פרויקט פינוי בינוי האצטדיון העירוני באשדוד - לבית המשפט החוזי בבאר שבע הוגשה תביעה לפסק דין הצהרתי נגד רשות מקרקעי ישראל. התובעת, חברת קי.בי.עי בונים ערים בע"מ, דורשת להכיר בכך ששלושים אחוזים מזכויות הבניה בשטח האצטדיון שייכים לה, זאת לאחר שבעבר השטח היה שייך לחברה והוא הופקע לצרכי הציבור לצורך בניית האצטדיון העירוני. כעת, התכנון הוא להעביר את האצטדיון לקריית הספורט בפארק לכיש ובמקום מתוכננות להבנות מאות יחידות דיור.

בכתב התביעה מפרטת קי.בי.עי את טענותיה, ומציינת כי החל משנות החמישים של המאה הקודמת פעלה החברה לבניית ופיתוח העיר אשדוד. בתמורה קיבלה החברה בעלות בחלק יחסי משטחי העיר, ובכלל זה גם שטח האצטדיון העירוני, שכאמור הופקע לצרכי ציבור.

בקי.בי.עי מציינים כי רשות מקרקעי ישראל היא שמקדמת את תכנית הבינוי במקום, ומתכוונת לשווק את הקרקע לרווחתה מבלי לשתף את החברה שלה היו שייכים השטחים במקור, ואשר הופקעו לצרכי ציבור. לדברי החברה, מששונה יעוד הקרקע במקום, עליה לקבל 30% מהזכויות במקום בהתאם.

ברשות מקרקעי ישראל דחו פניות קי.בי.עי (עוד בטרם הוגשה התביעה) בעניין זכויות הבניה, וציינו כי קרקעות שנגרעו משטחי התובעת, לצרכי ציבור, על ידי הועדה המקומית - חוזרים בשלמותם עם שינוי יעודם לסחיר, אך ורק למדינה. ודוחים את בקשת קי.בי.עי לקבל את הזכויות בקרקע שהופקעה מהם לפני שנים רבות ללא כל פיצוי.

תכנית פינוי בינוי האצטדיון העירוני

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-38 דונם וממוקמת במרכז העיר, בתחום הרחובות ההסתדרות, ראשונים וז'בוטינסקי. במתחם מצוי כיום האצטדיון הישן של אשדוד שמתוכנן לעבור לחלקה הצפוני של העיר כחלק מתוכנית "קרית פארק לכיש" שאושרה ע"י הותמ"ל.

במסגרת התוכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית אשדוד, יוקמו מבני מגורים בני 10-24 קומות. הבינוי מתוכנן כך שמבני מגורים בני 24 קומות יוקמו כלפי רחוב ז'בוטינסקי ומבני מגורים של 10-14 קומות יוקמו כלפי רחוב ההסתדרות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תוספת של כ-10,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכן כ-1,850 מ"ר עבור שטחי מסחר בחזיתות הרחובות ז'בוטינסקי ופינת רחוב הראשונים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-8 דונם של שטחים פתוחים, שבילים, פינות ישיבה, מתקני משחק וספורט לרווחת התושבים.