תכנית מתחם סוהו היא חלוצה בשינוי אזור התעשייה תוך יצירת מרקם שימושים מעורבים: מתחם משולב חדש של מסחר, בילוי, מגורים מסוגים שונים ושטחי ציבור. על התכנית דיווחנו לראשונה כאן באשדוד נט בשנת 2019 - התכנית שתהפוך את אזור התעשייה הכבדה (קרית איתנים) ובמרכזו רחוב האורגים, לאזור מעורב שימושים ולרובע האומנים של אשדוד.

התכנית אושרה להפקדה בועדה המחוזית לפני כשנה, ובשבוע הבא תדון הועדה המחוזית בהתנגדויות שהוגשו לתכנית - בין השאר בנוגע לשלביות הביצוע וכן בכל הנוגע למבנה בין ה-5 קומות, עליו מתוכננים להבנות עוד 5 קומות.

המתחם בו מתוכננת לקום התכנית (מתחם הכשרה היכן שנמצא הום סנטר ועסקים נוספים), בשטח של כ-64.3 דונם, משתרע בין צירים ראשיים בצפון אשדוד, שדרות בן גוריון מדרום, רחוב ויצמן ממערב ורחוב האורגים מצפון. מרבית השטח כיום הוא בייעוד של אזור משולב לתעשייה עתירת ידע, משרדים ומסחר ובו זכויות של 87,331 מ"ר עיקרי. 

בפועל קיים בשטח בניין למסחר ומשרדים בשטח בנייה של כ-17,235 מ"ר עיקרי. בניין קיים זה נכלל בתכנית. בנוסף, על שטח התכנית קיים מבנה תעשייה ישן המשמש למסחר, בהיקף של כ-13,000 מ"ר עיקרי. המבנה מיועד להריסה בשלבים תוך כדי הקמת המבנים החדשים עד לפינויו המלא. חלקו המזרחי של המתחם מיועד לתעשייה ומשמש כיום את חברת אלבר ובו מספר מבנים להריסה בשטח כ-400 מ"ר.

התכנית מציעה, כאמור, 1,100 יח"ד, לצד 64,000 מ"ר לתעסוקה, 19,200 מ"ר למסחר ומוסדות ציבור. בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי היא עולה בקנה אחד עם חזון העיר אשדוד לנצל באופן אינטנסיבי יותר את הקרקע, תוך עירוב פעילויות חיזוק העירוניות.

בהתאם לכך מוצע בינוי מרקמי רצוף של עד 9 קומות משולב עם מסחר ומגורים המופנים במיוחד לקהל הצעיר (דירות קטנות, לופטים וכו'), לאורך רחוב האורגים. ברובד הפנימי יותר של המתחם מבני מגורים גבוהים של עד 27 קומות סביב שטח נרחב למוסדות ציבור ולפארק.