אף שמדובר בסכומים גדולים ובתשלומי משכנתא גבוהים, בשנים האחרונות הוכח ששכר דרה באזור דומה או זהה לזה שבו ממוקמת הדירה הוא לרוב גבוה מאד יחסית לתשלומי המשכנתא החודשיים, שהם גם נמוכים באופן יחסי וגם אינם עולים, בדרך כלל, בצורה דרסטית בכל שנה. ההיסטוריה מוכיחה כי לאורך שנים, רכישת נכס נדל"ן היא הדבר המשתלם ביותר אשר יחיד או משפחה יכולים לעשות. עם סאת, דווקא בגלל שהבית הוא הנכס היקר והחשוב ביותר, אסור להזניח אותו ויש לשמור עליו מכל משמר. ביצוע בדק בית מדי פעם, עשוי לגלות תקלות ובעיות בבית בעודן בשלבי ההתהוות ולאפשר תיקון קל ומהיר שלהן. מהן הסיבות העיקריות לביצוע בדק בית? מה המשמעות של המסקנות ומי צריך לטפל בתיקונים הנדרשים? להלן התשובות – כדאי לקרוא ולשמור.

בדק בית – מי צריך את זה ולמה

בדק בית הינו תהליך מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, המבוצע על ידי מומחים לדבר. מדובר בתהליך יסודי וסדור של בדיקת הבית באופן יסודי. זאת, במטרה לגלות תקלות ובעיות שונות המשפיעות על איכות החיים בבית ותיקון שלהם משפר אותה בכמה וכמה דרגות. בדק הבית מתייחס לכל מגוון התקלות האפשרי החל מתקלות בסיסיות במבנה הדורשות תיקון מיידי, עבור דרך תקלות קיימות או בשלבים אחרונים לקראת התהוות בצנרת המים, החשמל או המיזוג וכלה בתקלות אחרות כגון תקלות בארונות הקיר, בחלונות או בדלתות, מרצפות רופפות, קירות סדוקים ובכגון אלה המשפיעות בעיקר על איכות החיים בבית. אם אתם רוכשים דירה חדשה, בין אם מדובר בדירה מיד שנייה או דירה חדשה מקבלן, ההמלצה החד משמעית היא לבצע בדק בית יסודי. כך תוכלו לדעת אל נכון מהו בדיוק מצב הנכס שאותו אתם מעוניינים לרכוש ומהן העלויות הצפויות של התיקונים. בדק בית עשוי לסייע במשא ומתן על מחיר הדירה ומצביע על תקלות מהותיות, אם ישנן. בניגוד למה שנהוג לחשוב, בדק בית הוא חשוב גם בעת רכישת בית מקבלן. בהמשך נעסוק בנושא הזה.    

מסקנות בדק הבית והמשמעות שלהן

מאחר שמי שמבצע את הבדיקה הם אנשים בעלי ידע, ניסיון והסמכה בתחום, התוצאות של בדק הבית עשויות, בנסיבות מסוימות, להיות מחייבות. בעת רכישת דירה יד שנייה, סביר שמי שיטפל בתקלות יהיה הרוכש. זאת, בתנאי שלא מדובר בתקלה יסודית בנכס שעלולה לגרום לפיצוץ העסקה. את התקלה הזאת יתקן קרוב לוודאי המוכר. ואולם בבתים חדשים, הדו"ח של בדק בית הוא מחייב והקבלן מחויב למעשה לבצע את התיקונים. כך נמנעים מבעלי הבית בעיות רבות, כולל עגמת נפש שהוא היה עלול לסבול ממנה. בדק בית בבתים חדשים נוגע בעיקר לבעיות מבניות, סדקים בקירות או בתקרה, בעיות חשמל או בעיות מים או ביוב. בנוסף, בדק בית בבתים חדשים עשוי לזהות בעיות קיימות בחלונות ובדלתות. הבעיות שזוהו חייבות להיות מטופלות על ידי הקבלן במהירות הרבה ביותר האפשרית. אם הבטיחות והביטחון בדירת המגורים שלכם חשובה לכם ואם אתם אוהבים לחשוף את כל התקלות לפני הכניסה לבית החדש, אתם בהחלט במקום הנכון. צרו קשר כבר כעת באמצעות אתר האינטרנט, והנציגים המיומנים של חברת 4 קירות בדק בית יחזרו אליכם בהקדם. הם ילמדו את הבעיות ויגישו לכם הצעה לטיפול מקיף שיחזיר את הבית שלך לתפארתו מימים ימימה.