הפרקליטות הגישה לאחרונה כתב אישום נגד בעל קרקע, תושב האזור, לאחר שפועל של קבלן שהעסיק נהרג בתאונת בנייה - מה שמחדד כי גם לבעל קרקע פרטי ישנה אחריות פלילית במקרה ומתרחש אצלו אסון חלילה. 

"בעל קרקע שמעסיק קבלן מבצע שיבנה את בית החלומות שלו הוא יזם לכל דבר, בדיוק כמו יזם של בניין בן 40 קומות" - מסביר שלומי בן עזרי מנכ"ל ארגון בוני אשדוד השפלה. "אם מתרחשת תאונה במהלך הבנייה, על בעל הקרקע רובצת אחריות פלילית לתאונה".

לדבריו, יש הבדל במידת האחריות של בעל הקרקע במידה והקבלן המבצע ששכר לטובת הפרויקט רשום ברשם הקבלנים. "האחריות של יזם שששכר את שירותיו של קבלן רשום מופחתת מאחר והוא בחר בעל מקצוע שמוכר על ידי המדינה ולא איזה 'חאפר'" - אומר בן עזרי. 

"במקרה של העסקת קבלן לא רשום, אותו יזם הופך למעשה גם לקבלן הראשי של הפרויקט להקמת הווילה ולכן כל האחריות רובצת עליו" - הוא מוסיף. "מצב זה חושף את היזם לכתב אישום פלילי עם פוטנציאל גדול למאסר בפועל".

עו"ד אלדן דנינו העוסק בתחום הפלילי של עבירות בנייה, מסביר כי לאחרונה הוגשו תביעת רבות נגד בעלי קרקע מהאזור שהגישו היתרים לבניית וילות בגין תאונות עבודה שאירעו  תוך כדי בנייתן. באחד מקרים פועל נהרג ובעל הקרקע והקבלן מואשמים בעבירות פליליות חמורות.

"בעל הקרקע הוא בעל היתר הבנייה והוא גם בכובע של מזמין העבודה מהקבלן" - מסביר עו"ד דנינו. "החוק לא מבדיל בין בעל קרקע פרטי לבניית וילות לבין יזם שמחליט להקים בניין בן 50 קומות. החוק היום אף דורש גם מבעל היתר לבניית וילה שיעסיק מנהל עבודה 24/7, מעבר להעסקת קבלן. הדבר היחיד שמבדיל בחוק, הוא שמי שהחליט לבנות וילה על הקרקע שרכש, לא צריך להעסיק עוזר בטיחות".

לדבריו, במקרה של מוות של פועל בנייה, בעל הקרקע יואשם בין היתר בהמתה בקלות דעת ואם הפועל נפצע ולא נהרג, יכולים להאשים את בעל הקרקע בחבלה ברשלנות למשל. מדובר בעבירות פליליות ברף גבוה שאם מורשעים בהן יש סיכוי גדול להיכנס לכלא לתקופה.

שלומי בן עזרי מנכ"ל התאחרות בוני אשדוד והשפלה: "לאור האחריות הפלילית אני מציע שלפני שבעל קרקע יחתום על חוזה עם קבלן, שיבדוק ברשם הקבלנים אם הקבלן שבכוונתו להעסיק, הוא קבלן רשום".