השקעה בקרקעות: נכס מוחשי

השקעה בקרקעות נחשבת לרוב לאחד הנכסים המוחשיים והמתמשכים ביותר הזמינים להשקעה. בניגוד למניות, שיכולות להיות תנודתיות, או צורות אחרות של נדל"ן, קרקע היא השקעה פשוטה וזולת תחזוקה.

היתרונות העיקריים של השקעה בקרקעות

• היצע מוגבל: הם אומרים, "הם לא מייצרים עוד אדמה". גורם המחסור הזה הוא אחת הסיבות המשכנעות ביותר להשקיע בקרקע. ככל שהאוכלוסייה גדלה ונמשכת העיור, עולה הביקוש לקרקעות למטרות שונות, לרבות מגורים, מסחר וחקלאות. היצע מוגבל מוביל לרוב לעלייה בערך הקרקע לאורך זמן.
• תחזוקה נמוכה: קרקע, בניגוד למבנים, אינה דורשת תחזוקה או שיפוץ מתמידים. ברגע שאתה הבעלים של חלקת אדמה, ההוצאות השוטפות שלך בדרך כלל מינימליות, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעדיפים גישה של ידיים.
• פוטנציאל לפיתוח: ניתן להשאיר קרקע לא מפותחת או לנצל אותה למגוון רחב של מטרות. משקיעים יכולים לבחור להחזיק בקרקע עד שהערך שלה יעלה או לפתח אותה למטרות מגורים, מסחר או חקלאיות, בהתאם לתנאי השוק ותקנות הייעוד.
• גיוון: השקעה בקרקע מציעה גיוון בתוך תיק. לעתים קרובות יש לו מתאם נמוך עם סוגי נכסים אחרים, כגון מניות ואג"ח, מה שהופך אותו לתוספת חשובה לאסטרטגיית השקעה מגוונת.
• גידור מפני אינפלציה: היסטורית, קרקע פעלה כגידור מפני אינפלציה. ככל שיוקר המחיה עולה, ערך הקרקע נוטה לעלות, ומשמר את כוח הקנייה של ההשקעה שלך.
• יצירת הכנסה: בהתאם למיקומה ולשימוש המיועד, קרקע יכולה לייצר הכנסה. למשל, קרקע חקלאית יכולה להניב הכנסה משכר דירה מפעילות חקלאית, בעוד שקרקע מסחרית יכולה לייצר הכנסה מהשכרה לעסקים.

גורמים שיש לקחת בחשבון בעת השקעה בקרקע

• מיקום: פתגם הנדל"ן הישן, "מיקום, מיקום, מיקום", נכון לגבי השקעות בקרקע. מיקומה של הקרקע משפיע רבות על ערכה ופוטנציאל הצמיחה שלה.
• ייעוד ותקנות: הבנת חוקים ותקנות הייעוד המקומיים היא חיונית. אלה יכולים להשפיע על מה שאתה יכול לעשות עם הקרקע ועל הפוטנציאל שלה לפיתוח.
• ניתוח שוק: ערכו מחקר שוק מעמיק כדי להעריך את הביקוש לקרקע באזור. הסתכל על מגמות היסטוריות ותחזיות עתידיות כדי לקבל החלטת השקעה מושכלת.
• תשתיות ושירותים: גישה לתשתיות ושירותים כגון מים, חשמל וכבישים יכולה להשפיע באופן משמעותי על ערך הקרקע. בדוק את הזמינות והקרבה של שירותים אלה.
• שיקולים סביבתיים: היו מודעים למגבלות או חששות סביבתיים שעלולים להשפיע על השימוש בקרקע. איכות הקרקע והניקוז הם גורמים חשובים לקרקע חקלאית.

פרויקט שדה דב תל אביב: הזדמנות השקעה ייחודית בצפון תל אביב

פרויקט שדה דב תל אביב משך את תשומת לבם של משקיעים וחובבי נדל"ן כאחד. פרויקט זה, הממוקם על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בצפון תל אביב, אמור להגדיר מחדש מגורי יוקרה והשקעה בלב העיר.

נדירותו של פרויקט שדה דב תל אביב:

אחד ההיבטים הבולטים בפרויקט שדה דב תל אביב הוא זמינות הקרקע המוגבלת. למשקיעים מוצעת הזדמנות נדירה לרכוש חלק משמורת הקרקע ההיסטורית הזו. עם רק כמות קטנה של קרקע שנותרה והביקוש הגואה, הפרויקט הזה הוא באמת הצעה ייחודית.

מיקום חוף ראשי:

פרויקט שדה דב תל אביב ממוקם ברצועת החוף האחרונה של תל אביב, מה שהופך אותו למיקום מבוקש להפליא. הוא סמוך לכמה מהשכונות היוקרתיות ביותר של העיר, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות הן מהשלווה של קו החוף והן מהתוסס של חיי העיר.

פוטנציאל השקעה חסר תקדים:

שווי הקרקע באזור שדה דב נמצא במסלול מעלה יוצא דופן. בתוך חודשים ספורים, שווי הקרקע זינק במאות נקודות אחוז. עם מתן היתרי בנייה סופיים, שווי הקרקע צפויים להגיע לכ-2.5 עד 3 מיליון שקל, המהווים שיעור רווח ניכר עוד לפני תחילת הבנייה.

לשוקלים יחידות דיור בפרויקט, שוויה המוערך של דירה עומד על כ-6 מיליון ש"ח, המציע רווח צפוי של כ-3 מיליון ש"ח בסיום.