בצעו סקירה של השוק

הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא ללמוד את השוק. היכנסו לאתרי הנדל"ן הגדולים בישראל ובדקו כמה עולה קליניקה להשכרה. התקשרו גם לסוכנויות ולמתווכים אשר זוהי המומחיות שלהם וקבלו הערכה על מצב השוק הנוכחי. כדאי לזכור שלאחר השנה האחרונה יש מגוון של עסקים שנסגרו ולכן יש סיכוי טוב תצליחו למצוא קליניקה אטרקטיבית שתואמת את היכולות הכלכליות שלכם.

צאו מהבועה של תל אביב

באזור הדרום בכלל ובאשדוד בפרט יש מגוון של משרדים אשר יכולים לשמש בתור קליניקות להשכרה במחיר הוגן. למעשה, לא רק המחיר על כל מטר רבוע יותר נמוך מאשר בתל אביב היקרה אלא גם התחרות על ליבו של כל לקוח נמוכה יותר. במילים אחרות: צאו מהבועה של תל אביב ותראו שיש מקומות נהדרים במחירים שווים.

 שאלו על הארנונה ומיסים אחרים

מכיוון שהארנונה מהווה את אחת ההוצאות הגדולות (והקבועות) ביותר של כל שוכר, חשוב שתשאלו על כך מראש. לכל רשות עירונית יש מחירים אחרים ויש אזורים אשר אפילו תזכו בהם בהטבות מס. גם הגודל של הקליניקה חשוב ולכן אל תשכירו קליניקה אשר גדולה יותר מאשר אתם צריכים באמת. באופן זה, תשיגו יותר עבור כספכם.

בדקו את הצרכים שלכם

חשוב שתדעו בדיוק מהם הצרכים שלכם ומהו המיקום של מרבית הלקוחות שלכם. בעוד שלאחדים קליניקה להשכרה בירושלים שמאובזרת לחלוטין – היא בגדר חובה משום שמרבית הלקוחות שלהם מעיר הבירה, אחרים יסתפקו בפחות. לכן, שווה שתעשו חשבון עם עצמכם לפני שאתם חותמים על כל חוזה ותהיו כנים בנוגע לאלמנטים אשר יכולים להוזיל או להעלות את מחיר השכירות.

אל תשכחו את עניין החנייה

למרות שאתם מחפשים קליניקה להשכרה ועסוקים יותר במחיר, בעיצוב ובגודל שלה – אסור לשכוח גם את אופציית החנייה. בישראל מצוקת החנייה היא קשה ולכן יותר ממומלץ להעדיף קליניקה אשר נמצאת בסמיכות לחניון גדול או אשר יש לה חנייה בטאבו. גם בניין משרדים עם חנייה משותפת עשויה להיות אופציה של ממש עבור הקליינטים שלכם אשר מגיעים עם רכב.

לסיכום: השנה האחרונה יצרה שינויים של ממש בתחום הנדל"ן. יחד עם זאת, הדרך למציאת הקליניקה המושלמת בעבורכם לא נעשתה קלה יותר ובלא מעט מקרים שווה להתייעץ עם מומחים בתחום. בכל מקרה, שווה לבדוק אספקטים כמו גודל, גובה הארנונה וקרבה לחניון או לקווי תחבורה ראשיים – לפני שחותמים. בהצלחה.