לא בדיוק מופחת: כמה תעלה לזכאים דירה בפרויקט "הצעירים" בסיטי?
29.12.22 / 12:23
ההגרלות של "דיור מופחת" גורמות לכולם להרגיש כי החלום לבית נמצא ממש מעבר לפינה, אולם המחירים נשארים לא ריאליים בכלל - בזמן שהקרקעות שייכות למדינה שמספסרת בהן כאוות נפשה. זה למשל המחיר שיצטרכו לשלם צעירים עבור דירה בפרויקט הצעירים בלב הסיטי
רק אתמול נפתחה ההגרלה הרביעית של "דירה בהנחה" כשעשרות אלפי זוגות צעירים מיהרו להירשם בתקווה למצוא בית במחיר סביר, אלא שאם ניכנס למספרים נגלה כי המחירים נשארים לא ריאליים - בלשון המעטה - בעוד שהמדינה היא זו שמחזיקה בקרקעות וגורמת לכל זה להיראות כבשורה גדולה.
כך למשל, במקביל לפתיחת הגרלה אתמול, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו על זכיין חדש שיבנה 94 יחידות דיור בפוריקט הצעירים החדש ברובע הסיטי, כאשר 75 מתוכן מיועדות לזכאים.
במינהלת הסכם הגג באשדוד מיהרו לברך על כך, רק שלא טרחו לספר לכם כמה צפויה לעלות דירה בפרויקט החדש ושלמרות ההנחה עדיין תצטרכו לגייס הון כביר ובלתי נתפס עבור קורת גג בארץ ישראל.
ובכן, על פי הודעת רמ"י ומשרד השיכון, דירת 85 מ"ר תעלה החל מכ-1.5 מיליון, דירת 100 מ"ר תעלה החל מכ-1.77 מיליון ודירת 120 מ"ר תעלה החל מכ-2.16 מיליון שקל. המחירים הנ״ל הם אחרי הנחה במסגרת ״דירה בהנחה״.
המכרז האמור מהווה חלק מתכנית "בית בסיטי" המשתרעת על כ-17 דונם וממוקמת מדרום לשדרות מנחם בגין בלב רובע הסיטי. התכנית כוללת מתחם עם 285 דירות במספר מגדלים בני עד 24 קומות שכוללים לצד מגורים גם קומות למסחר ושימושים ציבוריים.
טבלת המחירים מתוך הודעת רמ"י:
ממשיכים לחלום על בית...
כאמור, פרויקט דירה בהנחה על תכניותיו השונות היה אמור לספק דירות מוזלות לזוגות צעירים בישראל אשר משוועים לדירה, לאחר שבשנים האחרונות מחירי הדירות הרקיעו שחקים עד כדי שרבים אינם יכולים להרשות לעצמם לעשות את המהלך.
לעומת זאת, הנתונים מצביעים כי רובם המוחלט של תושבי אשדוד, ואזרחי ישראל בכלל, יוותרו גם לאחר פעימה זו של הגרלת "דירה בהנחה" ללא אפשרות לרכוש להם קורת גג במחיר סביר, וזה מעלה תהיות באשר לכוונותיה תחילה של המדינה שנדמה כאילו מספסרת בקרקעות שברשותה.
שאלתם את עצמכם פעם - מדוע מחירי הדירות באשדוד גבוהים בהרבה מאלו שבדימונה למשל? הרי בסופו של דבר מדד תשומות הבנייה זהה בין שתי הערים - כלומר, מחירי הלבנים והמלט הוא אותו מחיר גם בדימונה וגם באשדוד, כך גם עלות העסקת העובדים.
ואולם, מחיר הדירות באשדוד עדיין גבוהה באופן משמעותי וזה מביא אותנו למסקנה האחת - שאילו הייתה המדינה מעוניינת לקדם דיור בר השגה לצעירים, היה עליה לקצץ מלכתחילה במחירי הקרקעות כדי שהדירות יוצעו במחיר סביר לאזרחים ולא לספסר בהן כאילו הייתה חברה פרטית המוכרת מוצרים לציבור הרחב.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
