רוכשי דירות טוענים בבית המשפט: חברת פרץ בוני הנגב הטעתה אותנו



32 בעלי דירות בעלי דירות בפרויקט DUNE2 באשדוד טוענים שבעוד שהובטחו להם דירות בנות 115.5 מ"ר, בפועל סיפקה להם החברה דירות בנות 93 מ"ר בלבד.
הם הגישו תביעה בסך 7 מיליון שקל נגד החברה, בטענה לאי התאמה חמורה בשטח הדירות.

בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, טוענים רוכשי הדירות באשדוד כי חברת פרץ בוני הנגב זכתה במכרז של משרד הבינוי להקמת דירות בנות חדרים בפרויקט ברובע ט"ז באשדוד.

מדובר בפרויקט מחיר למשתכן בפיקוח משרד הבינוי, המונע מהם למכור את הדירות במשך חמש שנים.

על פי ההסכם והמצגים שהוצגו בפניהם בתהליך המכירה נראה כי שטח הדירות יעמוד על 103 מ"ר בתוספת מרפסת של 12.5 מ"ר.

על פי התביעה -  רק זמן רב לאחר שהתקשרו עם החברה בהסכם מחייב, היא הודיעה להם, כי יסופקו להם דירות בשטח של 92.90 מ"ר בלבד.

לטענתם החברה ביקשה מהם לחתום על מסמך מתקן בו יסכימו להקטנת שטחי הדירות תוך ביצוע פעולות הסחה והטעיה.  
לא זו בלבד שמאוחר יותר התברר לתובעים, כי שטח הדירות על-פי היתר הבנייה הוא 91.73 מ"ר בלבד.

התובעים, באמצעות משרד נשיץ-ברנדס-אמיר,  טוענים כי נציגי החברה טענו בפני חלק מהם, כי חתימתם על המסמך המתקן מהווה כביכול תנאי לקבלת היתר.

בפני אחרים נטען, כי החתימה מתחייבת לצורכי חישוב ארנונה של העירייה.

בפני אחרים נטען - כי הדבר נדרש לשם תיקון טעות והתאמת ההסכם לדרישת חוק המכר, אחרת... אין להסכם תוקף חוקי.

לטענתם, כאשר החלו להעלות שאלות הזהירו אותם נציגי החברה, כי אם לא יחתמו על המסמך המתקן - יילקחו מהם דירותיהם.

על פי כתב התביעה - פרץ בוני הנגב טענה, כי שטח הדירה המוסכם שהופיע בהסכמים היה "טעות סופר", וכי כוונתה בהסכם הייתה לשטח הכולל שטחים ציבוריים ולא לשטח הדירה עצמה.

לדברי התובעים, טענה זו ראויה להידחות על הסף, מאחר שהיא אינה עולה בקנה אחד עם המצגים שקדמו לכריתת ההסכם ועם הכתוב בהסכם עצמו.

מחברת פרץ בוני הנגב טרם הוגש כתב הגנה.

מהו פרויקט מחיר למשתכן?

שיווק קרקעות בשיטת "מחיר למשתכן:

שיטת השיווק במתכונת "מחיר למשתכן - נועדה לתת פתרונות דיור זולים לזכאי משרד הבינוי והשיכון ולהוזיל  את מחירי הדיור.

על הקבלנים להציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי ביחידות דיור המיועדות לזכאים.

במסגרת שיווק של קרקעות במכרזים בשיטת "מחיר למשתכן", יחויב הקבלן לבנות דירות קטנות, שגודלן הוא עד 100 מ"ר באזורי ביקוש ועד 120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית.

על מנת ליצור תמריץ ליזמים לבנות דירות קטנות ולהפחית את מחירי דירות אלה, מחיר הקרקע ליזם בדירות הקטנות יהיה קבוע ויעמוד על 50% מערכן בשוק 

 
ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('393f597f-39f1-46ec-bcc8-47b0af8e7201','/dyncontent/2017/6/5/ddc064ee-648d-4ba4-ad6e-72da51a98ff7.png',1808,'',525,78,true,18157);},15],[function() {setImageBanner('393f597f-39f1-46ec-bcc8-47b0af8e7201','/dyncontent/2017/6/1/c41baeb6-e29b-4415-b67b-b3940dd9bdf5.gif',1807,'',525,78,true,18157);},15]]);
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה