אחרי תלאות רבות וביטול המכרזים - סוף סוף נבחרו שני קבלנים לפרויקט בית בשדרה ברחוב ויצמן באשדוד. מתחם הדיור, שצמוד למתחם הסטאר סנטר ותחנת הכיבוי, היכן שנמצא כיום מגרש האימונים, צפוי להכיל 692 יחידות דיור והוא חלק מהסכם הגג.

כמחצית מהדירות בפרויקט ישוווקו במחיר מופחת של פחות ממיליון שקל והשאר במחירי השוק החופשי. כזכור, בעת החתימה על הסכם הגג, הבטיח ראש העיר כי 100 אחוז מהדירות בפרויקטי הסכם הגג יימכרו במחירי מחיר למשתכן ובפחות ממיליון שקל. בינתיים ההבטחות השתנו, ורק כמחצית מהדירות שייבנו במסגרות אלה יהיו במחירים נמוכים ממחירי השוק.

בהודעה שהוציא הצהריים ראש העיר, הוא כותב: "היום נבחרו שני קבלנים זוכים למתחם הדיור הראשון בפרוייקט "בית בשדרה" שיבנה במסגרת הסכם הגג ויכלול 692 יחידות דיור ליד הסטאר סנטר. מחירן של מחצית מהדירות שימכרו במסגרת מחיר למשתכן, יהיה על פי סכומי המכרז שהוגשו על ידי הקבלנים, פחות ממיליון ש״ח! (דירת 3 חדרים בשטח 75 מ״ר). זוהי בשורה ענקית לצעירי העיר והוריהם. אנחנו ממשיכים בקצב לקידום המתחם הבא".

בתוך כ-12 חודשים, על פי הערכת מנהלת הסכם הגג ,ניתן יהיה לעלות על הקרקע ותתחיל הבניה. השכונה החדשה ומוסדות הציבור מיועדים להיבנות לאורך כשלוש שנים מרגע תחילת העבודות. שלב ההגרלות לזכאים לדירות במחיר מופחת של משרד השיכון יתקיימו במקביל להוצאת היתרי בניה, כלומר בעוד כשמונה חודשים.

ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, אייל דוידוביץ': "מנהלת הסכם הגג מברכת את היזמים "רמי צרפתי" וחברת "שרבט" על זכייתם במגרשים בפרויקט "בית בשדרה". המנהלת ועיריית אשדוד ימשיכו לעשות כל שביכולתן על מנת לתת מענה הולם לביקוש לדיור במחיר מופחת ולביקוש לדירות בכלל ברחבי העיר. 'בית בשדרה' שם דגש על תכנון מרחב ציבורי איכותי לטובת התושבים, כאשר במרכזה תוקם גינה ציבורית לרווחת תושבי השכונה ומערכת שבילי הולכי רגל המקשרת בין הרחובות והשימושים השונים. נמשיך ללוות את התהליך כמו כל הפרויקטים המיועדים לבניה ונסייע ככל האפשר".

אחת הקבוצות שזכתה במכרז היא קבוצת רמי צרפתי, שתקים 282 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 26 במתחם. לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, "העיר אשדוד היא בין הערים המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה באזור הדרום, אך היצע הדירות בה מוגבל ונמוך מהביקוש. בשנת 2020 החלו להיבנות בעיר 1,033 דירות חדשות, עלייה של 26% לעומת שנת 2019, אך במבט רב שנתי עדיין חסרות באשדוד אלפי דירות. משכך, אנו צופים ביקושים גבוהים בפרויקט במתחם ויצמן, נפעל בהקדם לגבש תכנון לפרויקט ולהגיש בקשה להיתר מהרשות המקומית".

פרויקט בית בשדרה - כל הפרטים

לפני כשלוש שנים חתם ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי, על הסכם הגג מול המדינה לטובת הקמת אלפי יחידות דיור, כאשר ראש העיר מבטיח כי 100% מהדירות ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ויעלו עד 850 אלף ש"ח.

לשם קידום הסכם הגג הוקמה מינהלת הסכם הגג בראשה עומד מהנדס אייל דוידוביץ'. "בית בשדרה" הוא אחד הפרויקטים שייועדו גם לצעירי העיר במסגרת מתן מענה עירוני לתושבים לקראת העשורים הבאים.

פרויקט "בית בשדרה" מתוכנן להיבנות במסגרת יישום הסכם הגג באשדוד וכולל שימושי מסחר ותעסוקה, בתי ספר, גני ילדים, מעונות ומתנ"ס קהילתי. 692 יחידות הדיור ייבנו בשישה מגדלים: שלושה מגדלי מגורים ועוד שלושה מגדלים בשילוב תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ויצמן ובן גוריון.

הפרויקט כולל שני מתחמי בניה : 

מתחם ראשון הכולל 282 יחידות דיור, מתוכן 133 יחידות דיור במחיר מופחת , 8 יחידות דיור  עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק על ידי היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 63 מיליון שקלים. בנוסף, הזוכה במגרש זה יידרש לבנות במסגרת המתחם שני גני ילדים ומעונות יום.

 

מתחם שני הכולל 410 יחידות דיור, מתוכם 193 יחידות דיור במחיר מופחת, 12 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק ע"י היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 121 מיליון שקלים.

השטח המיועד לבניה נמצא בצפון העיר ומהווה את המשכו של רובע ב' הוותיק. גבולות הגזרה הם אלה: במזרח- תחנת כיבוי אש והמכללה, מדרום - שטח המיועד למבני ציבור, ממערב - המתחם המסחרי "סטאר סנטר" עם תחנת הדלק ומצפון - דרך עירונית ומעברו מתחם תעשייה ותחנת דלק.