משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל פרסמו השבוע את חוברת המכרז לקבלנים להקמתן של 692 יחידות דיור בפרויקט "בית בשדרה" במקום מגרש האימונים ברחוב ויצמן בעיר. כ-50% מהדירות בפרויקט, שייבנו במסגרת הסכם הגג באשדוד, ייועדו לצעירים במסלול מחיר מופחת, המחיר הסופי של הדירות לא ברור עדיין, אך ההערכה היא כי מדובר בהנחה של כ-200 אלף ש"ח לדירה - כך שמחיר דירת 3 חדרים חדשה צפוי להיות מעל ל-1.2 מיליון ש"ח.

בחודש נובמבר 2020, פרסמנו כאן באשדוד נט על המכרז השלישי שפורסם לשווק הקרקע, חלפו שלושה חודשים והנה שוב אנו מדווחים על פרסום חוברת המכרז. שני מכרזים קודמים לשיווק הקרקע, שהיו במסגרת "מחיר למשתכן", בוטלו על ידי רשות מקרקעי ישראל, וכאמור כעת הפרויקט שכבר אמור היה להיות בבניה ואף בסיומו, משווק בתכנית אחרת בניגוד להבטחות לתושבי העיר.

ההצהרה של ראש העיר במועצת העיר - בינתיים המציאות השתנתה:

פרויקט בית בשדרה - כל הפרטים

לפני כשלוש שנים חתם ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי, על הסכם הגג מול המדינה לטובת הקמת אלפי יחידות דיור, כאשר ראש העיר מבטיח כי 100% מהדירות ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ויעלו עד 850 אלף ש"ח.

לשם קידום הסכם הגג הוקמה מינהלת הסכם הגג בראשה עומד מהנדס אייל דוידוביץ'. "בית בשדרה" הוא אחד הפרויקטים שייועדו גם לצעירי העיר במסגרת מתן מענה עירוני לתושבים לקראת העשורים הבאים.

פרויקט "בית בשדרה" מתוכנן להיבנות במסגרת יישום הסכם הגג באשדוד וכולל שימושי מסחר ותעסוקה, בתי ספר, גני ילדים, מעונות ומתנ"ס קהילתי. 692 יחידות הדיור ייבנו בשישה מגדלים: שלושה מגדלי מגורים ועוד שלושה מגדלים בשילוב תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ויצמן ובן גוריון.

הפרויקט כולל שני מתחמי בניה : 

מתחם ראשון הכולל 282 יחידות דיור, מתוכן 133 יחידות דיור במחיר מופחת , 8 יחידות דיור  עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק על ידי היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 63 מיליון שקלים. בנוסף, הזוכה במגרש זה יידרש לבנות במסגרת המתחם שני גני ילדים ומעונות יום.

 

מתחם שני הכולל 410 יחידות דיור, מתוכם 193 יחידות דיור במחיר מופחת, 12 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק ע"י היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 121 מיליון שקלים.

השטח המיועד לבניה נמצא בצפון העיר ומהווה את המשכו של רובע ב' הוותיק. גבולות הגזרה הם אלה: במזרח- תחנת כיבוי אש והמכללה, מדרום - שטח המיועד למבני ציבור, ממערב - המתחם המסחרי "סטאר סנטר" עם תחנת הדלק ומצפון - דרך עירונית ומעברו מתחם תעשייה ותחנת דלק.

תגובות לפרסום חוברת המכרז