מהו תפקידו של מפקח הבניה?

שירותי פיקוח בניה כוללים אחריות על כל הפרויקט, החל משלב התכנון והוצאתו לפועל וכלה בסיומו המוצלח כאשר הלקוחות המאושרים מקבלים את המפתחות לביתם. ובהרחבה –

• בחירת קבלנים – לאדם הממוצע מן השורה אין בקיאות מספקת בעולם הבניה, תוך הבנה בהיבטים המקצועיים הנדרשים בכדי לבחור קבלן כזה או אחר. מפקח הבניה, מאידך, הוא בעל ההבנה הנחוצה לצורך בחירת קבלנים מותאמים.
• פיקוח כלכלי וניהול מו"מ – כחלק מתהליך בחירת הקבלנים, מפקח הבניה עובר על הצעות המחיר המתקבלות ומנהל משא ומתן ממולח כדי לוודא כי אף היבט – איכות ומקצועיות ותקציב, לא יבוא האחד על חשבון השני. כך, הלקוח יוכל ליהנות מתהליך בניה שבו נבחרים אנשי המקצוע הטובים ביותר במחיר הטוב ביותר תוך התאמה לתקציב. כחלק מתהליך הפיקוח, מפקח הבניה יבחן את העלויות השונות – אנשי המקצוע, החומרים השונים וכדומה בכדי לוודא כי התהליך מתנהל ביעילות כלכלית ובחכמה.
• תיאום וסנכרון בין אנשי המקצוע – בתהליך בניה שבו מעורבים בעלי מקצוע רבים, ישנה חשיבות לתיאום המקצועי שביניהם. כך, מפקח הבניה ידאג לכך שכל בעל מקצוע מבצע את תפקידו כראוי ותוך עמידה בזמנים, בכדי שהתהליך יתנהל על מי מנוחות.
• פיקוח מקצועי – מפקח הבניה מעורה בתהליך בכל ההיבטים המקצועיים ויבחן את טיב איכות העבודה – בחינת שיטות ותהליכי העבודה השונים, בחינת טיב החומרים וכן הלאה. למפקח האחריות על מניעת תקלות ותאונות וכן גילוין. כך, במקרה של תקלה שמתגלית, ישנה האפשרות לשקם או לתקן את הליקויים ובכך למנוע כשלים חריפים יותר ואף תאונות ונזקים לחיי אדם.

ומדוע אנו זקוקים לו?

בעידן שבו זמן שווה כסף, איננו יכולים להרשות לעצמנו שהתהליך יעבור ללא פיקוח מטבי שבו כל אחד מברגי המערכת מנוהל כראוי והתפוקה היא מקסימלית. אין לנו את הזמן המתאים בכדי להימצא באופן פיזי באתר הבניה ולפקח באופן רציף על תהליך הבנייה המתמשך. רובנו עסוקים עד מעל הראש – בקריירה, במשפחה ובחיינו האישיים. במקרים רבים, הלקוחות גרים בקצה אחד של הארץ ואילו פרויקט הבניה מתרחש בקצה האחר, כך שנסיעה תדירה אל אתר הבניה כמעט בלתי מתאפשרת.

גם כשהזמן הנחוץ קיים, אי-הבקיאות בעולם הבנייה ובעקרונות ההנדסיים השונים, לא תאפשר לעקוב כראוי אחר התנהלות התהליך. לכן, עבודתו של מפקח הבניה היא כה נחוצה, שכן לו ישנה הבקיאות וההבנה בתהליכים השונים בכדי לפקח על טיבם.

כדי להגיע לאיזון הנחוץ בין איכות, יעילות, מקצועיות וחיסכון, נחוץ האדם שיעקוב אחר כלל השלבים השונים וילחם עבור האינטרסים שלכם בכדי שהעבודה תתבצע באופן מושלם ונטול טעויות.