אחרי שכבר בוטל פעם אחת, ולאחר מספר חודשים בודדים התפרסם מחדש, רשות מקרקעי ישראל מפרסמת בשלישית מכרז לשיווק הקרקעות לקבלנים, לבניית 692 יחידות דיור במסגרת פרויקט בית בשדרה ברחוב ויצמן באשדוד.

בניגוד למכרזים הקודמים ששווקו במסגרת מסלול "מחיר למשתכן", אשר אמור היה להעניק לרוכשים הנחות משמעותיות, הפעם אימץ המכרז את המסלול החדש של משרד הבינוי והשיכון, אשר עתיד ככל הנראה להחליף את תכנית "מחיר למשתכן", ושמו: "דיור במחיר מופחת".

בהודעת המכרז נכתב: "המודעות שפורסמו במסלול מכרז מחיר למשתכן בטלים ומבוטלים, ובמקומם תפורסם חוברת מכרז במסלול "דיור במחיר מופחת". שימו לב כי החלטת מועצת מקרקעי ישראל בעניין דיור מופחת טרם נחתמה ובשל כך ייתכן ויחולו שינויים בתנאי המכרז לרבות ביטולו".

יותר למדינה, פחות לאזרחים

בשורה התחתונה, ההנחות לרוכשי הדירות בתוכנית "דיור במחיר מופחת" יהיו נמוכות מאלה של "מחיר למשתכן". מחירי הקרקע יהיו גבוהים יותר, ואם מישהו יחוש בשיפור זה יהיה בראש ובראשונה המדינה, שתפחית בצורה משמעותית את סבסוד הקרקעות והדירות ותקבל יותר כסף.

בתוכנית החדשה, משרד השיכון למעשה מסרב להתחייב על גובה הנחה כלשהי לרוכשים, בשונה מתכנית מחיר למשתכן. בדברי ההסבר להחלטה במועצת מקרקעי ישראל מדברים על "הנחות משמעותיות אך סבירות", או במילים לא מכובסות - קיצוצים בגובה ההנחות ברובד הגבוה שלהן. 

כלומר, אם ממוצע ההנחות שהיו במחיר למשתכן עמד סביב ה-350 אלף שקל לדירה, הוא ירד לרמות של 200-250 אלף שקל בדיור במחיר מופחת, כשאזורי הפריפריה שוב ייתקעו עם הנחות נמוכות במיוחד.

לא רק זאת, בעוד שתכנית מחיר למשתכן הקפיאה את השומות של הערכות השווי של הקרקע ליולי 2015, השומות שייערכו לקרקעות בדיור במחיר מופחת יהיו עדכניות לעכשיו, וסביר להניח שבאשדוד, כמו גם ברוב אזורי המדינה, המחירים - הן של הדירות והן של הקרקעות - התייקרו בחמש השנים האחרונות.

מעבר להעלאה במחירי הקרקעות, הקטנת ההנחות לזוכים ואי הבהירות סביב המענקים, תכנית דיור במחיר מופחת, סביר להניח, לא תצא לפועל בחודשים הקרובים. אחרי שנים של הבטחות סרק, נראה כי התושבים, כבר הפכו סקפטיים בכל הקשור ליציאתה של התכנית אל הפועל. 

בכלל, ההתנהלות הזו מעלה ספקות בקשר להיתכנותו של הסכם הגג במסגרתו הבטיחה הממשלה לייצר 30 אלף יחידות דיור במחיר מוזל ובר השגה באשדוד. 3 שנים עברו מאז, ומלבד הצהרות ריקות שלוו בהדמיות גרנדיוזיות - דבר לא התקדם.