עכשיו נעבור לבחון את הערים הסמוכות, ראשון לציון:

הדירות בראשון לציון,שנחשבת לעיר מבוקשת מאוד, תתפלאו, לא יקרות מאלו שבאשדוד.

דירת 4 חדרים בראשון לציון נעה בין 4000-5700 ₪, דירת 3 חדרים נעה בין 3000-4000 ₪

לדירות קטנות (1-2 חדרים וסטודיו) נעות בין 2500-3000 ₪.

ההפרשים בין המחירים הם בהתאם לאזורים הנחשבים יותר ונחשבים פחות בכל אחת מהערים אותן ננתח.

אז העמדנו את אשדוד מול ראשון לציון, עיר אטרקיטבית לכל דבר, הן מבחינת אפשרויות התעסוקה, הקירבה למרכז ועוד... וגילינו שראשון לציון ואשדוד עומדות על אותו סדר גודל של מחירים.

היי דרומה

אם נדרים 15 דקות מאשדוד, נוכל לראות את האלטרנטיבה המועדפת כאמור על העוזבים, אשקלון.

באשקלון יש ים, חיי לילה, בית חולים, מכללה אקדמית, היכל תרבות גדול ומפואר, מרכזי קניות ואטרקציות שונות ומגוונות, אז אמנם המרחק מתל אביב עולה בכ-15 דקות מאשדוד אך שימו לב לפער המחירים העצום:

דירת 4 חדרים באשקלון נעה בין 2400-3300 ₪, דירת 3 חדרים נעה בין 1700-2500 ₪ ודירות קטנות (1-2 חדרים וסטודיו) נעות בין 1500-2200 ₪.

שי (26), עזב את אשדוד לפני כשנה וחצי וחי באשקלון מספר על המעבר: "אני שמח שעברתי, אני חוסך כמעט 20,000 ₪ בשנה, אני גר באזור מצוין באשקלון, יש לי שכנים רופאים, קצינים בצבא ועורכי דין, יש פה אוכלוסייה מאוד איכותית, אמנם התרחקנו טיפה מהמרכז אבל זה עדיין משתלם, פעם היו אומרים שאשקלון תחת אש מכיוון עזה, היום אשדוד ואשקלון באותה סירה, ברור שאהבתי לגור יותר באשדוד וגם הלב שלי באשדוד.... אבל המחירים הכריעו והחלטתי לגור באשקלון.  הרבה שכנים שלי הם אשדודים לשעבר. המחירים האטרקטיביים גורמים להרבה צעירים לבוא לכאן."

סיפורו של שי הוא בוודאי לא מיוחד, יש עוד רבים כמוהו, אך מה אפשר לעשות כדי להשאיר את הצעירים בעיר?

מה יהיה?

במרכז העיר, באזור האטרקטיבי ביותר, נבנים במרץ בניינים יוקרתיים במחירים גבוהים מאוד, כמובן שהם לא מיועדים למעמד הביניים וברור עוד יותר שלא לתושבים הצעירים של העיר. העירייה לא מאפשרת בחוק לפצל דירות כדי להשכיר דירות סטודיו לצעירים שרוצים להישאר בעיר, להפך, היא רודפת את השוכרים עד חורמה.

העיר ממשיכה להיבנות במיוחד לבעלי ההון, אין תכניות רציניות ומשמעותיות להשאיר את הצעירים בעיר על ידי בניה של דירות קטנות וזולות והמגמה תימשך עם השנים.

כמובן שמדובר בשוק חופשי ויש עניין של היצע וביקוש, אך מקבלי ההחלטות יודעים שהקהל הצעיר הוא חלק חשוב לעתידה של העיר ולא נראה כי מישהו עושה משהו בעניין, הבריחה תימשך, העיר תזדקן והצעירים שלנו ימשיכו ויפרחו בערים שמציעות לצעירים שלנו את מה שמקבלי ההחלטות באשדוד לא טורחים להציע.

הפתרון של פרנסי העיר הוא בפינוי בינוי ותמ"א 38. אך קצב האישורים הוא איטי להחריד עד ייאוש. לא נראה באופק בולדוזרים באגף התכנון שדוחפים במרץ לקדם את הנושא. הרצון התיאורטי קיים. בפועל....? לאט!!! הבירוקרטיה מנצחת את ההגיון הבריא והמלחמות הפוליטיות הקטנות מעכבות את חזון חידוש הרבעים החדשים בעיר שאמור להיות הפתרון השפוי היחידי.

 * מחירי הדירות המוצגים בכתבה מתייחסים למחירי שכירות לחודש בכל אחת מהערים

 צילום: עופר אשטוקר ואדי ישראל