משכנתה -  מה זה בעצם?

משכנתה – היא למעשה הלוואה גדולה וארוכת טווח. בשביל להיות זכאים לקבלת הלוואה מסוג זה אנחנו חייבים להראות לבנק הוכחות שיש לנו הון עצמי או רכוש שיכולים להיות ערבים להלוואה זו. כיום בנק ישראל מאשר לבנקים לתת הלוואת של רק עד 50 אחוז מעלות רכישת הבית. כלומר אם אנחנו רוצים לרכוש בית שעולה מיליון שקל ואנחנו רוצים לקחת הלוואה של חמש מאות אלף ₪ אנחנו צריכים הון עצמי התחלתי של כחמש מאות אלף ₪ בהתאם.

האם כדאי לנו שיהיה לנו בית או דירה בבעלות פרטית שלנו?

השאלה האם כדאי לנו שיהיה לנו בית או דירה בבעלות הפרטית שלנו היא שאלה חשובה מאוד ובכלל לא פשוטה. כאשר יש לנו דירה או בית בבעלות פרטית יש לנו יציבות במקום המגורים ויש לנו גם רכוש להוריש לילדים שלנו. מצד שני, בעלות על דירה או בית זה עוול כלכלי גדול מאוד שכולל לקיחת משכנתה ולא בטוח שכדאי לנו למשכן את כל החיים שלנו ולעבוד 40 שנה רק בשביל שבסוף תהיה לנו דירה. יש מקרים בהם גם סכום כסף גדול בבנק יכול לסדר אותנו מבחינה כלכלית וזה לא מחויב המציאות תמיד שחייבים לקנות בית או דירה – חשוב שכל אחד מאתנו יעשה את השיקולים שהכי נכונים לו.

איך אנחנו יכולים להרשות לעצמנו לקנות בית או דירה פרטיים?

אנשים רבים רוצים להיות בעלים של בית או דירה, אבל הם לא יודעים איך להגיע לכך. קודם כל, אם אנחנו רוצים לחסוך הון עצמי לקניית דירה אנחנו חייבים לקצץ בהוצאות החודשיות שלנו. אנחנו צריכים לאכול כמה שפחות בחוץ במסעדות, לא לנסוע לחוץ לארץ וגם לקצץ במותרות אחרות כמו למשל חוגים או חדר כושר. לרוב האנשים בארץ קשה מאוד להגיע להון עצמי לרכישת דירה או לקבלת משכנתה ולכן חשוב שנהיה מודעים למציאות – גם אם היא קשה והיא לא מוצאת חן בעינינו.

בסופו של דבר, רכישת דירה יכולה לסדר את החיים הכלכליים שלנו ולהבטיח לנו יציבות, אבל חשוב שבדרך לחלום של לרכוש דירה נהיה הגיוניים ולא ננסה להגשים אותו תמורת מחירים כבדים מדי. אם אנחנו רוצים לרכוש דירה אנחנו יכולים לעשות זאת גם בגיל 50 ואנחנו לא חייבים לעשות זאת דווקא בגיל 30.