בין עבר תעשייתי לעתיד אורבני

לאורך הרחוב נפרש כיום השטח שבו פעל במשך עשרות שנים מפעל תע"ש השלום בתל אביב , וכיום הוא עובר שינוי יסודי. המקום ששימש סמל לתעשייה הצבאית הישראלית, יהפוך בשנים הקרובות למתחם אורבני מודרני עם מגדלי מגורים, מרכזי תעסוקה, שטחי מסחר, בתי קפה ושטחים ירוקים - וכל זאת בלב אחד האזורים המבוקשים בישראל.

ציר מרכזי בלב הכלכלה הישראלית

יזמים ומשקיעים מבינים שבלב תל אביב - כל מיקום קובע, וכל רחוב עשוי להפוך לסיפור הצלחה.
 במקרה של דרך השלום, מדובר בלוקיישן שמעניק שילוב נדיר של נגישות, נראות וערך נדל״ני מתפתח.

הרחוב מתחבר ישירות אל מחלף השלום ונתיבי איילון, והוא נמצא במרחק של דקות ספורות בלבד ממגדלי עזריאלי, מתחם ToHa, מגדלי אלון, ושכונת ביצרון המתחדשת.
 במרחק הליכה קצר - תחנת רכבת השלום ותחנות הקו האדום של הרכבת הקלה שכבר פועלות, ובשנים הקרובות יצטרפו גם שתי תחנות מטרו חדשות שיקבעו את דרך השלום כציר תחבורתי מרכזי של ישראל כולה.

במונחים נדל״ניים - מדובר במיקום עם תקרת השבחה פתוחה: החיבור בין תחבורה ציבורית כבדה, מוקדי עסקים ופרויקטי יוקרה חדשים הופך את דרך השלום ליעד מתבקש לכל יזם או משקיע שמחפש את “הגל הבא” של תל אביב.

הקרקע האחרונה במרכז תל אביב - והביקוש בהתאם

כשפרויקט תע"ש השלום החל לקרום עור וגידים, הוא עורר עניין עצום בקרב יזמי נדל״ן, שמבינים שמדובר באחת הקרקעות האחרונות שנותרו לפיתוח משמעותי במרכז העיר.
 הפרויקט ממוקם לאורך דרך השלום פינת עליית הנוער, בשטח כולל של כ־55 דונם, ויכלול 1,097 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, גני ילדים, פארקים ירוקים ושטחים ציבוריים פתוחים.

ההשקעה של החברות אקרו נדל״ן ו־קטה גרופ, ששילמו יחד 644 מיליון שקל על הקרקע ועוד 67 מיליון שקל להוצאות פיתוח, מוכיחה שהשוק כבר מזהה את הפוטנציאל העצום.
 כאשר חברות נדל״ן מובילות משקיעות סכומים כאלה, מדובר באיתות ברור לשוק: זהו האזור הבא של תל אביב.

דרך השלום - בין עזריאלי לנחלת יצחק

רחוב דרך השלום ממוקם בדיוק על קו התפר שבין אזור העסקים היוקרתי של עזריאלי לבין שכונות מגורים מתחדשות כמו נחלת יצחק וביצרון.
 האזור כולו עובר מהפכה עירונית: פרויקטים של מגדלי משרדים לצד פרויקטים למגורים, הרחבת הכבישים, שבילי אופניים חדשים ותשתיות תת-קרקעיות של תחבורה ציבורית.

השילוב בין מגדלי עסקים פעילים לבין שכונת מגורים חדשה יוצר מרחב עירוני שמאפשר לעבוד, לגור ולבלות באותו מקום.
 זו בדיוק הסביבה שהמשקיעים מחפשים - אזור שמספק גם תשואה משכירות וגם עליית ערך עקבית של הנכס לאורך זמן.

הלוקיישן הנכון בזמן הנכון

יזמי נדל״ן מנוסים יודעים כי תזמון הוא הכול.
 בעוד מרבית הקרקעות המרכזיות בתל אביב כבר מאוכלסות או נמצאות בשלבי בנייה מתקדמים, דרך השלום נמצאת בתחילתה של תנופת פיתוח חסרת תקדים.
 כל רכיב תשתיתי שנוסף - מהרכבת הקלה ועד למטרו - צפוי להעלות את ערך הקרקע והנכסים באזור.

מי שנכנס עכשיו - נמצא בשלב המוקדם ביותר של עליית הערך.
 זהו הזמן שבו משקיעים חכמים רוכשים נכסים, יזמים מצטרפים לשיתופי פעולה אסטרטגיים, וקרנות נדל״ן מבינות שהפוטנציאל כאן הוא לא רק לטווח קצר - אלא לעשור קדימה.

השכונה שתקום כאן צפויה להציע את האיזון המושלם בין חיי עיר לבין איכות חיים, והיא תמשוך אוכלוסייה חזקה, צעירה ומבוססת - מה שמבטיח גם ביקוש גבוה לשכירות וגם שימור ערך לאורך זמן.