במסגרת תכנון מחדש של אזור התעשייה בין שדרות בני ברית, רחוב האורגים, שדרות ויצמן ושדרות בן גוריון והפיכתו ל"רובע מעורב", בעיריית אשדוד מעוניינים להקים את שכונת הסוהו באזור שבו קיים כיום מתחם הקניות של חברת הכשרה, לשעבר מתחם טופ סנטר של חברת אלרוב.

התכנית שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה מטעם היזם, מציעה הקמת בניינים בייעוד משולב למגורים, מסחר, ותעסוקה – 15 מבנים ובהם כ-1,110 יחידות דיור. 7 מתוכם מבני מגורים בני 20-25 קומות בחזית הפונה לכיוון בני-ברית, לכיוון שד' בן-גוריון, ובמרכז המתחם 6 מבני מגורים בני 6-7 קומות, בחזית הפונה לרח' האורגים, מגדלי תעסוקה ומשרדים בני 30 קומות, בחזית הפונה לשד' בן-גוריון.

ברוב המבנים במתחם משולבים שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות, פיתוח טיילת הולכי רגל לאורך שד' בן-גוריון, כולל גשר הולכי-רגל.

כפי שנכתב בהסבר לתכנית, הרובע המעורב ישמש את אשדוד כמרכז עסקים ותעסוקה, אשר משולבים בו גם שימושי מגורים, מסחר, ותעשיה נקיה, ללא חומ"ס, אשר אינה מטילה מגבלות סביבתיות על שימושי קרקע סמוכים לה.

על פי מסמכי התכנית, מתחם תכנית 'סוהו' נמצא באזור אשר מיועד לכלול תמהיל של שימושי מסחר תעסוקה ומגורים. מבנה המשרדים הענקי "הכשרה סנטר" אמור להישאר, אבל מתחם הקניות הפתוח-הסמוך ייהרס באופן הדרגתי.

בעירייה מציינים שהפרויקט איננו חלק מהסכם הגג באשדוד אלא עומד בפני עצמו. הבעלים של המתחם הוא איש העסקים אלי אלעזרא שרכש את המתחם כולו בשנת 2016 מאיש העסקים אלפרד אקירוב עבור סכום של כרבע מיליארד שקל. שינוי הייעוד שיאפשר הקמת מגדלי דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, עשויים לשנות את שוויו הנדל"ני ללא הכר.

עוד בשכונות המדוברות עפ"י התכנית, 2 אשכולות של מעונות יום, בכל אשכול יהיו 3 כיתות ו-9 כיתות גן. במרכז המתחם יוקצה מגרש ציבורי לבניית ביה"ס יסודי (19 כיתות), כאשר הפתרון לחינוך העל-יסודי יינתן מחוץ לגבולות התכנית. עוד מתוכננים מועדון נוער – הקצאת שטח בנוי של 500 מ"ר, מוסדות רווחה עירונים – הקצאת שטח בנוי של 200 מ"ר בקומות התחתונות של המבנים.

במסמכים שהוגשו לוועדה נכתב גם ש"הקרקע חשודה כקרקע מזוהמת בחומרים אורגניים מוכלרים ובדלקים". בהמשך לסיכום הפגישה מיום 28/1/18, הוכן סקר היסטורי לזיהום קרקעות ותכנית לביצוע קידוחי ניטור בשטח התכנית, והועבר לבדיקתנו. יש להמשיך, הוחלט, בביצוע קידוחי עומק.

תכנית נוספת שעולה לדיון היא ברחוב האורגים 12, שם מתוכנן לקום מגדל מגורים משולב עם מסחר בגובה 22 קומות.