מחירי הדירות באשדוד עלו בשנה האחרונה הרבה מעל הממוצע


להאזנה לתוכן:

באשדוד, עלו מחירי הדירות ב-14.7%, כשהמחיר הממוצע ברבעון הראשון הוא 1.22 מיליון שקל. אולם, אם מפרידים בין דירות חדשות מקבלן לדירות מיד שנייה, ניתן לראות שעל העלייה במחיר הממוצע השפיעו הדירות החדשות והיקרות (בעיקר במע"ר דרום).

באשדוד, עלו מחירי הדירות ב-14.7%, כשהמחיר הממוצע ברבעון הראשון הוא 1.22 מיליון שקל. ואולם, אם מפרידים בין דירות חדשות מקבלן לדירות מיד שנייה, ניתן לראות שעל העלייה במחיר הממוצע השפיעו הדירות החדשות והיקרות. מחירן של הדירות החדשות ברבעון הראשון היה 1.665 מיליון שקל - עלייה של 32.3% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.  יש לקחת בחשבון שבשנה האחרונה משווקות בעיקר דירות יוקרה במרינה ובע"ר דרום, דירות 5 חדרים ומעלה יוקרתיות שמחירן מתחיל ב 1.8 מיליון ש"ח והן מלות את ממוצע המחירים. בו בזמן שהאלטרנטיבות של דירות 4 חדרים נמצאות מעט מאוד (יחסית) באשדוד.
בדירות יד שנייה, שמחירן הממוצע נמוך בהרבה - 1.08 מיליון שקל - נרשמה עלייה של 8.5% . מגמה זו מרחיקה מזוגות צעירים את האפשרות לרכוש דירה באשדוד.

אצל השכנה שלנו מקריית מלאכי, הפער גדול עוד יותר. הדירות החדשות התייקרו בשיעור גבוה של 28.8% למחיר ממוצע של 1.012 מיליון שקל, לעומת ירידה של 10.7% במחירי דירות יד שנייה, לרמה של 577 אלף שקל. בסך הכל ירדו המחירים בעיר ב-6.9%. הדבר מעיד על כך שבסך הכל בוצעו בעיר יותר עסקות במחירים נמוכים, והם משכו את הממוצע הכללי של קריית מלאכי למטה.

בממוצע ארצי, מחירי הדירות מהקבלנים עלו בשנה החולפת ב-6%, ודירות יד שנייה התייקרו ב-5% המחיר הממוצע לדירה חדשה: 1.5 מיליון שקל. 

 דירות ארבעה חדרים מיד שנייה שמחירן נמוך מ-1.2 מיליון שקל אפשר למצוא קרוב לעיר אשדוד בגדרה, יבנה, רחובות. בלוד ורמלה אפשר אפילו למצוא דירות כאלה בכ-770 ו-950 אלף שקל, בהתאמה. 

מחירן של דירות ארבעה חדרים חדשות מקבלנים גבוה יותר, וניתן למצוא כאלה במחיר הנמוך מ-1.35 מיליון יבנה, מזכרת בתיה, , רחובות ורמלה.

 

היישובים שבהם עלו מחירי הנכסים בשיעור החד ביותר הם:

עכו ‏(29.4%‏), צור הדסה ‏(23.4%‏), כרמיאל ‏(22.5%‏), גבעתיים ‏(21%‏) ונשר ‏(20.1%‏). הערים שבהן נרשמו ירידות מחירים דו-ספרתיות הן ערד ‏(14.6%-‏), רמת השרון ‏(12%-‏) וגדרה ‏(12.9%-‏).

בתל אביב עלו מחירי הנכסים ב-8.7%, בירושלים נרשמה עלייה של 9% ובחיפה - של 1.4%.

 הבדיקה מתייחסת למחיר ממוצע ארצי של דירות ב-75 יישובים.

 

 
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה