הוועדה המקומית לתכנון ובניה תפצה שני בעלי דירות באשדוד

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('29a849f7-a9f5-4dfb-8d94-e849b43824c1','/dyncontent/2024/3/21/79c4fc7d-daf2-4d30-9381-e64313eaf03f.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('29a849f7-a9f5-4dfb-8d94-e849b43824c1','/dyncontent/2024/2/21/19022398-7ad1-43fb-980e-4729804bbbee.gif',17526,'הילה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('29a849f7-a9f5-4dfb-8d94-e849b43824c1','/dyncontent/2024/3/13/eba24287-81c1-4524-8420-9aa872b7d7a6.gif',17612,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('29a849f7-a9f5-4dfb-8d94-e849b43824c1','/dyncontent/2024/3/10/d666082b-1e2d-4310-a54a-51b66018a2ce.gif',17601,'אלדן אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('29a849f7-a9f5-4dfb-8d94-e849b43824c1','/dyncontent/2024/3/19/08f1124b-66b0-4b70-8f17-5dd7ae679819.gif',17617,'מכבי אסתטיקה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})
להאזנה לתוכן:

בניין שנבנה, בניגוד לתוכנית המקורית, גרם להסתרת הנוף לים לשני בעלי דירות שתבעו את הועדה המקומית. השופטת עינת רביד: "מהתנהלות הנתבעים בתיק זה כלפי התובעים עולה חוסר תום לב והתנהלות של משחק מחבואים עם האזרח". בניית הבניין הייתה לפני שנת 2004, בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם, צבי צילקר

שני בעלי דירות מרובע י"א באשדוד יזכו לפיצוי כספי מהועדה המקומית לתכנון ובניה וכן משני קבלני בניין, זאת לאחר שבניין שבנו, בניגוד לתכנון המקורי, גרם להסתרת הנוף לבעלי הדירות. 4 דיירים בבניין הגישו תביעה משפטית נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית אשדוד וכן נגד שני הקבלנים. התובעים דרשו פיצוי של יותר ממיליון ש"ח.

הנתבעות הכחישו את הטענות כלפיהן: החברה הקבלנית שהחלה את הפרויקט טענה כי קיבלה היתר לבניית בניין מגורים בן שמונה קומות מעל קומת עמודים, בתוספת שתי דירות גג, שמשמעותה שתי קומות נוספות. החברה הקבלנית שהמשיכה את הפרויקט טענה כי פרסמה את הבנייה בעיתונים, ואף הדביקה על כך הודעות באזור.

אישורו של הבניין ובנייתו החלו לפני שנת 2004 ומפסק הדין עולה שהאישורים ניתנו ברשלנות. "הליך אישור הוצאת תוכנית הבינוי היה שלא כדין, נגוע ברשלנות ולכן ככל שנגרם נזק לתובעים, הרי שעל הנתבעים לפצות את התובעים", כתבה השופטת עינת רביד מבית המשפט בתל אביב. 

השופטת רביד קיבלה את התביעה באופן חלקי, וציינה בפסק הדין כי אין בפרסום התוכנית בעיתונים היומיים כדי למלא את חובת ההודעה לתובעים, וכי לא הוכח כי אכן הודבקו הודעות על הבנייה באזור. השופטת לא התעצלה והגיעה לדירות התובעים כדי לבחון טענותיהם. ראתה במו עיניה שכתוצאה מהגבהתו, חוסם הבניין חלק מהנוף של שתי דירות מתוך ארבע הדירות בגינן הוגשה התביעה. לדבריה, ממחקר שנערך באגף שומת המקרקעין בשנת 2006 עולה, שנוף מלא לים מעלה את ערך הדירה ב-5.7%. מכיוון שמדובר בהסתרת נוף חלקית, הרי שהפגיעה בערך הדירה עומד על מחצית הערך בנקבע.

"אציין כי מהתנהלות הנתבעים בתיק זה כלפי התובעים עולה חוסר תום לב והתנהלות של 'משחק מחבואים עם האזרח'", כתבה השופטת. היא חייבה את הנתבעות לפצות בעלי דירה אחת ב-53,675 שקלים ואת בעלי הדירה השנייה ב-53 אלף שקל, הכוללים את ירידת הערך ופיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה לדיירים. הנתבעות חויבו בהוצאות משפט ושכר טרחה של עורך דין בסך 53 אלף שקל נוספים.

צילום ארכיון: אשדוד נט 

$(function(){setImageBanner('518200f0-3eef-4230-ab44-4c7f13a053d3','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,false,49042,'Image','');})

אולי יעניין אותך גם

 
 
Alternate Text

פילביץ' אבדייב משרד עורכי דין

מכר דירות | תאונות דרכים ועבודה | ביטוח לאומי| דיני עבודה
058-5808787
Alternate Text

עו"ד עידן רוקח

הוצאה לפועל ופשיטת רגל
0533072221
Alternate Text

דותן לינדברג משרד עורכי דין

רשלנות רפואית |תאונת דרכים| תאונת עבודה| ביטוח לאומי
08-8652920
Alternate Text

משרד עורכי הדין גונטמכר הלל טבול

תאונות אישית| ביטוח לאומי| רשלנות רפואית| תאונת דרכים| ביטוח
08-6767618
Alternate Text

עו"ד מורן קטורזה

מקרקעין| נדל"ן |התחדשות עירונית| חברות| צוואות וירושות| הסכמי ממון
08-9999182
Alternate Text

יוסף טויזר משרד עו"ד

דיני עבודה| ביטוח לאומי צוואת ירושות| גביית חובות
073-7279510
Alternate Text

עו"ד יורם ביתן

דיני משפחה| גירושין| ירושה| אפוטרופסות| ידועים בציבור| הסכם ממון
08-8651590
Alternate Text

שלמה ערד|משרד עו"ד לתעבורה

דיני תעבורה
050-7898242
Alternate Text

אותן ושות'

פלילי/ מעצרים/ צווארון לבן/ מיסים/ תעבורה / נזיקין/ מקרקעין
089587979
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה