ההזדמנות שאסור היה לפספס וחייב היה למנף:

כפי שפרסמנו כאן באשדוד נט לפני ימים מספר - עיריית אשדוד פרסמה מכרז להקמת קריה אקדמית  (לכתבה המלאה לחצו כאן) - אז היכן הבעייה?

לרשות העיר אשדוד עומד שטח אדיר בן 45 דונם במיקום נדיר (ליד הרכבת, בית החולים) המיועדים לקריה אקדמית מזה שנים רבות - ובנוסף ישנו שטח צמוד של 150 דונם (ששייכים למדינה), המיועדים להקמת אונברסיטה עתידית (שספק רב אם תוכל לקום בעשורים הקרובים).

ב45 דונם שבחזקת עיריית אשדוד, מאושר לבנות 10 מבנים בני 8000 מ"ר כל אחד (המיועדים למוסדות אקדמים) ובנוסף שטח למדשאות, חניה בשפע, מסעדות לסטודנטים, בתי קפה, מועדוני סטודנטים, אודיטוריומים ועוד ועוד אשר עשויים ליצור מתחם סטודנטיאלי ברמה גבוהה.

במקביל מכללת סמי שמעון הפועלת בהצלחה רבה בעיר אשדוד (אך במבנים לא ראויים למעמדה), זקוקה נואשות לבניית מכללה חדשה ומשוכללת.  

לרשות המכללה עומדים מאות מיליוני שקלים בקופה לצורך זה ולדעתנו, כמו לדעת פרנסי העיר, יש לאפשר למכללה בכל דרך אפשרית להתפתח באופן הכי מכובד שאפשר, אמה מה... יש לעשות זאת תוך שילוב מובהק של כלל האינטרסים של העיר אשדוד ולא בראיה צרה.

כיצד ניתן לנצל את ההזדמנות הנדירה?

עיריית אשדוד יכולה הייתה למנף את ההזדמנות המשולבת שעומדת לפתחה ולהקצות את השטח למכללת סמי שמעון, אך  זאת עבור תמורה ראויה - למשל - שהמכללה תבנה על חשבונה מבנים ללימודים בני לפחות כ10,000 מ"ר  ששיהיו לטובת ובחזקת עיריית אשדוד.

באמצעות מבנים אלו, עיריית אשדוד תוכל למשוך מוסדות אקדמים  נוספים בהם היא תהיה חפצה.

מבנים מסוג אלו (שיהיו בבעלות העירייה, בתמורה לשטח האדיר) יכללו עשרות אולמות לימוד מרווחים, אודיטוריום עם מאות מקומות ישיבה, חדרי סגל והנהלה ועוד ולשרת אלפי סטודנטים) באמצעותם תוכל העיריה לאחד את כל מוסדות הלימוד בעיר אשדוד, לצרף חדשים  וליצור תשתית לקריה אקדמית גדולה עתידית שתמשוך פקולטות נוספות ומגוונת (בנוסף ללימודי ההנדסה) כגון:

לימודי אחיות ורפואה תומכת (בזכות בית החולים הצמוד),  לימודי משפטים (מכללת פרס מעוניית מאוד ), להעביר לשם את האוניברסיטה הפתוחה ואת המכללה למנהל (המפוזרים באשדוד) ולנסות למשוך לשם פקולטות/מכללות ללימודי ביוטק, מכללות הייטק, הוראה ועוד על פי ההזדמנויות שיקרו –

אלו ביחד עם המכללה להנדסה סמי שמעון, יצרו קריה אקדמית אחת גדולה שיכולה פוטנציאלית לשרת קרוב ל 20 אלף סטודנטים מאשדוד ומרחבי הארץ , במגוון רחב של תחומים ובתנאים סטודנטיאליים מפתים הן לסטודנטים והן למכללות עצמן ולתת דחיפה עצומה לאוניברסיטה עתידית (בשטח הצמוד) – לתפארת אשדוד והסביבה!

למה שהמכללה תסכים לבנות מבנה על חשבונה?

מכללת סמי שמעון עמדה לרכוש כ 50 דונם הצמודים לשטח של העירייה בסכום של כ90 מיליון ₪ (ואף נתנה צ'ק מקדמה למען עסקה זו) המכללה ביטלה את ההסכם מול בעל הקרקע, לאחר שגילתה שעיריית אשדוד יכולה להקצות לה שטח סמוך תמורת תשלום מזערי (יחסית לשטח ) של 600 אלף ₪ בשנה שיועברו כדמי חכירה למנהל מקרקעי ישראל...

מכאן ש...אם שווה היה למכללה לשלם ליזם פרטי קרוב ל100 מיליון ₪ במזומן...בוודאי זאת תהיה עסקה טובה עבורם   להתחייב לבנות  מבנה בן כ 10,000 מ"ר שעלותו המשוערת היא  כ 50 מיליון ש"ח (5000 ש"ח למ"ר עלות בניה)  ואף להשתחרר מהצורך לשלם 600 אלף ₪ בשנה דמי חכירה. 

סרטון - כך אמור להראות המקום שנקרא  בזמנו - האונברסיטה באשדוד

הכדאיות הכלכלית לעירייה:

למה לעירייה ולתובי אשדוד זה כדאי? בנוסף להאדרת העיר אשדוד, לעירייה קיים גם אינטרס כלכלי מובהק למהלך זה -

העירייה משלמת כ600 אלף ₪ בשנה דמי חכירה על הקרקע (50 אלף ₪ בחודש?)

אם היא תדרוש לקבל מבנה של 10,000 מ"ר בתמורה ל25 דונם והיא תשכיר אותם במחיר מאוד סמלי של 25 שקל מ"ר בחודש למוסד אקדמי נוסף,  אזי ההכנסות של העירייה יעמדו על   כ 2.5 מיליון שקל לשנה (שהם למעלה מפי 4 מאשר היא תשלם למנהל על הקרקע).

מה עשתה העירייה במקום?

העירייה הוציאה מכרז על כל ה45 דונם  -כאשר  בפתח המכרז כותבת העירייה – "העיר אשדוד חרטה על דגלה את קידום הלמידה באקדמיה של כלל בוגרי מערכת החינוך בעיר כיעד מרכזי והכרחי".

אך משום מה היא מגדירה במכרז את הקריה אקדמית רק כבעלת אופי טכנולוגי הנדסי בלבד ובכך (ובאמצעות התניות ייחודיות נוספות במכרז) היא יצרה מכרז תפור למכללת סמי שמעון ואפשרות ליצירת לימודי הנדסה בלבד (היכן מתבטא ה"קידום של כלל בוגרי מערכת החינוך בעיר???").

לא זו בלבד, המכרז לא דורש תשלום  או שווה כסף עבור ההקצאה של השטח הנדיר השייך לתושבי העיר (אלא התחייבות לשלם במקום העירייה סכום מגוחך של 600 אלף ש"ח בשנה עבור 45 דונם), כל זאת תוך ויתור על אפשרות למנף את השטח הנדיר  לקידום בניית קריה אקדמית מגוונת במקצועות לימוד 

מהם עיקרי המכרז שהוציאה עיריית אשדוד?

עיריית אשדוד מזמינה בזאת הצעות להקמת קריה אקדמית בעיר.

העירייה תעמיד לרשות הזוכה את השטח היחיד שבבעלותה בגודל של כ- 45 דונם למשך תקופת של 49 שנים בו יקים הזוכה  10 מבנים בסדר גודל כולל של   80,000 מ"ר (8000 מ"ר לכל מבנה)  . החוכר מתחייב לתכנן ולערוך בקשה להיתר בניה למבנה ראשון בשטח של 8000 מ"ר לפחות, שישמש אך ורק כמוסד אקדמי לתחומי ההנדסה!

לאחר השלמת המבנה הראשון, יקים במקרקעין מבנים נוספים בסדרי גודל דומים לזה של המבנה הראשון, כאשר מדי חמש שנים יושלם מבנה נוסף במהלך תקופת ההסכם, מתחייב החוכר להשלים בניית 10 מבנים במקרקעין.

עדין לא מאוחר?

המכרז עדין לא נסגר ולפני שתהיה בכיה לדורות -  ניתן עדין לערוך בו שיפורים לטובת העיר אשדוד לדורי דורות וזהו האינטרס החשוב ביותר של כולנו.