הכתבה הזו נועדה לעשות סדר: לא עוד רשימת חומרים יבשה, אלא דרך מקצועית לבחור מערכת איטום גגות (כן, “מערכת” – לא רק חומר), להבין למה איטום נכשל, ומה לשאול כדי לדעת שמי שמולך באמת יודע מה הוא עושה.

1  קודם כל: איטום גגות הוא לא חומר - הוא מערכת

הכשל הכי נפוץ הוא לחשוב שהכול מתחיל ונגמר ב“יריעות ביטומניות” או “חומר פוליאוריטני”. בפועל, גג אטום תלוי בשלושה דברים:

• תכנון וניקוז -  שיפועים, מרזבים, קולטנים, ניקוזי חירום.
• פרטים קטנים  - מעקות (רולקות), נקודות חדירה (צנרת/מזגנים), תפרים, מפגשי קיר-גג.
• בקרה ובדיקה  - לוודא שהאיטום באמת אטום, לא רק נראה יפה.

בלי שלושת אלה – גם החומר הכי “נחשב” לא יציל אותך.

 2  בדיקות חובה לפני שמחליטים איך לאטום ולפני שסוגרים עבודה

בדיקה 1: מה מצב התשתית?

איטום שמודבק על תשתית מתפוררת, שומנית, או עם “בליטות/כיסי אוויר” – ייכשל. חובה לבדוק:

• סדקים פעילים בבטון
• שכבות ישנות מתנתקות
• שיפועים גרועים או שלוליות קבועות (“מים עומדים”)

טיפ פרקטי: אם יש מים עומדים קבועים – זה לא “באסה קטנה”, זה דגל אדום שמכתיב שיטת איטום ותיקוני שיפועים.

בדיקה 2: איפה נקודות הכשל האמיתיות?

ברוב הגגות הנזילה לא מגיעה מ“אמצע הגג”, אלא מ:

• קולטנים/מרזבים
• חיבורי מעקה (רולקות)
• בסיסי דודים/קונסטרוקציות
• חיבורי פנלים סולאריים והברגות
• מעבר צנרת ומיזוג

מי שלא מראה לך איך הוא פותר כל נקודה, כנראה מוכר “מריחה” ולא איטום גגות אמיתי.

בדיקה 3: האם העבודה עומדת בתקנים רלוונטיים?

בישראל קיימים תקנים לעבודות איטום וחומרים. לדוגמה:

• ת״י 1430 חלק 3 – יריעות ביטומניות משופרות בפולימרים לשימוש בהלחמה (כולל דרישות מינימום לעובי).
• ת״י 2752 חלק 1 – עקרונות כלליים לאיטום מבנים חדשים וקיימים (על-קרקע ותת-קרקע).
• ת״י 1476 חלק 1 – בדיקות אטימות מים לגגות שטוחים ומרפסות בשיטת הצפה.

אני אומר את זה חד: “איטום בלי תקן” זה לא חסכון – זה הימור. גם אם לא מצטטים לך תקן בסוף, הקבלן צריך לעבוד ברוח שלו: הכנת תשתית, שיטת יישום נכונה, ובדיקה.

בדיקה 4: עובי וסוג הממברנה – לא “בערך”

אם בוחרים יריעות, לא מספיק להגיד “יריעות ביטומניות”. יש משמעות לעובי, סוג, ואיכות. עוביים נפוצים בגגות הם לרוב סביב 4-5 מ״מ (בהתאם לשיטה ולדרישות הפרויקט.
כאן נכנסות שאלות של מקצוענים:

• איזו יריעה בדיוק?
• מה העובי?
• האם יש תו/עמידה לתקן?
• מה עושים בפרטים (רולקות/קולטנים/חדירות)?

בדיקה 5: האם מתכננים בדיקת הצפה (ומתי)?

הרבה איטומים נכשלים כי לא עשו בדיקה. בדיקת הצפה נועדה להוכיח שהמערכת באמת אטומה לפני שסוגרים שכבות/ריצוף/התקנות.
הנקודה הקריטית: בדיקת הצפה לא אמורה להיות “טקס” -היא אמורה לחשוף כשלים בזמן הנכון, כשעוד אפשר לתקן בקלות.

בדיקה 6: התאמה לשימוש בגג (ולמה זה משנה ל־איטום גגות)

גג שהוא “רק גג” שונה מגג עם:

• דודים/קולטים
• מערכת סולארית
• תנועה של טכנאים
• ריצוף/דקים
• גג ירוק/אדניות

שימוש בגג דורש שכבות הגנה/ריצוף צף/פתרונות נגד פגיעות. אחרת, האיטום ייפגע “לאט לאט” ואז פתאום יהיה כתם בתקרה.

בדיקה 7: אחריות כתובה - ומה היא באמת כוללת

אחריות אמיתית כוללת:

• מה בדיוק בוצע (חומרים + שיטה)
• מה מוחרג (למשל: קידוחים עתידיים של מתקינים)
• תחזוקה נדרשת (ניקוי מרזבים, בדיקה שנתית)

אחריות כללית של “יהיה בסדר” – לא שווה הרבה.

3  השוואה קצרה: 3 שיטות נפוצות באיטום גגות (ומתי כל אחת מתאימה

יריעות ביטומניות (הלחמה)

בדרך כלל פתרון חזק מאוד לגגות שטוחים כשעושים אותו נכון, כולל פרטים וניקוז.
מתאים במיוחד: גגות בטון שטוחים, כשיש תשתית טובה ותכנון נכון.
רגיש ל: פרטים סביב מרזבים/חדירות, עבודת הכנה חלשה.

פוליאוריטן נוזלי (ממברנה משחתית)

יתרון גדול: “מתלבש” על פרטים מורכבים בלי תפרים, מצוין לגגות עם הרבה חדירות.
החיסרון: דורש הכנה מוקפדת ועובי/יישום מדויק, אחרת מתקבל “ציפוי” ולא ממברנה.

חומרים אקריליים (צבע/ציפוי)

כאן צריך להיות כנים: יש שימושים טובים – בעיקר תחזוקה/הגנה/החזרת לבן לגג – אבל הם לא תמיד פתרון איטום ראשי, במיוחד בגג עם מים עומדים. לרוב הם פחות מתאימים למצב של מים עומדים לאורך זמן.

 4 “רשימת הזהב ” – מה לשאול קבלן איטום לפני שסוגרים

• מה מצב השיפועים והניקוז? יש צורך בתיקון שיפועים?
• איך מטפלים בקולטנים/מרזבים/רולקות/חדירות? (שיציג לך פתרון, לא סיסמה)
• אילו חומרים בדיוק (שם מוצר/עובי/מס’ שכבות)?
• האם החומרים עומדים בתקנים הרלוונטיים (למשל ת״י 1430/3 ביריעות)?
• האם עושים בדיקת הצפה לפי התקן או בדיקה מסודרת אחרת?
• מה כוללת האחריות, ומה ההחרגות?
• איך מגנים על האיטום לאחר ביצוע (שכבת הגנה/ריצוף/שבילי דריכה)?

אם התשובות מתחמקות – זה סימן שהעבודה תהיה “יפה לעין” ולא בהכרח אטומה.