במטרה להתמודד עם תופעות של עיכובים במסירת דירות בפרויקט של תמ"א 38 או התחדשות עירונית, הוחלט בעירית אשדוד כי במידה והיזם עצר את העבודות מסיבות שונות - ניהול הפרוייקט יעבור לידי דיירי הפרוייקט.

כידוע, אשדוד מובילה בהתחדשות עירונית בשנים אחרונות בזכות הפרוייקטים הרבים הקיימים בשטחה והן במתן היתרים לתמ״א 38.

כיום יש מעל 14 מתחמים פעילים של התחדשות עירונית באשדוד, ובהם יותר מ-17 אלף יחידות דיור חדשות. השינוי ניכר גם בתמ"א 38, כאשר התוצר הבולט הוא במספר הדירות שהתווספו בעקבותיה, 4,000 דירות.

כאמור, במספר מועט של פרויקטים היזם מפסיק את עבודתו והתושבים נשארים להתגורר בתוך אתר בנייה וללא התקדמות בבנייה.

מדובר במצב מסוכן ולכן עיריית אשדוד החליטה לתת לנושא פיתרון .

עו״ד קוני טובול - חברת מועצת העיר וחברת בוועדת בנין ערים סיפרה כי "אמש התכנסה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כחברת מועצת העיר וחברת וועדה , ברכתי על כינוסה .

עוד סיפרה: "במסגרת דיוני הוועדה, הוכרעה אחת הסוגיות הכאובות ביותר לדיירים בפרוייקטים מסוג זה.

"התמשכות ההליכים ותהליכים בפרוייקטים, נושים והסתבכויות כלכליות חילופי יזמים
והחשוב מכל ! דיירים שהינם ״לקוחות שבויים ״ הנאלצים לחיות -הלכה למעשה ,באתרי בנייה בהתנאים בילתי נסבלים, באופן המהווה לא אחת סכנה ממשית לשלומם ובטחונם .

"במציאות נתונה זו, עיריית אשדוד נדרשת פעם אחר פעם, למתן סיוע חרום באותם מקרים בהם חדלו היזמים מלתפקד .
"במהלך נחרץ של חברי הוועדה בראשות סגן ראש העיר, עו״ד גבריאל כנפו ובהשתתפות עו״ד ליאור לוי בשם המנהלת העירונית להתחדשות עירונית , קיימנו דיון נוקב !במסגרתו נדרשו היזמים למתן מענים בסוגיות הנ״ל ובפרט למצוקת הדיירים .

"ההחלטה שהתקבלה מציבה את טובת הדיירים להעברת היתר הבנייה שהוענק לפרוייקט מהיזם לדיירים מתוך מטרה לשים קץ לסבלם המתמשך".