על פי התיכנון המקורי, בין הרחובות: מנגו, משמש, אגס, אפרסק אמור היה לקום כבר מרכז מסחרי בן 3 קומות. אלה שהרובע כבר מאוכלס ברובו והמרכז המסחרי עדיין לא קם.

כעת מתברר כי ליזם תוכנית אלטרנטיבית להקים במקום מגדל מגורים עם 144 יח"ד (75% מהן דירות קטנות עד 75 מ"ר) מגדל שיענה לצרכי השוק שרק הולכים וגדלים באשדוד - מסחר יש בשפע בעיר אשדוד, אך דירות הם מצרך מבוקש ובעיקר דירות קטנות שהן מצרך נדיר עוד יותר בעיר אשדוד.

על פי התוכנית בה דנו בועדה המקומית לתכנון ובניה, גובה מגדל המגורים מתוכנן להיות 26 קומות מעל ל-3 קומות מסחר. עוד על פי התוכנית, בקומה שמעל למסחר ייבנו כיתות גן ומוסדות ציבור לטובת הגדלת מספר התושבים ברובע. 

בחוות דעת של מחלקת ההנדסה בעיריית אשדוד, מציינים הבודקים כי יש להקטין את מספר יח"ד המבוקשות מ-144 ל-119.

בדיון שהתקיים לפני מספר ימים ממליצים חברי הועדה המקומית באשדוד להפקיד את התוכנית כפי שהוגשה, עם בקשה לתוספת 144 יח"ד, בניגוד להמלצת אגף ההנדסה.

בעקבות המלצת הועדה המקומית לתכנון ובניה, תושבים ברובע ט"ז הודיעו כי הם מתנגדים להחלטה.

" נצא נגד הכוונה להקים את המגדל הזה פה", אומר אחד מתושבי הרובע.