הבעיה היא שכאשר מתחילים לברר על איטום גג, מגלים מהר מאוד שיש לא מעט שיטות: זיפות, יריעות ביטומניות, חומרי איטום בהתזה, פוליאוריטן ולעיתים גם עבודות המתבצעות באמצעות סנפלינג. לכל שיטה יתרונות, חסרונות ומקרים שבהם היא מתאימה יותר.

אז מה באמת נכון לבחור?

זיפות גגות - השיטה הוותיקה שכבר אינה ברירת המחדל

זיפות היא אחת משיטות האיטום הוותיקות ביותר בישראל. במשך שנים רבות זו הייתה הדרך המקובלת לאיטום גגות שטוחים: מחממים זפת, מורחים אותה על שטח הגג ולאחר מכן מבצעים שכבת הגנה והלבנה שמקטינה את התחממות החומר בשמש.

לזיפות יש עדיין יתרונות מסוימים. מחיר העבודה יכול להיות נמוך יחסית, ובגגות שבהם כבר קיימת מערכת זפת במצב סביר ניתן לעיתים לבצע חידוש מבלי להחליף את כל מערכת האיטום.

עם זאת, כיום זיפות נחשב בדרך כלל לפתרון מסורתי יותר. בעבודות איטום חדשות רבות קבלנים מעדיפים מערכות מתקדמות יותר, ובראשן יריעות ביטומניות.

הסיבה פשוטה: זפת רגישה יותר לשמש ולשינויי טמפרטורה, דורשת תחזוקה תקופתית, ולעיתים יש צורך בהלבנת הגג מחדש כדי להגן עליה.

לכן, למרות שיש עדיין מקרים שבהם זיפות הוא פתרון לגיטימי, הוא כבר אינו בהכרח הבחירה הראשונה כאשר ניתן לבצע מערכת איטום מודרנית ועמידה יותר.

יריעות ביטומניות - הסטנדרט המקצועי בגגות שטוחים

אחת השיטות המקובלות והמקצועיות ביותר כיום לביצוע איטום גג היא באמצעות יריעות ביטומניות.

מדובר ביריעות עבות וגמישות המולחמות אל התשתית וביניהן באמצעות להביור. החיבור בין היריעות יוצר למעשה מעטפת איטום רציפה על פני הגג.

אחד היתרונות הגדולים של היריעות הוא העמידות שלהן לאורך זמן. כאשר התשתית מוכנה היטב, השיפועים תקינים וההלחמות מבוצעות בצורה מקצועית, מתקבלת מערכת חזקה מאוד המסוגלת להתמודד עם גשם, שמש ושינויי טמפרטורה לאורך שנים.

אבל כאן בדיוק נמצא ההבדל בין עבודה מקצועית לעבודה חובבנית.

יריעה ביטומנית איכותית לבדה אינה מספיקה. לפני ההתקנה יש לבדוק את מצב הגג, לבצע ניקוי יסודי, לטפל בסדקים ובאזורים חלשים, לבדוק מרזבים ושיפועים ולהקדיש תשומת לב מיוחדת למפגשים עם קירות, צנרת, דודים ומתקנים.

נקודת חיבור אחת שלא הולחמה בצורה נכונה יכולה להפוך למקום שממנו יחדרו מים.

לכן בבחירת קבלן איטום כדאי לשאול לא רק באיזה חומר הוא משתמש, אלא גם איך הוא מכין את הגג לפני האיטום.

למה יריעות ביטומניות החליפו במקרים רבים את הזפת?

המעבר מזיפות מסורתי ליריעות ביטומניות אינו מקרי.

היריעות מאפשרות ליצור מערכת אחידה, עבה ומבוקרת יותר. במקום שכבה הנמרחת על הגג, מתקינים חומר שיוצר מעטפת פיזית רציפה.

מבחינת בעל הנכס, היתרון המרכזי הוא בדרך כלל פחות תחזוקה ועמידות גבוהה יותר לאורך זמן.

עם זאת, לא נכון לקבוע שיריעות הן תמיד הפתרון המתאים. קיימים גגות צפופים במיוחד, גגות עם מתקנים רבים או תשתיות קיימות שמחייבות פתרון אחר.

קבלן איטום מקצועי אמור לבדוק את הגג ורק לאחר מכן להמליץ על השיטה - ולא להגיע עם פתרון קבוע מראש לכל גג.

איטום גג בהתזת פוליאוריטן - פתרון למצבים שבהם היריעות פחות מתאימות

שיטת איטום נוספת היא שימוש בחומרים פוליאוריטניים המיושמים בהתזה או במריחה.

היתרון הגדול של חומר נוזלי או מותז הוא היכולת להגיע למקומות מורכבים שקשה לעבוד בהם עם יריעות.

בגגות בעלי צורה לא אחידה, אזורים עם פרטים רבים, חיבורים, בסיסי מתקנים או שטחים שבהם קשה לבצע הלחמה רציפה, חומר פוליאוריטני יכול ליצור שכבה רציפה ללא תפרים.

לאחר היישום מתקבלת ממברנה גמישה שנצמדת לתשתית.

אבל גם כאן חשוב מאוד לבחור את המערכת המתאימה. קיימים סוגים שונים של פוליאוריטן וחומרי ציפוי, ולא כל חומר מתאים לכל סוג גג או לכל תשתית.

יש לבדוק גם את מצב האיטום הקיים ואת רמת החשיפה לשמש ולמים לפני שמחליטים על פתרון בהתזה.

ומה לגבי איטום באמצעות סנפלינג?

כדאי לעשות כאן הבחנה חשובה: סנפלינג אינו חומר איטום ואינו שיטת איטום בפני עצמה -  אלא דרך גישה לאזור העבודה.

כאשר מקור חדירת המים נמצא באזור שקשה להגיע אליו מהגג, למשל בחיבור שבין הגג לחזית, בקיר חיצוני גבוה, בסדק במעטפת המבנה או בחיבורי חלונות ומרפסות, ניתן לבצע את עבודות האיטום באמצעות אנשי מקצוע הגולשים בחבלים.

השיטה מאפשרת להגיע לאזורים שלא ניתן להגיע אליהם באמצעות סולם או פיגום בצורה פשוטה.

במקרים כאלה ניתן לבצע תיקוני איטום, טיפול בסדקים, איטום תפרים, חיבורים ואלמנטים חיצוניים - בהתאם למקור התקלה.

לכן כאשר קיימת נזילה, חשוב קודם כל לאתר מאיפה המים באמת נכנסים. לא כל כתם שמופיע בתקרה נובע בהכרח משטח הגג עצמו.

לפני שאוטמים -  צריך לבדוק את השיפועים והניקוז

אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא להתמקד רק בחומר האיטום.

אפשר להתקין את היריעה הביטומנית הטובה ביותר בשוק, אבל אם על הגג נשארות שלוליות במשך ימים - קיימת בעיה שצריך לטפל בה.

גג שטוח אמור להוביל את מי הגשם אל המרזבים באמצעות שיפועים.

כאשר השיפועים אינם תקינים, המים נשארים על הגג ומעמיסים לאורך זמן על מערכת האיטום.

לכן לפני חידוש איטום כדאי לבדוק:

• האם קיימות שלוליות לאחר גשם?
• האם המרזבים פתוחים ומתפקדים?
• האם קיימים סדקים בתשתית?
• האם יש אזורי איטום ישנים שהתנתקו?
• האם קיימים דודים, צנרת או מתקנים שחוברו לגג לאחר עבודת האיטום?
• האם קיימות נקודות חיבור בעייתיות בין הגג לקירות?

לעיתים תיקון נכון של שיפועים או נקודות ניקוז חשוב לא פחות מבחירת חומר האיטום עצמו.

אל תבחרו קבלן לפי המחיר למ"ר בלבד

לקוחות רבים מתקשרים לקבלני איטום והשאלה הראשונה שלהם היא: "כמה עולה איטום למטר?"

זו שאלה טבעית, אך היא לא תמיד השאלה הנכונה.

שני גגות בגודל 100 מ"ר יכולים לדרוש עבודות שונות לחלוטין.

בגג אחד התשתית יכולה להיות נקייה ומוכנה כמעט מיד להתקנת יריעות, בעוד שבגג השני יהיה צורך בפירוק שכבות ישנות, תיקון בטון, טיפול בשיפועים, פירוק והחזרת מתקנים ועבודות הכנה נוספות.

לכן הצעת מחיר מקצועית צריכה לפרט לא רק את מחיר האיטום, אלא גם:

איזו מערכת מותקנת, אילו הכנות מבוצעות, איזה חומר משמש לעבודה, כיצד מטפלים בחיבורים ומה כוללת האחריות.

דווקא הפרטים הקטנים הם אלה שקובעים אם הגג יישאר יבש גם בעוד מספר שנים.

אז איזו שיטת איטום גג עדיפה?

אין תשובה אחת שמתאימה לכל מבנה.

זיפות הוא פתרון ותיק שיכול עדיין להתאים במקרים מסוימים, בעיקר כאשר קיימת מערכת זפת שניתן לחדש בצורה נכונה.

יריעות ביטומניות הן כיום אחת הבחירות המקצועיות והנפוצות ביותר לגגות שטוחים בזכות עמידותן והיכולת ליצור מערכת איטום רציפה.

איטום פוליאוריטני יכול להתאים במיוחד באזורים מורכבים ובתשתיות שבהן קשה לבצע יריעות, וסנפלינג מאפשר להגיע לאזורי מעטפת וחיבורים שאין גישה נוחה אליהם.

אבל מעל הכול, איטום גג איכותי מתחיל באבחון נכון של הגג.

במקום לבחור חומר לפי פרסומת או לפי המחיר הנמוך ביותר, כדאי לבחור קבלן שיבדוק את התשתית, את השיפועים ואת מערכת האיטום הקיימת - ורק לאחר מכן ימליץ על הפתרון המתאים.

כי בסופו של דבר, המטרה אינה רק לעבור את החורף הקרוב.

המטרה היא לבצע את העבודה פעם אחת - ולעשות אותה נכון.