המהלך מצטרף לפעילות הקיימת של החברה בפארק ההייטק, במסגרתה היא משווקת יחידות קרקע למגורים, מסחר ומשרדים כחלק מפרויקט ICON, ומעיד על הבעת אמון נוספת בפוטנציאל של אחד האזורים המתפתחים ביותר באזור הדרום.

מיקום אסטרטגי ונגישות גבוהה

פארק ההייטק באשדוד משתרע על פני שטח של כ-130 דונם וממוקם בכניסה הדרומית לעיר, סמוך למחלף עד הלום.

התכנון כולל מתחם מודרני של מגורים תומכי תעסוקה, המיועד לחברות הייטק, ביוטכנולוגיה, משרדים, מסחר ושירותים משלימים. מדובר בפרויקט משמעותי עבור העיר, כחלק ממגמה של חיזוק הכלכלה המקומית ויצירת מקומות עבודה בתוך אשדוד.

העיר, שמונה מעל 220 אלף תושבים, מתמודדת לאורך שנים עם יציאה יומית של עובדים רבים לאזור המרכז. הקמת פארק תעסוקה מתקדם בתוך גבולות העיר נועדה לשנות את המצב ולייצר חלופה מקומית לאלפי עובדים.

אחד היתרונות הבולטים של המתחם הוא המיקום. פארק ההייטק ממוקם בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים, כולל כביש 4 וכביש 41, ובמרחק קצר מתחנת הרכבת עד הלום.

הנגישות הזו מאפשרת הגעה נוחה הן לעובדים והן לחברות, ומחזקת את האטרקטיביות של האזור עבור פעילות עסקית.

בין הסימנים לעניין הגובר במתחם אפשר לציין גם את אלבטק, חברת בת של אלתא  שנחשבת למעסיק הגדול ביותר באשדוד כיום ומקימה במקום מתחם משלה. בנוסף, בעסקה בבניין אחר במתחם נמכרה קומת משרדים במחיר של  כ-14,000 שקל למ"ר.

הקרבה לנמל אשדוד ולאזורי תעשייה קיימים יוצרת חיבור בין תחומי פעילות שונים, מה שעשוי למשוך חברות בתחומים מגוונים.

מגורים תומכי תעסוקה והגדלת זכויות הבניה על הקרקעות במתחם

הפארק עתיד לכלול מגורים לצד תעסוקה ומסחר. כיום מתבצעת הרחבה של זכויות הבניה במתחם, כאשר היעד הוא להגדלה בהיקף של עד כ-650%, כאשר כ-30% מהשטח מיועד למגורים.

החיבור בין מגורים, משרדים ומסחר יוצר מתחם פעיל לאורך כל שעות היום, בדומה למתחמים מתקדמים במרכז הארץ. מודל כזה נחשב לאחד הגורמים המרכזיים בהצלחת אזורי תעסוקה מודרניים.

על פי מסמך החלטה של ועדת המשנה הסטטוטורית המחוזית מיום 15.2.2026, התוכנית שמקדמת עיריית אשדוד מבקשת להסב את אזור התעשייה והתעסוקה הסמוך למסילת הברזל לאזור עירוני מעורב, הכולל מגורים תומכי תעסוקה. במסגרת זו מוצעת תוספת משמעותית של זכויות בנייה, ובהן 252,500 מ"ר למגורים בהיקף של כ-3,352 יחידות דיור.

המסמך מציין גם היקף משמעותי של 861,000 מ"ר לתעסוקה, 102,560 מ"ר למסחר ו-44,340 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור.

המשמעות היא יצירת רובע חדש בכניסה הדרומית לעיר, כזה שמחבר בין תעסוקה, מסחר, שירותים ומגורים תומכי תעסוקה, ופועל לאורך שעות היום.

ביקוש גבוה למשרדים ליד רכבת

עוד סיבה לפופולריות לה זוכה המתחם באשדוד היא משום שקיים כיום ביקוש גבוה למשרדים באזורים הסמוכים לתחנות רכבת כאשר הם משולבים עם מגורים באותו מתחם.

כאשר מגורים ומשרדים מתקיימים יחד, נוצר מעגל שמחזק את עצמו: תושבים מחפשים לעבוד בקרבת מקום מגוריהם, ועסקים מעדיפים להתמקם היכן שיש כוח אדם זמין. כך הביקוש למשרדים באזורים אלו לא רק נוצר, אלא גם מתעצם לאורך זמן.

פעילות החברה למימוש קרקעות בפארק הייטק אשדוד

המהלך החדש של החברה למימוש קרקעות יכלול שיווק ורכישה של קרקעות במתחם, מה שמגדיל את היקף פעילותה בפארק. במקביל, החברה ממשיכה לשווק יחידות קרקע בפרויקט  ICONהקודם. וכן מגדילה את זכויות משקיעיה בפארק. במיוחד האמור לגבי המגורים.

הרחבת הפעילות מגיעה בשלב בו הפרויקט נמצא בתהליך תכנוני מתקדם, והיא משקפת את ההערכה של החברה לגבי המשך ההתפתחות והצמיחה באזור.

פארק ההייטק באשדוד מושך תשומת לב רבה בשל מספר סיבות. ראשית, יש ביקוש גבוה לשטחי תעסוקה מתקדמים בצמוד לרכבת. בנוסף, יותר ויותר חברות בוחנות מעבר מחוץ לגוש דן, בין היתר בשל עלויות ונגישות.

כמו כן, פארק ההייטק החדש באשדוד צפוי לייצר אלפי מקומות עבודה, דבר שיכול להשפיע ישירות על הכלכלה המקומית ועל הביקוש למגורים באזור.

מבט קדימה

הרחבת פעילות החברה למימוש קרקעות בפארק ההייטק באשדוד מצטרפת למגמה רחבה יותר של התקדמות הפרויקט.

ככל שהפיתוח יימשך וימשוך חברות ועסקים נוספים, כך צפוי המתחם להפוך לאחד ממוקדי הפעילות המרכזיים של אשדוד והאזור כולו.

כאמור, המהלכים האחרונים של החברה למימוש קרקעות מעידים על עניין הולך וגובר במתחם ועל הציפייה להתקדמות נוספת בשנים הקרובות.