אפי כץ ושכונת סינג סינג באילת: מתוכנן פינוי בינוי?
05.11.21 / 08:17
אם עדיין לא יצא לכם להכיר את שכונת סינג סינג בעיר אילת, אנחנו מזמינים אתכם להכיר שכונה שאמנם נראית היום במצב של הזנחה מקדמת, אבל ייתכן שתיראה אחרת לגמרי בעתיד. עם תכנון של פינוי בינוי ובערך 1,700 יחידות דיור חדשות, מנכ"ל ובעלי חברת ענב, אפי כץ, מתכנן שינוי אופציונאלי בעיר.
אמנם שום דבר עדיין לא בטוח עד ש"הגברת השמנה שרה", אבל מסתמן שינוי בעיר אילת, ליתר דיוק בשכונת סינג סינג. לפי אפי כץ וחברת ענב, סדר גודל כזה של בנייה בעיר אילת לא יכול להיות ניתן ליישום, אפילו לא ברמה התיאורטית של הנושא. זאת, מפאת בעיות בנושאים של שיווק העיר אילת כמקום מגורים לכל דבר ועניין. יחד עם זאת, לשיטתו של אפי כץ וחברת ענב, אין באילת מספיק מקומות עבודה ותעסוקה, מה שהופך את הנושא של שיווק העיר למורכב אפילו יותר. נכון לכתיבת השורות האלו, אפי כץ בוחן פתרונות יחד עם הרשות הממשלתית לפינוי בינוי והמשרד לשיכון בעיר אילת.
החוזקות והחולשות של אילת
ההגירה לאילת היא בקצב מאוד מינורי של כ-1% בשנה. דבר זה אומר, שגם אם חברת ענב יוצאת עם פרויקט כל כך גדול בשכונת סינג סינג, יהיה קשה מאוד לשווק אותו. דבר זה מצריך מציאת מפתח שיווקי עיקרי לתהליך.
כששואלים את אפי כץ על הפתרונות האפשריים לנושאים הנ"ל, הוא מוסר שהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעורבת בזה. כך גם רלוונטי לגבי משרד השיכון. כל הגורמים מבינים שיש בכך צורך ממשי, וכרגע מתבצעים ניסיונות לגיבוש הפתרון הנכון ביותר. לאחר מכן, יהיה אפשרי להפוך את הפרויקט בסינג סינג לפרויקט יישים.
פתרונות עבור שכונת סינג סינג באילת – אפי כץ וחברת ענב
לפי שיטתם של חברת ענב ורפי כץ, אפשרות אחת היא לייצר קומפלקס של יחידות דיור, כאשר חלק מהן יהיו מיועדות למטרת הארחה ומלונאות. אפשרות שנייה היא, בנייה של פחות יחידות דיור בשכונת סינג סינג באילת.
לפי חברת ענב, אפשרות נוספת היא, שיינתנו מגרשים המוגדרים "מגרשי השלמה" בעיר אחרת. יהיה אפשרי שחברת ענב תקבל X יחידות באילת ועוד X יחידות דיור בעיר תל אביב. יש פתרונות וזה מורכב ומאתגר, אבל לפי דברי אפי כץ שנקראים בכתבות שונות באינטרנט, אפשר להיות יצירתיים ולשקם את השכונה. במקרה של העיר אילת, האתגר כנראה כפול.
האתגר הכפול של סינג סינג באילת
מאחר שאילת היא עיר בועה, יש צורך לטפל בה ברמה הלאומית, יש צורך בהתערבות של הממשלה בנושא של פינוי בינוי שכונת סינג סינג. בניגוד לערים אחרות בפריפריה, כמו קריית שמונה או דימונה, לאילת אין יישובי לוויין סביבה. וזו הסיבה לכך שצריך לטפל בה ברמה הלאומית-ממשלתית.
לפי דברי אפי כץ וחברת ענב, יש באילת כעת תנופת בנייה גדולה ופיתוח. גם של רצועת החוף של אילת, גם מגרשים לגולף, גם תוספות של חדרי מלון, מלונות, יחידות דיור ועוד. ייתכן שכעת זה הזמן המושלם להתערבות הממשלה בנושא שכונת סינג סינג, אילת.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
