בית המשפט העליון קיבל את הסכם הפשרה בין עיריית אשדוד ובין התאחדות התעשיינים, חברת נמל אשדוד וחברת נמלי ישראל, שהתנגדו לתכנית במשך שנים והביאו את אישורה שוב ושוב לפתחו של בית המשפט.

העתירה לביטול התכנית הוגשה לבית המשפט לעניינים מינהליים על ידי חברת נמלי ישראל, התעשיינים, עובדי נמל אשדוד וכימיקלים לישראל. 

מהתאחדות התעשיינים נמסר: "ההתאחדות מברכת את עיריית אשדוד על אימוץ הצעת ההתאחדות, לפיה התוכנית להקמת שכונת מגורים בקרבת הנמל לא תכלול שיווק של בנייני מגורים אשר נמצאים בסמיכות לשטח הנמל. הסכמות אלו, שקיבלו תוקף של החלטת בית משפט, מנעו המשך התדיינויות משפטיות ועיכובים מיותרים בפיתוח התוכנית, וגם יביאו להקטנת החיכוך העתידי בין הנמל לבין השכונה שתוקם - הישג ראוי הן לטובת התושבים והן לטובת המשתמשים בנמל".

לדברי אייל דוידוביץ', ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, הסכם הפשרה שקיבל כאמור תוקף של פסק דין, קובע כי בשטח המדובר ייבנו כ-2700 יחידות דיור. "מימוש התכנית מבטיח את יישומה של התכנית המורכבת, הכוללת גם את הקמת האצטדיון החדש, העתקת מגרש האימונים וגם את הקמת השכונות המיועדות לקום ברובעים א' ו-ב', כולל קרית חלוצים בצפון העיר" - אומר דוידוביץ'.

מדוע התעשיינים, חברת נמלי ישראל ועובדי הנמל התנגדו לתכנית?

"התכנית היא בכייה לדורות, תחילת הדרך שתוביל בסיומה לפגיעה ממשית בנמל אשדוד, ובתעשייה הנשענת על הנמל וכמובן במעגלי התעסוקה שמסביבה… פגיעה לא מידתית, לא סבירה ולא ראויה בתעשייה הישראלית", נכתב בעתירה שהגישו התעשיינים.

עוד נטען בעתירה שהתכנית שותלת בלב אזור תעשייתי שכונת מגורים בת כ-3,000 יחידות דיור שאינה יכולה לדור בכפיפה אחת עם השימושים האחרים באזור: "התכנית יוצרת קונפליקטים… יצירת שכונה שבה הדיירים יהיו מחד מבוצרים וסגורים בבתיהם מפני ההשלכות הסביבתיות של מגורים ליד נמל ואזור תעשייה, מאידך לא ישלימו עם החיים בסמיכות לנמל אשדוד ולאזור התעשייה ולסיכונים הנובעים מהם ויפעלו בוודאות לצמצום פעילות הנמל תוך הפעלת לחץ".

ביטול אישור התכנית בפעם השניה

בחודש אוקטובר 2019 ביטל בית המשפט את אישור התכנית. שופט בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע גד גדעון קיבל את עתירת התאחדות התעשיינים. עוד קבע השופט כי מרחקי ההפרדה בין שכונת המגורים המתוכננת לבין מוקדי חומרים מסוכנים ושימושים תעשייתיים אינם סבירים.

בעיריית אשדוד יוצאים למאבק ועותרים לבג"צ

בעקבות ביטול התכנית על ידי בית המשפט לעניינים מינהלים, ראש העיר הורה לצאת למאבק ולהגיש בג"צ נגד ההחלטה. בהודעתו באותה העת כתב ראש העיר: "הנחתי את הגורמים המשפטיים להגיש ערעור לבג"ץ כנגד ההחלטה לעצור את קידום התוכניות ולהביא לאישור הקמה של 3,000 יחידות דיור שכולן במחיר למשתכן לזוגות צעירים".

כעת, לאחר יותר משנה מביטול התכנית על ידי בית המשפט, ולאחר בג"ץ שהגישה עיריית אשדוד והרבה מאוד פגישות בין כל הגורמים ברקע של העתירה - בית המשפט העליון קיבל את הסכם הפשרה בית הצדדים, ולמעשה רובע פארק לכיש יוצא לדרך. יחולו מספר שינויים קלים בתכנית, ויצומצם מספר יחידות הדיור במעט, אך מדובר בבשורה לצעירי העיר.

מה כוללת תכנית רובע פארק לכיש

על פי התכנון לרובע פארק לכיש - התוכנית כוללת כ-3,400 יחידות דיור בתמהיל בינוי מגוון של בניינים בני 8-10 קומות לצד מגדלים בני 18-30 קומות אשר ייתנו מענה לאוכלוסייה מגוונת הכוללת בעיקר זוגות צעירים שהם זכאי משרד השיכון ותושבים בני הגיל השלישי .

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ- 50,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-180,000 מ"ר עבור שטחי ציבור.

במסגרת התוכנית, תוקם קריית ספורט הכוללת אצטדיון כדורגל לכ-16,000 צופים, היכל ספורט לכ-5,000 צופים ובריכת שחייה.

קריית הספורט עתידה לרכז את הפעילות המתקיימת היום במספר מתחמים בעיר, ועל כן תביא לפינוי מתחמים אלה ובכך תאפשר תהליכי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות.

בסמוך לקריית הספורט, יוקם פארק עירוני שיתפרס על שטח של 120 דונם הצופה אל נחל לכיש. 

על פי התוכנית, מבני המגורים בתחום התכנית הם ברובם בבנייה מרקמית, בגובה 8 עד 10 קומות, בנוסף ל-9 מגדלי מגורים של 15-28 קומות. מבני התעסוקה כוללים: מגדל בן 25 קומות מעל קומת קרקע מסחרית לאורך רחוב הרצל ושני מבני תעסוקה בני 15 קומות כ"א לאורך כביש מס' 5 וכחלק מקריית הספורט.

בעקבות אישור התכנית בבית המשפט העליון, אמר ראש העיר: