שטח נרחב תחת כיפת השמיים. חלק מהמקורות קבועים וחלקם משתנים כפונקציה בכמות ובהתנהגות קהל הנופשים.
הפארק מתוכנן להיבנות במרחק של כ- 70 מטר משכונת מגורים קיימת. לדברי מירז, יש להניח שבהכרח יהיו מטרדי רעש מהפעלת הפארק וחיכוך עם דיירי הרחובות הסמוכים.
ההצעה שלי היא לערוך סקר השפעה על הסביבה וסקר אקוסטי רציני לפני שמתחילים בתכנון פרוגרמתי של פארק המים. על פי ממצאי הסקר יש לקבל החלטה עקרונית אם זה המקום המתאים להקמת פארק מים שכזה, ואם כן, לקבוע את הפרוגרמה והיקף הפיתוח האופטימלי, בהתאם לתנאים שיאפשרו מינימום פגיעה בתושבים".
בועדה שדנה בתוכנית האסטרטגית החליטו לקבל את הצעתו של ד"ר מירז, וקבעו: "בהתאם לחוו"ד הסביבתית של איתי מירז, יש להוריד את תכנון "פארק המים" מהתכנית האסטרטגית כיוון שאינו תואם במהותו, במיקומו ובשימוש לסביבה בתחום החוף האקסטנסיבי".
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
