שלושת המתחמים שנרכשו הם בשטח כולל של כ-80 דונם וכוללים 7 מבני מסחר, תעשייה ותעסוקה מניבים:

"מתחם רבלון" (שיושב על הצומת מול מסעדת אידי) ששטחו 11 דונם, ויש בו שטח בנוי של 4,000 מ"ר.

"מתחם סיטי בק" שלידו ששטחו העצום בן 44 דונם, וכולל 5 מבני משרדים ותעשיה, עם שטח בנוי של 28 אלף מ"ר.

מתחם מנרב סנטר - היכן שנמצא השופרסל דיל ועוד - מתחם בשטח של 24 דונם עם שטח בנוי של 31 אלף מ"ר כולל חניון עילי בנוי.

בסך הכל העסקה כוללת כ-65 אלף מ"ר שטח בנוי, וכן כ-60 אלף מ"ר זכויות לא מנוצלות.

בכוונת ריאליטי ומנרב לפעול להשבחת הקרקע, תוך הגדלה משמעותית של הזכויות ועירוב שימושים בדגש על מגורים.

קרן ריאלטי בונה על תוכנית ההתחדשות המתארית לאזור התעשייה של אשדוד שעדין לא נדונה בוועדה המחוזית.

הקרן מתבססת על כך שביוני 2022 הופקדה תוכנית ראשונה באזור התעשייה, המכונה "הסוהו של אשדוד", וממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של הרובע לאורך שדרות בן גוריון, על שטח של כ-64 דונם (המתחם של הום סנטר), ע"י קבוצת הכשרה וקיבלה אישור עקרוני ע"י הוועדה המחוזית דרום בחודש פברואר האחרון לבניית 1,100 יחידות דיור שייבנו ב-16 מבנים בני 30-6 קומות, 17 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-116,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה במקום.

לא ברור האם ההימור יצדיק את עצמו שכן הקרקעות אותן שהם רכשו מנותקות מאזורי המגורים לחלוטין, מהוות ממש את הכניסה הצפונית לעיר וספק רב אם הועדה המקומית תאשר במקום מתחם מגורים.

אך גם אם לא יאושרו דירות במקום, הקרקעות שמוכרת מנרב מניבות הכנסות הודות לעסקים הפועלים בהן, כך שהעסקה משקפת תשואה של 6.75% לשנה ושווי של 5 מיליון שקל לדונם תעשייה, כך שאין צורך להיות מודאגים מידי לעיסקה שנעשתה.

בראש קרן ההשקעות ריאליטי עומדים ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן. הקבוצה, הפועלת כבר 16 שנה, מנהלת כמה קרנות פרייבט אקוויטי ונכסים בהיקף כולל של למעלה מ- 12 מיליארד שקל.

 העסקה, שנחתמה במסגרת הקרן החמישית של ריאליטי, מצטרפת להשקעה גדולה נוספת שביצעה הקרן בפרויקט להקמה ותפעול לוגיסטי בנמל אשדוד.