מה ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה בהנחה באשדוד ומה ההחזר החודשי

08.05.23 / 10:45

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/11/4/f019ab0d-85f9-4099-85ce-a0c4f16ee830.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/10/28/0332465c-494d-442b-9555-69f107e59b26.gif',18596,'לב ישראלי אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('06b0733f-3416-4356-8f35-3ad3a1759aea','/dyncontent/2024/10/29/fc678000-eec2-4266-be8e-2015e1b07daa.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: זוגות צעירים , דירה בהנחה , הסכם הגג באשדוד

אמש בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה החמישית של תוכנית 'דירה בהנחה', באשדוד נרשמו להגרלה כ-9,006 משקי בית שמתמודדים על 75 דירות בלבד בפרויקט בלב רובע הסיטי, ומחיר דירת 100 מ"ר יעמוד על 1,943,000 ש"ח לפני הנחה (הגבוה ביותר בישראל).
במכון גיאוקרטוגרפיה בדקו עבור ynet מה היקף ההון הנדרש שידרשו לגייס הרוכשים ומה צפוי להיות ההחזר החודשי

תכנית הצעירים "בית בסיטי". קרדיט הדמיה: ניר קוץ אדריכלים

אמש בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה החמישית של תוכנית 'דירה בהנחה' בה יזכו כ-7,037 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-17 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם 75 דירות באשדוד.

המחיר הגבוה ביותר נמצא באשדוד ומסתכם ב-19,430 שקל למ"ר, שהם 2.1 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

בנתיבות המחיר למ"ר עומד על 9,469 שקל למ"ר, כלומר זכאים שיזכו בהגרלה ישלמו 947 אלף שקל לדירת 5 חדרים אחרי הנחה. בצפת המחיר הוא 990 אלף שקל לדירת 5 חדרים.

בערד 1.025 מיליון שקל. באילת תעלה דירת 5 חדרים אחרי הנחה 1.214 מיליון שקל.

בכרמיאל 1.269 מיליון שקל.

בכפר קאסם תעלה דירת 5 חדרים אחרי הנחה 1.29 מיליון שקל.

בנוף הגליל 1.388 מיליון שקל.

בחריש הסכום עבור דירה כזו עומד על 1.514 מיליון שקל.

בחיפה עומד המחיר על 15,313 שקל למ"ר, כלומר 1.614 מיליון שקל לדירת 5 חדרים אחרי הנחה;

באלעד עומד המחיר על 1.709 מיליון שקל;

בראש העין תשלמו 1.822 מיליון שקל;

ביבנה 1.854 מיליון שקל; בפתח תקווה 1.893 מיליון שקל;

בבאר יעקב 1.9031 מיליון שקל.

בראשון לציון עומד המחיר על 18,681 שקל למ"ר, כלומר 1.86 מיליון שקל לדירת 5 חדרים אחרי הנחה.

באשדוד נרשמו להגרלה כ-9,006 משקי בית, שכאמור מתמודדים על הזכות לדירה בהנחה בפרויקט בלב רובע הסיטי. המחיר למ"ר הכי גבוה ועומד על 19,430 ש"ח, מה שאומר שדירת 100 מ"ר תעלה נכון להיום על 1,943,000 ש"ח - לפני הנחה של 20 אחוז או 300 אלף ש"ח, הנמוך מבין השניים.

מחקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה בדק באילו ערים מוצע המחיר הנמוך ביותר לדירה לפי מ"ר וכמה יהיה ההחזר החודשי המוערך של המשכנתא.

על פי הממצאים, המחיר הנמוך ביותר לדירה (לפני ההנחה לזכאים בשיעור של 20%) הוא בעיר קצרין ומסתכם בכ-8,618 שקל למ"ר. על פי חישוב זה, דירת 5 חדרים בשטח 125 מ"ר, למשל, תעלה אחרי הנחה 862 אלף שקל. לעומת זאת, המחיר הגבוה ביותר נמצא באשדוד ומסתכם ב-19,430 שקל למ"ר, שהם 2.1 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

על פי הנחיות בנק ישראל, משכנתא לרוכשי דירה ראשונה, בהם גם זוכי "דירה בהנחה", תהיה בגובה של עד 75% משווי הנכס בשוק החופשי (ללא ההנחה) כשהמינימום הנדרש להון העצמי יעמוד על 100 אלף שקל לפחות עבור דירה שהמחיר שלה אינו עולה על סכום של 1.8 מיליון שקל.

על פי ממצאי בדיקת מכון גיאוקרטוגרפיה, באשדוד נדרש הון עצמי התחלתי לרכישת דירה של כ-307,193 ש"ח, וההחזר החודשי הצפוי למשכנתה למשך 25 שנה בריבית קבועה לא צמודה, יעמוד על כ-10,458 ש"ח בחודש.

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן