אחרי אישור תכנית ה"סוהו" ברחוב האורגים - שמתכונן לקום במתחם הכשרה במקום, הוועדה המחוזית דנה באישור תכנית בניה נוספת ברחוב האורגים במתחם יינות ביתן.

מדובר בתכנית לשינוי ייעוד ממסחר ותעשיה זעירה למגורים ומסחר. במקום המבנה הישן שקיים כיום במקום, מתוכננים לקום שני מגדלי מגורים עם כ-200 יח"ד וכן מסחר. יוזמת התכנית היא בי. יס נכסים בע"מ, והתכנית אושרה להפקדה בועדה המחוזית, שאמורה לדון בהתנגדויות שהוגשו לתכנית.

על פי התכנית, 25 יח"ד יהיו יחידות דיור בהישג יד לפי התוספת השישית, 75% הנותרים להשכרה לטווח ארוך ו-25% להשכרה במחיר מופחת.

בשנת 2019 דיווחנו כאן באשדוד על השינוי הצפוי ברחוב האורגים והאיזור, שיהפוך לרובע מעורב המשלב מסחר ומגורים. הרובע המעורב ישמש את אשדוד כמרכז עסקים ותעסוקה, אשר משולבים בו גם שימושי מגורים, מסחר, ותעשיה נקיה, ללא חומ"ס, אשר אינה מטילה מגבלות סביבתיות על שימושי קרקע סמוכים לה.

עוד מתוכננים בשכונות המדוברות: 2 אשכולות של מעונות יום, בכל אשכול יהיו 3 כיתות ו-9 כיתות גן. במרכז המתחם יוקצה מגרש ציבורי לבניית ביה"ס יסודי (19 כיתות), כאשר הפתרון לחינוך העל-יסודי יינתן מחוץ לגבולות התכנית. עוד מתוכננים מועדון נוער – הקצאת שטח בנוי של 500 מ"ר, מוסדות רווחה עירונים – הקצאת שטח בנוי של 200 מ"ר בקומות התחתונות של המבנים.