בשנת 2012 אושרו באשדוד רק 13 בקשות לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה באמצעות תמ"א 38. יתרה מכך. בכל רחבי העיר הוגשו רק 15 בקשות כאלה, שכאמור 13 מתוכן אושרו, והמשמעות היא שלא נעשה שימוש רציני בתמ"א 38 כדי לשפר ולשדרג את איכות ורמת הדיור של בנייני מגורים באשדוד.

על פי דו"ח מיוחד של משרד הפנים בנושא יישום תמ"א 38 ברחבי הארץ, מתברר שאשדוד ממוקמת רק במקום התשיעי בהשוואה לערים גדולות אחרות, על פי מספר הבקשות שהוגשו. לדוגמא בתל אביב הוגשו 121 בקשות, ברמת גן 105 ובחיפה 59. לנוכח איום ירי הטילים מעזה לאשדוד, מגמה זו של אי ניצול היתרונות שמעניקה תמ"א 38, מדאיגה.

מי שמעלה את הבעיה יותר מכולם על סדר היום, הוא יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והעץ המתגורר באשדוד ומתמודד בראש רשימת אשדוד תצליח למועצת העיר. מויאל מתוקף תפקידיו ועיסוקיו הרבים בענף הבניין נחשב למומחה ולאיש ביצוע בתחום יישום תמ"א 38 לצורך חיזוק מבנים, הרחבת הדירות, הוספת ממ"דים ושיפור איכות הדיור והמגורים של משפחות המתגוררות בבנייני מגורים ותיקים.

 מויאל: "תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידת אדמה. התוכנית מתאימה למבנים שנבנו לפני שנת 1980 והיא מבוססת על מתן זכויות לבניית קומות נוספות בבניין - תמורת חיזוק ושדרוג הדירות. במקרים רבים חיזוק הבניין כולל תוספת ממ"ד לדירות הישנות והדיירים אינם מוציאים אפילו שקל אחד מכיסם לצורך תוספת הממ"ד או חיזוק המבנה. אני מתכוון ליזום באשדוד בניה נרחבת לפי תמ"א 38. הדבר ישפר את איכות המגורים והדיור ואת הבטיחות של אלפי תושבים באשדוד, מבלי שזה יעלה להם אפילו שקל אחד מכיסם".

באשדוד יש כיום אלפי דירות שנבנו כחלק משיכונים ישנים. הפרויקט הגדול של התחדשות עירונית, שמתכנן מויאל להוביל במסגרת תמ"א 38, מיועד לשפר את איכות הדיור ואת בטיחות המגורים של אלפי דירות אלה. מויאל שואף להשיג בכך מספר מטרות. הראשונה, כאמור, הדירות יהיו בטוחות יותר מפני רעידת אדמה או מתקפת טילים. השנייה, ערכן של הדירות שבבעלות הדיירים יעלה לאחר הרחבת הדירה ושיפוץ הבניין . ושלישית, ייווצר מלאי חדש של דירות חדשות בעיר (כתוצאה מהבניה על הגג של דירות נוספות לפי תמ"א 38) שמחיריהן יהיו נמוכים יותר מבניינים חדשים לגמרי, והן יהוו פתרון עבור זוגות צעירים ומשפחות עובדות עם ילדים באשדוד.

 לוועדות המקומיות לתכנון ובניה יש חלק חשוב בביצוע פרויקטים לפי תמ"א 38, שכן הן יכולות לתת תמריצים נוספים מעבר לתמריצים שנותנת המועצה הארצית, ובכך לקדם התחדשות העירונית בשטחן. לשם כך מבקש יצחק מויאל לקבל את התמיכה ברשימת "אשדוד תצליח" למועצת העיר בבחירות המוניציפליות ב-22 באוקטובר. שיתוף פעולה שהוא מתכוון להוביל בין הוועדה המקומית לתכנון ובניה באשדוד, לבין היזמים בעיר, יאפשר למקסם את יישום תמ"א 38 באשדוד לרווחתם של התושבים.

יצחק מויאל: "במתקפת הטילים האחרונה ראינו כיצד הממ"ד הציל חיי אדם. נהוג לומר שביתי הוא מבצרי, ולכן אני רואה בקידום תמ"א 38 באשדוד משימה עירונית ולאומית ראשונה במעלה, ואני מתכוון לפעול לכך בעוצמה ובנחישות".

בוריס גיטרמן, ממ"ק ראש העיר אומר, אני מזמין את מויאל לעירייה שיבוא ללמוד את התוכניות בעירייה. אין ועדה שלא מאשרים בה לפחות 3 מבנים חדשים. תוכנית ההתחדשות העירונית פועלת באשדוד כבר שנה וחצי ואנחנו לא מחכים אחרי הבחירות אלא עובדים כבר מזמן בכל המרץ.

בהנחיית ראש העיר אני מתעסק בנושא זה יומם וליל.