המלחמה על המרפסת של תושב אשדוד מול העירייה

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('f98c3cc8-6cf7-498d-be3d-be4d617193e4','/dyncontent/2024/3/19/08f1124b-66b0-4b70-8f17-5dd7ae679819.gif',17617,'מכבי אסתטיקה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('f98c3cc8-6cf7-498d-be3d-be4d617193e4','/dyncontent/2024/3/13/eba24287-81c1-4524-8420-9aa872b7d7a6.gif',17612,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('f98c3cc8-6cf7-498d-be3d-be4d617193e4','/dyncontent/2024/3/21/79c4fc7d-daf2-4d30-9381-e64313eaf03f.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('f98c3cc8-6cf7-498d-be3d-be4d617193e4','/dyncontent/2024/2/21/19022398-7ad1-43fb-980e-4729804bbbee.gif',17526,'הילה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('f98c3cc8-6cf7-498d-be3d-be4d617193e4','/dyncontent/2024/3/10/d666082b-1e2d-4310-a54a-51b66018a2ce.gif',17601,'אלדן אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})
להאזנה לתוכן:

בית המשפט המחוזי בבאר שבע זיכה את תושב אשדוד שהגיש ערעור על הרשעתו בביצוע עבירת בנייה עקב הקמת סככה במרפסת ביתו ללא היתר. השופט קבע שהוועדה המקומית בעיריית אשדוד לא הביאה ראיות למועד ביצוע הבנייה אף שזהו הנתון המכריע להוכחת האשמה

.

האישום שהוגש בינואר 2017 בגין בנייה ללא היתר נולד מתלונה שהגיעה משכנים על בניית סככה במרפסת. בשנה שעברה הוא הורשע בבית משפט השלום לאחר שנדחתה טענתו שלפיה היה פטור מהיתר בתקופת הבנייה. בית המשפט הוציא צו הריסה לסככה וקנס אותו ב-3,000 שקל.

טענות הנאשם:

באוגוסט 2014  נכנסו לתוקף תקנות שהעניקו פטור מהיתר בנייה להקמת סככה לא בולטת, שמחוברת בחלקה למבנה ועשויה מחומר קל. התקנות כללו סייג שלפיו הן כפופות להנחיות הוועדה המקומית.

אלא שהנחיות הוועדה באשדוד יצאו רק בחלוף 40 יום – כך שנוצרה תקופת ביניים שבה רק תקנות הפטור היו בתוקף. בהנחיות נקבע כי הפטור יינתן רק למי שיש זכויות בנייה.

במקרה הנוכחי הוכיח הנאשם שעמד בתנאי הפטור לפי התקנות אך לא לפי ההנחיות. כלומר, הוא לא הוכיח שהיו לו זכויות בנייה, ומכאן שאם בנה בתקופת הביניים הוא פטור מהיתר, ואם בנה לאחריה – הוא לא פטור. הטענה שהעלה בערעורו הייתה כי מאחר שהוועדה לא הוכיחה מתי הסככה נבנתה, קיימת אפשרות סבירה שהעבודות בוצעו בתקופת הביניים.

טענת עיריית אשדוד:

עיריית אשדוד טענה מנגד שהנאשם בחר שלא להעיד להגנתו והתחמק מלספר מתי ביצע את הבנייה, והימנעות זו משמשת חיזוק לטענתה שמדובר בבנייה אסורה. היא ציינה כי מאחר שטענת הפטור נחשבת לטענת הגנה – המערער הוא שצריך היה להוכיח את תחולתו.

החלטת השופט:

השופט אלון אינפלד קבע כי מי שאמורה הייתה להוכיח שהבנייה נעשתה בתקופה האסורה היא הוועדה המקומית, והיא לא עמדה בכך משום שלא הביאה כל ראיה. הוא הפנה לכך שהתלונה על הסככה הגיעה לוועדה המקומית בסך הכול 13 יום אחרי פרסום ההנחיות, ובהחלט ייתכן שהמערער הקים אותה לפני כן.

בנסיבות אלה, צוין בפסק הדין, אין משמעות לבחירת המערער שלא להעיד, שהרי הימנעותו יכולה לחזק את ראיות המאשימה רק כשיש כאלה.

השופט אפילו רמז לוועדה שעשתה טעות כשלא השתמשה בסעיפי חוק אחרים לצורך הוכחת העבירה, והתמקדה אך ורק בהפרת ההנחיות. במצב כזה, היא לא יכולה הייתה לזכות בתיק מבלי להוכיח את הנתון החיוני העיקרי – מועד הבנייה.

"נוכח העובדה שהבניה התגלתה זמן קצר לאחר שבניית סככה מסוג זה חזרה להיות אסורה, לאחר תקופה לא קצרה בה הייתה לכאורה מותרת, נותר ספק מוחשי שמא נבנתה הסככה בתקופת ה'פטור'", נכתב בפסק הדין שזיכה את המערער.

 

$(function(){setImageBanner('3ce18b21-1faa-489a-abe4-dff58710578f','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,false,49042,'Image','');})

אולי יעניין אותך גם

 
 
Alternate Text

עו"ד עידן רוקח

הוצאה לפועל ופשיטת רגל
0533072221
Alternate Text

פילביץ' אבדייב משרד עורכי דין

מכר דירות | תאונות דרכים ועבודה | ביטוח לאומי| דיני עבודה
058-5808787
Alternate Text

אותן ושות'

פלילי/ מעצרים/ צווארון לבן/ מיסים/ תעבורה / נזיקין/ מקרקעין
089587979
Alternate Text

יוסף טויזר משרד עו"ד

דיני עבודה| ביטוח לאומי צוואת ירושות| גביית חובות
073-7279510
Alternate Text

משרד עורכי הדין גונטמכר הלל טבול

תאונות אישית| ביטוח לאומי| רשלנות רפואית| תאונת דרכים| ביטוח
08-6767618
Alternate Text

שלמה ערד|משרד עו"ד לתעבורה

דיני תעבורה
050-7898242
Alternate Text

דותן לינדברג משרד עורכי דין

רשלנות רפואית |תאונת דרכים| תאונת עבודה| ביטוח לאומי
08-8652920
Alternate Text

עו"ד יורם ביתן

דיני משפחה| גירושין| ירושה| אפוטרופסות| ידועים בציבור| הסכם ממון
08-8651590
Alternate Text

עו"ד מורן קטורזה

מקרקעין| נדל"ן |התחדשות עירונית| חברות| צוואות וירושות| הסכמי ממון
08-9999182
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה