מפעל אלתא הינו מפעל ביטחוני חשוב שהולך ומתפתח בעקבות הביקושים שנוצרו במלחמת רוסיה אוקריאנה שמלחיצה את כל אירופה ובעקבות הביקוש מצה"ל מאז ה7 באוקטובר.

ביקום מקביל, משרד השיכון החל השנה לקדם תוכנית להעתיק אותו ממקומו לדרום העיר כדי לאפשר יצירת אלפי יחידות דיור במקומו (כשהתוכנית מדברת על מספר דימיוני של עשרות אלפי יחידות).

ככל הנראה הכוונה והמנוע של שר השיכון גולדקנוף לתוכנית זו היא לייצר דיור לציבור החרדי שכן אלתא נמצאת בסמוך לרובעים החרדים - ג וז',  ולשם כך הוא מתכנן להעניק לאלתא שטח חלופי אטרקטיבי.
אך לדעת ראש העיר העיר והנהלת העיר תהיה משמעות גבוהה יותר והכוונה היא לא לשנות את אופייה של אשדוד.

להפתעתנו (וזה לא ה1 באפריל) ההסכם בין רמ"י בהובלת שר השיכון יצחק גולדקנופף לבין התעשיה האווירית, למעשה כבר נחתם ועקרונותיו אושרו בין אלתא למשרד,  כי במקום יבנו כ70 אלף יחידות דיור (גם בכל השטח שסביב אלתא שלא היה ניתן לבנות בו עד היום בגלל האנטנות הביטחוניות שבמפעל).

כמות מוצהרת זו, נשמעת בילתי סבירה בעליל -  שכן בכל העיר אשדוד נכון להיום, יש מעט פחות מ 70 אלף יחידות דיור - כלומר רוצים להכפיל את העיר בשטח של המשולש החקלאי הענק הצמוד לאלתא.
נראה כי מי שמבקש לעשות זאת כנראה לא אפוי כמו התוכנית עצמה.

כך גם מאשרים באלתא לאשדוד נט וכך גם מאשרים במנהל מקרקעי ישראל.

אולם יו"ר ועדת התכנון של העירייה וממ"ק ראש העיר גבי כנפו, לא רואה סבירות שתוכנית זו תצא לפועל, אך ליתר ביטחון מפשיל שרוולים ונדרך למקרה שינסו לקבוע עובדות בשטח מעל האינטרסים של תושבי אשדוד. תגובו המלאה בסוף הכתבה

האם אשדוד תוכל להפוך להיות עיר בת כ600 אלף תושבים?

ייתכן שאינטרסים עלומים/פוליטיים גוברים על כל שיקול דעת אחר ומבקשים לשנות את אופייה של העיר אשדוד, מה שכמובן שהתושבים, נבחרי ציבור (כולל ראש העיר וממלא מקומו) וכותבי שורות אלו, לא יאפשרו זאת. כמו כן ההליך הנו כל כך ארוך שאלו שמתכננים היום, לא יהיו שם בעוד שנים, כש.. ואם התוכנית תקודם.

נכון להיום אשדוד עם כ70 אלף יחידות דיור וכ250 אלף תושבים, על פי תוכנית המתאר הנוכחית, אשדוד תוכל להגיע ל100 אלף יחידות דיור שהם ייצגו כ 350 - 400 אלף תושבים. במידה ויצרפו עוד 70 אלף יחידות דיור המשמעות היא שלכל הפחות יהפכו את אשדוד לעיר בת למעלה מ 600 אלף תושבים. 
לשם אינדיקציה - בתל אביב גרים פחות מחצי מיליון תושבים ובחיפה פחות מ300 אלף.

מה התוכנית הכוללת כפי שפורסם לציבור:

על פי התוכנית - אלתא תועתק למיקום חלופי בדרום העיר (לא ברור איזה תועלת תהיה למפעל מכך) כדי לאפשר את ניצול חטיבת הקרקע שבחלקה שוכן המפעל, לצורך בניית אלפי דירות ופיתוח אזורי תעשייה, תעסוקה ומסחר לצד שטחי ומבני ציבור ומערך כבישים.
מדובר בשטח של כ-9,500 דונם בדרום-מזרח העיר שזה שטח עצום בכל קנה מידה (לשם המחשה, רובע יא באשדוד יושב על 1200 דונם ועליו בנויים כ 6000 יחידות דיור) ולפני שתחפשו לקנות דירה, הרי שהרבה מים יעברו בנחל לכיש עד שפרויקט זה יתחיל לזוז, אם יתחיל לזוז (וזה יהיה לא פחות מ10 שנים) נקווה שהרבה שנים אחרי גולדקנופ.

למה להעביר את אלתא ממקומה?

מיקומו הנוכחי של המפעל מונע קידום תוכניות למגורים ותעסוקה בשטחים הסמוכים אליו. זאת משום שב-2003 אישרה הוועדה למתקנים ביטחוניים תוכנית המגבילה את הבנייה במרחק של כשני ק"מ משטח המפעל. כתוצאה מכך קיימת חטיבת קרקע הכלואה בין הדופן המזרחית של העיר, כביש 4 וכביש 41, הידוע כ"משולש החקלאי", שלא ניתן לקדם בה תוכניות למגורים.

ברמ"י אומרים כי העתקת המפעל תהווה צעד משמעותי להמשך פיתוחה ושגשוגה של אשדוד ומיצובה לאחת מהערים הגדולות בישראל.

עלות ההעתקה נאמדת בכ-3.94 מיליארד שקל. הפינוי יושלם בתוך 4 שנים ממועד אישור התוכנית, כאשר רמ"י תישא בעלויות ההעתקה ובאחריות להריסת המבנים, טיהור הקרקע ושיקום מי התהום.

יעקוב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מסר:

"העתקת מפעל אלתא הוא צעד אסטרטגי עבור מדינת ישראל, שיסלול את הדרך לפיתוחה של אשדוד בהיקפים משמעותיים. רמ"י מקצה משאבים רבים להעתקת מוסדות וגופים למיקומים חדשים כדי להשתמש בקרקע בצורה יותר יעילה ולצרכי פיתוח. בשנה החולפת חתמנו והוצאנו לפועל מספר הסכמים דומים, כמו בסיס השלישות ברמת גן וחתימת הסכם היסטורי עם מרכז הבהאיים העולמי, אשר יאפשרו את בנייתן של אלפי יחידות דיור חדשות".

תגובת גבי כנפו יו״ר הועדה לתכנון ובניה אשדוד.

"בהתייחס לכתבה שפורסמה היום בנוגע לפינוי מפעל “אלתא” והקמת 70,000 יחידות דיור במקומו, ברצוננו להבהיר:

תוכנית זו אינה חלק מתוכנית המתאר של העיר אשדוד, הנמצאת בעבודת תכנון קפדנית במנהל ההנדסה, בהתאם למדיניות המוסדרת שמוביל ראש העיר ד”ר יחיאל לסרי.

עיריית אשדוד ממשיכה לפעול באחריות ובאיזון לפיתוח העיר במסגרת תוכנית המתאר, שמטרתה להבטיח צמיחה בת-קיימא תוך שיפור איכות החיים של תושבי אשדוד. התוכנית כוללת בינוי במוקדים מרכזיים בעיר, כגון רובע המע״ר, הרובע המיוחד, הרובע הצמוד לנחל לכיש, וכן פרויקטים רחבי היקף של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית ברובעים הוותיקים.

חשוב להדגיש כי יש גורמים המנסים לנצל את הנושא למטרות פוליטיות זולות, אך ניסיונות אלה לא יצליחו. עיריית אשדוד מחויבת להמשך עבודה מקצועית ואחראית לטובת כלל תושביה, תוך שיתוף פעולה הדוק עם כלל הגורמים הרלוונטיים.

נמשיך לפתח את אשדוד ולהוביל אותה אל העתיד מתוך חזון, אחריות ושקיפות".

ראש העיר יש לציין - מתנגד בתוקף וכך רוב הנהלת העיר ומשכך הסיכוי שהתוכנית תעבור נמוכה ובכל מקרה תלויה במוטיבציה של אלתא לעבור ובשיתוף הפעולה מצד העירייה.