בית בשדרה באשדוד - התחזית האופטימית לתחילת העבודות התבדתה

15.09.23 / 08:33

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/6/9/cf98dfec-78a0-42f1-bab3-156d5c7da59e.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/11/21/03f786a2-f591-443c-83c8-a3eb37622404.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('43b71e41-7fee-4a05-87ce-14c2bc375215','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: הסכם הגג באשדוד , בית בשדרה , מנהלת הסכם הגג

קבלנים יש, זוכים בדירות במחיר הנחה יש, אבל העבודות על פרויקט "בית בשדרה" עדיין לא החלו. לפני שנה ושלושה חודשים חזו במנהלת הסכם הגג שהעבודות יחלו בתוך שנה - בינתיים אפילו אין גידור של השטח. במנהלת הסכם הגג מציינים כי המגרשים נמסרו לאחרונה ליזמים אך טרם הושלמו הוצאת היתרי בנייה

כאן יקום בעזרת השם - מחכים לתחילת העבודות 692 יח"ד מתוכננות לקום בשטח שבין תחנת הכיבוי למתחם הסטאר סנטר - "מתחם האימונים" שפונה זה מכבר.

מתחם ויצמן, כך הוא נקרא תחילה בהסכם הגג, הפך את שמו ל"בית בשדרה", והוא חלק מהסכם הגג שנחתם באשדוד לפני כארבע שנים - ואמור היה להיות הפרויקט הראשון שיוצא לדרך. בינתיים השנים חלפו, ארבעה מכרזים יצאו על הקרקע ובסופו של דבר נבחרו היזמים - "רמי צרפתי" וחברת "שרבט".

בחודש יוני 2021, בדיווח על הזוכים במגרשים, העריכו במנהלת הסכם הגג כי בתוך כ-12 חודשים ניתן ,ניתן יהיה לעלות על הקרקע ותתחיל הבנייה. עוד העריכו במנהלת הסכם הגג כי השכונה החדשה ומוסדות הציבור מיועדים להיבנות לאורך כשלוש שנים מרגע תחילת העבודות. שלב ההגרלות לזכאים לדירות במחיר מופחת של משרד השיכון יתקיימו במקביל להוצאת היתרי בניה, כלומר בעוד כשמונה חודשים.

בינתיים ההגרלות יצאו אל הפועל ואפילו יש זוכים, אבל היתרי בנייה עדיין אין. העבודות טרם החלו, למרות שחלפו כבר יותר מ-12 חודשים מההכרזה החגיגית על הזוכים במגרשים.

בחודש פברואר דיווחנו על מסירת המגרש הראשון ליזם רמי צרפתי. בפרויקט של רמי צרפתי מחברת "רגבים" ייבנו כ-282 יחידות דיור, מחציתן מיועדות לדירות במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון. על פי הפרסום מחודש פברואר, היזם התכוון להשלים את הבקשה להיתר בניה עד סוף אותו החודש. אישור התכנית וקבלת היתר הבניה מרשויות התכנון - זה כבר סרט אחר לגמרי ויכול לקחת עוד זמן.

הדמיית הפרויקט: ארכטיק אדריכלים

בינתיים החודשים חולפים, ועדיין לא ברור מתי יחלו העבודות בפרויקט, כאשר עיני הזוכים במסגרת הגרלות משרד השיכון וגם חסרי דיור שמשוועים לבית - נשואות אל גופי התכנון, להם כנראה יש זמן.

ממנהלת הסכם הגג נמסר בתגובה לפניית אשדוד נט:

"שני המגרשים שהוקצו לבניית פרויקט בית בשדרה, בו יבנו 692 יחידות דיור, נמסרו לאחרונה ליזמים שזכו במכרז של רמ"י ומשרד השיכון. מגרש אחד נמסר לפני מספר חודשים והמגרש השני נמסר לפני כחודש. לפי שעה, היזמים טרם השלימו את הוצאת היתרי הבנייה ועל כן תחילת הבנייה מתעכבת".

פרויקט בית בשדרה - כל הפרטים

פרויקט "בית בשדרה" מתוכנן להיבנות במסגרת יישום הסכם הגג באשדוד וכולל שימושי מסחר ותעסוקה, בתי ספר, גני ילדים, מעונות ומתנ"ס קהילתי. 692 יחידות הדיור ייבנו בשישה מגדלים: שלושה מגדלי מגורים ועוד שלושה מגדלים בשילוב תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ויצמן ובן גוריון.

הפרויקט כולל שני מתחמי בניה :

מתחם ראשון הכולל 282 יחידות דיור, מתוכן 133 יחידות דיור במחיר מופחת , 8 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק על ידי היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 63 מיליון שקלים. בנוסף, הזוכה במגרש זה יידרש לבנות במסגרת המתחם שני גני ילדים ומעונות יום.

מתחם שני הכולל 410 יחידות דיור, מתוכם 193 יחידות דיור במחיר מופחת, 12 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק ע"י היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 121 מיליון שקלים.

השטח המיועד לבניה נמצא בצפון העיר ומהווה את המשכו של רובע ב' הוותיק. גבולות הגזרה הם אלה: במזרח- תחנת כיבוי אש והמכללה, מדרום - שטח המיועד למבני ציבור, ממערב - המתחם המסחרי "סטאר סנטר" עם תחנת הדלק ומצפון - דרך עירונית ומעברו מתחם תעשייה ותחנת דלק.

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן

עקבו בפייסבוק

עקבו באינסטגרם

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('4e0d63db-aa4f-446f-9719-246fdf50d4e7','/dyncontent/2024/11/5/1a11d1f3-11d6-4bca-aa9a-709aa900e036.gif',18651,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,53701,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('4e0d63db-aa4f-446f-9719-246fdf50d4e7','/dyncontent/2024/11/25/c45a44c4-5b2f-4433-9329-bcb1bdc8225f.gif',18740,'אשדוד השירה אייטם כתבה ',525,78,true,53701,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('4e0d63db-aa4f-446f-9719-246fdf50d4e7','/dyncontent/2021/12/16/db70c282-da69-4caf-8fba-19e78cd25ab6.gif',15238,'בלו קאסל אייטם כתבה ',525,78,true,53701,'Image','');},15]]);})