החוק החדש להפחתת היטלי השבחה: עו"ד משה גשייד מסביר כיצד יזמים ורוכשי דירות באשדוד יכולים לשלם פחות

15.11.24 / 06:45

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/11/7/0b4764eb-7a24-435a-8054-7351e5744d6a.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('aad9daf1-eb1d-4bcb-916d-33a3bf7778ac','/dyncontent/2024/6/9/cf98dfec-78a0-42f1-bab3-156d5c7da59e.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: עו"ד משה גשייד הפחתת היטלי השבחה

עד כה, יזמים, רוכשי דירות ומשפרי דיור באשדוד נאלצו להתמודד עם היטלי השבחה גבוהים שהוטלו עליהם על ידי הוועדות המקומיות. אך כעת, בזכות החוק החדש – 'חוק שומות מוסכמות', התמונה משתנה. עו"ד משה גשייד מסביר

מהו היטל השבחה ולמה הוא משמש?
לדברי עו"ד גשייד, היטלי השבחה הם תשלומים שמוטלים על בעלי מקרקעין כאשר ערך הנכס עולה כתוצאה מאישור תוכניות בנייה, הקלות, או שינויי ייעוד. תשלומים אלו נועדו לכסות את עלויות התכנון, הפיתוח והשקעה בתשתיות ציבוריות כמו כבישים, מוסדות חינוך, ושטחים ירוקים.

החוק החדש משנה את כללי המשחק
עד כה, תהליך הערעור על היטלי השבחה היה ארוך, מסובך ויקר, ורבים נמנעו ממנו. כעת, בזכות "חוק שומות מוסכמות", יוכלו נישומים שעלות השומה שלהם נמוכה מ-90 אלף ש"ח לפנות לוועדות שומות מיוחדות, שיחסכו זמן וכסף.

איך זה עובד?

שמאי מטעם הוועדה המקומית בוחן את הבקשה.
הוועדה לשומות קטנות דנה בהמלצה בתוך 14 עד 21 ימים.
לאחר מכן, הבקשה נבדקת על ידי השמאי הממשלתי הראשי, שגם לו מוקצים 21 ימים להחלטה.

לאחר האישור, השומה המעודכנת נכנסת לתוקף – תוך זמן קצר בהרבה מבעבר.

בשורה לתושבים
לדברי עו"ד גשייד, החוק החדש הוא צעד חשוב שמביא הקלה משמעותית לציבור היזמים והתושבים: "מעכשיו, התהליך קצר ויעיל יותר, מה שיאפשר לחסוך סכומים נכבדים של כסף וזמן. חשוב שכל אחד שמחזיק בשומה גבוהה יידע שיש לו אפשרות לערער בקלות רבה יותר."

מי הוא עו"ד משה גשייד?
עו"ד משה גשייד, בן 38, תושב אשדוד ובנו של הרב ראובן גשייד – מייסד ארגון החסד "רחשי לב" – נחשב לאחד מהכוחות הצעירים והמבטים בעולם המשפט. עם ניסיון עשיר בתחומי התכנון והבנייה, הוא מספק ליווי משפטי מדויק המותאם לצרכים של יזמים ותושבים, תוך ניצול המומחיות שלו לחיסכון משמעותי.

עו"ד גשייד מסכם:"אמנם החוק החדש מביא עמו בשורה משמעותית, אך נדרשת תקופה עד שהרשויות המקומיות יתחילו ליישם אותו באופן מלא. לכן, אני ממליץ להיעזר בעורך דין המתמחה בתחום כדי למקסם את היתרונות כבר היום."

לפרטים, ולשירות משפטי בעיקר בתחומי התכנון והבניה, ליטיגציה מינהלית, רישוי, קנסות עירוניים, צווי הריסה לגשייד ידע וניסיון רב, בטיפול משפטי כנגד כתב אישום בגין בנייה בלתי חוקית/שימוש חורג, וטיפול בקנסות ועוד. עו"ד משה גשייד: 058-4990014. או בוואצפ

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן

עקבו בפייסבוק

עקבו באינסטגרם

$(function(){setImageBanner('55b38039-5df3-4bbe-bef1-b25c349d4880','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,false,49042,'Image','');})