עורך דין מקרקעין באשדוד- כל מה שצריך לדעת

28.02.23 / 11:00

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('b5910192-a38f-4666-841e-a8755a81af8a','/dyncontent/2024/3/21/79c4fc7d-daf2-4d30-9381-e64313eaf03f.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b5910192-a38f-4666-841e-a8755a81af8a','/dyncontent/2024/2/21/19022398-7ad1-43fb-980e-4729804bbbee.gif',17526,'הילה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b5910192-a38f-4666-841e-a8755a81af8a','/dyncontent/2024/3/19/08f1124b-66b0-4b70-8f17-5dd7ae679819.gif',17617,'מכבי אסתטיקה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: עורך דין מקרקעין באשדוד- כל מה שצריך לדעת

עורך דין מקרקעין באשדוד מתמחה בדיני המקרקעין שמסדירים את כלל הסוגיות וההיבטים בענף הנדל"ן תחת דיני המקרקעין ובעיקר בקיא בנוהג הקיים לעניין בעיר אשדוד.
תחת ענף המקרקעין, מוסדרים חוקים רבים במרכזם

חוק המקרקעין (תשכ"ט 1969) המסדיר את הקשר המשפטי אזרחי הנוגע למקרקעין.

לצידו, חוק התכנון והבניה (תשכ"ה 1965) שמסדיר את סמכויות המוסדות המתכננות בישראל.

חוק מכר דירות (תשל"ה 1974) שמסדיר את ההגנה על רוכשי הדירות תוך מינוי זכויותיהן.

חוק הגנת הדייר( תשל"ב 1972) המסדיר את זכויותיו של הדייר המוגן ונושאים נלווים לרבות מיסוי רלבנטי.

מיהו עורך דין תכנון ובניה?

עורך דין מקרקעין באשדוד העוסק בחוק תכנון ובניה הינו עורך דין מקרקעין אשר

בקיא בחוק התכנון והבניה אשר חוקק בישראל בשנת 1965. החוק כאמור מתייחס לסמכויות הועדות בישראל, מהמקומית ועד הארצית.

כאשר יזמי נדל"ן מעוניינים לקבל היתרי בניה, עליהם לפנות לועדות אלה אשר דנות בתוכניות המובאות לעיונם.

בסמכותם הועדות לאשר את התוכנית, אך בסמכותה גם לפסול או לדרוש שינויים כאלה ואחרים. החוק עבר תיקונים שונים מיום חקיקתו ועד היום.

בניה שלא בהתאם להיתר נחשבת כעבירה וחוק התכנון והבניה מגזיר את סוגי העבירות ואת העונשים המוטלים בגינן.

עורך דין מקרקעין באשדוד תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית ל+חיזוק מבנים קיימים שנבנו לפני שנת 1980 כך שיוכלו לשרוד רעידת אדמה קשה שחלילה עלולה להתרחש במדינת ישראל.

בניין שמעוניין להתאגד על מנת לבצע את התוכנית, נדרש להתקשר עם יזם או לבצע את ההליך באופן עצמאי.

במידה ודיירי הבניין בשלים ומעוניינים להיכנס להליך עליהם להתקשר עם עורך דין מקרקעין שעוסק בתמ"א 38 באופן מידי ואף לפני

השלב בו הם חותמים על "הסכם נון שופ".

כל הסכם מול יזם לפני קבלת ייעוץ משפטי עלול לעכב את דיירי הבניין וליצור סטטוס משפטי לא נוח.

עורך הדין יוודא שהיזם אכן יכול לעמוד במלוא ההתחייבויות שלו לדיירים בסבירות גבוהה וכמו כן, יחייב את היזם להמציא את כל ההתחייבויות הנדרשות לעניין זה.

מה פועלו של עורך דין נדל"ן באשדוד?

כאמור עורך דין נדל"ן באשדוד מכיר את החוקים המרכזיים והאיזוטריים בענף הנדל"ן ובנוסף, את הרשויות הפועלות בעיר אשדוד מה שמקל על ההתנהלות המקומית. אדם יפנה לעו"ד שעוסק בנדל"ן בבואו לערוך הסכם מכר או עסקת מקרקעין אחרת וזאת על מנת לקבל מעטפת משפטית שתגן עליו בתהליך הרכישה, המכירה או הסדרת הזכויות.

היות ומרבית האנשים יבצעו עסקת מקרקעין לפחות פעם אחת בחייהם, רובם יצטרכו להשתמש בשירותיו של עו"ד נדל"ן. במעמד הזה כדאי לבחור עורך דין שזה תחום עיסוקו, שממוקם בעיר אשדוד ושאינו מציע שירותים כללים.

מחפשים עורך דין נדל"ן באשדוד?

עורך דין נדל"ן באשדוד יספק לכם מענה מקיף בתחומו החל מחוזי שכירות או עסקאות מכר סטנדרטיות ודרך הליכים מורכבים המצריכים ידע, יצירתיות או בקרה מיטבית בתהליכי תמ"א או החדשות עירונית.

עורכת דין שביט פיאלקו עוסקת בתחום המקרקעין, דיני הירושה וממוקמת בעיר אשדוד.

תחת שירותי המשרד – הגנה משפטית בעסקאות מכר קלות ומורכבות , הסדרת זכויות במקרקעין ועוד .

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן

עקבו בפייסבוק

עקבו באינסטגרם

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('7a3917aa-dab7-4f2b-ac8e-d4a2f2f0ddfe','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,true,49042,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('7a3917aa-dab7-4f2b-ac8e-d4a2f2f0ddfe','/dyncontent/2024/4/12/5a942a28-5c63-409d-b765-2db1b8e6f2c5.jpg',17748,'תיירות אייטם כתבה ',525,78,true,49042,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('7a3917aa-dab7-4f2b-ac8e-d4a2f2f0ddfe','/dyncontent/2024/4/18/cb46861c-40a3-4bc9-b354-4e7ed0617ae4.gif',17784,'ביג תדמית אייטם כתבה ',525,78,true,49042,'Image','');},15]]);})