-

שאלות/תשובות

1. 1. מה זה המחאה הזאת?

בעקבות המצב במשק ובבעיית שוק הדיור החלטנו לצאת במחאה.
אנחנו מאגדים קבוצות גדולות של אנשים ועושים התמכרות (מכרז) בין 9 בנקים מובילים.
הבנק שנותן את ההצעה הטובה ביותר הוא הבנק שזוכה במכרז ואנו מבצעים את המשכנתאות דרכו.

2.  מיהם המרכז הארצי למשכנתאות?

המרכז הארצי למשכנתאות הינה החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתא,כמו כן המורשית היחידה לבצע מכרזים בין הבנקים בארץ.

החברה קיימת משנת 2004,החברה מונה: כלכלנים ואנשי בנקים לשעבר שגייסנו - מהטובים בתחום.

3. מה זה קבוצת משכנתא?

קבוצת משכנתא הינה קבוצה של מבקשי משכנתא,אשר מונה 50 איש יחד.

הרעיון הינו להגיע להתמכרות עם כוח צרכני גדול מאוד בכדי להפחית את ריביות המשכנתא בתנאים חסרי תקדים אשר ניתנים אך ורק לאותה קבוצה.
לקוח בודד אינו יכול לקבל את התנאים המוצעים בקבוצה .ובנוסף לזאת בקבוצה הלקוח החלש נהנה מתנאים של הלקחות החזקים בקבוצה.

4.   כמה זה עולה לי?

נציגי המרכז הארצי למשכנתאות יחזרו אליכם עם הפרטים וייתנו לכם הצעת מחיר.

חשוב לציין לגולשי אשדוד נט  המחיר שתקבלו יהיה לפי  50% הנחה.

עם אלו בנקים אתם עובדים?

הבנקים אשר משתתפים במרכז הינם:
פועלים, לאומי, טפחות, הבינלאומי, מרכנתיל, דיסקונט, בנק ירושלים, אוצר החייל, איגוד ופג"י.

6.  החברה הינה חברה פרטית?

החברה הינה חברה פרטית הפועלת אך ורק לטובת הלקוח,מטרתה היא לבצע הכל בכדי  לשפר לכם את תנאי המשכנתא ובניית המשכנתא הבטוחה והנכונה עבורכם!

 7.  אם קיבלתי ריביות יותר טובות, מה אני משלם?

לפני ההצטרפות למכרז ניתנת האפשרות להציג בפני יועצי המשכנתא את ההצעה שקיבלתם מהבנקים, יועצי המשכנתא יראו לכם את החיסכון בריביות המשכנתא. 

במידה ולא יימצא חיסכון לא תחוייבו בשכר טרחה.
יש לקחת בחשבון שמלבד הריביות הטובות שמקבלים במכרז הדבר החשוב ביותר הינו בניית תמהיל בטוח אשר נעשה ע"י כלכלן הבודק את יכולת הכלכלית שלכם למשכנתא בטוחה לאורך כל התקופה.

 8.  מהן הריביות שיוצאות במכרז?

רק לאחר התגבשות הקבוצה ותהליך ההתמכרות מכל הבנקים בארץ,  ניתן לדעת מהן הריביות שהושגו במכרז.

מנסיון הרב שצברנו במהלך השנים במכרזי הריביות, הריביות אשר מושגות על ידנו הינן הריביות הכי זולות בשוק.

9.  מי מבטיח לי שההצעה שאני מקבל דרכם הינה ההצעה הכי טובה?

הרעיון המרכזי של המחאה נולד בכדי להציג ללקוחות את הריביות והתמהיל הטוב ביותר שניתן להשיג בשוק.

10. מתי אני משלם את השכר טרחה?

שכר טרחה ישולם רק בקבלת האישור עקרוני מאחד הבנקים.

11.  איך מגיעים אליכם/היכן אתם יושבים?

יש לנו 2 סניפים האחד בירושלים והשני בתל אביב. לנוחיות גולשי אשדוד נט, נקיים מפגשים מסודרים באשדוד לאחר תיאום

12.  כמה אחוזי מימון אני יכול לקבל?

לרכישת נכס ראשון אחוזי המימון הינם 75% מימון מהבנק.

לרכישת נכס שני אחוזי המימון הינם 50% מהבנק.

הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד נכס 50% מימון מהנק.

במידה וללקוח חסר הון עצמי בין 5%-10% במקרים מסויימים ניתן יהיה לעזור ללקוח בהלוואה משלימה.

13.  אם קיבלתי הצעה טובה יותר האם אני מקבל את הכסף בחזרה?

במידה והלקוח יגיע עם אישור עקרוני לפני חתימתו על הסכם שכר טרחה וביצוע המכרז, ניתן להראות ללקוח מהו החיסכון שיושג לו במידה ויצטרף למכרז.

אם אני מוגבל בחשבון האם אני רשאי לקבל משכנתא?

במידה והלקוח מוגבל כיום בחשבון הבנק אין אפשרות לקבל משכנתא, במידה והלקוח סיים את המוגבלות לפני שנתיים ניתן דרך המכרזים לאשר את הבקשה.

במידה והלקוח מוגבל חמור וסיים את המוגבלות לפני 3 שנים ניתן לאשר את הבקשה.

15.  כמה אנשים יש בקבוצה?

כל קבוצה מונה כ-50 איש.

16.  כל כמה זמן יש מכרז?

המכרז מתבצע פעמיים בשבוע.

17.  תוך כמה זמן אני מקבל אישור עקרוני?

נושא אישור תיקים אינדבידואלי לכל לקוח ,לפרטים נוספים יועץ משכנתאות יחזור אליך.

האם אני קשור לשאר חברי הקבוצה בכל דרך שהיא?

הלקוח קשור לחברי הקבוצה רק  ככוח מיקוח מול הבנקים לקבלת הריביות הטובות ביותר. כל לקוח מטופל מטופל באופן פרטני בבנק שזכה במכרז.

19.  מה כלול במחיר?

ייעוץ וליווי אישי לכל אחד מחברי הקבוצה,ניתוח מעמיק של נתונים הפיננסים ובניית תיק המשכנתא, הכנת מסמכי המשכנתא, הגשת הבקשה לכל הבנקים בארץ, מכרז ריביות והתמכרות מול כל הבנקים וליווי מלא עד סיום התהליך.

בנוסף ניתן לקבל שירות פרימיום-שירות זה מלווה את הביטוח לאורך כל חיי המשכנתא שלו, תוך כדי בדיקת המשכנתא כל שנה (שינויי ריבית ,שינוי מסלול, הלוואה לכל מטרה).

20.  אם לא אישרו אותי בבנקים?

בזכות הכוח מיקוח והניסיון הרב שלנו מול הבנקים בארץ גם ללקוחות שקיבלו סירוב מהבנקים ניתן לעזור.

 לפרטים ו/או להצטרפות - חייגו - 2930 *