כמעט אלף דירות חדשות על הפרק באשדוד - ואיפה הן צפויות להיבנות?
שלושה מכרזים שמקדמת רשות מקרקעי ישראל כוללים יחד 974 יחידות דיור במתחם בית המשפט ובאזור האצטדיון ברובע א׳ • עשרות מהדירות מיועדות לשכירות ארוכת טווח, חלקן במחיר מופחת לזכאים • הדרך לבנייה עדיין ארוכה ותדרוש גם מענה לתשתיות, לכבישים ולמוסדות הציבור
שוק הדיור באשדוד עשוי לקבל בשנים הקרובות תוספת משמעותית: שלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, הנמצאים בשלבים שונים, כוללים יחד 974 יחידות דיור חדשות במתחם בית המשפט ובאזור האצטדיון ברובע א׳.
מדובר אמנם במספר משמעותי, אך חשוב להדגיש כי פרסום מכרז אינו מבטיח שהדירות ייבנו בעתיד הקרוב. עד לעליית הכלים לשטח נדרשים בחירת יזמים, השלמת התכנון, קבלת היתרי בנייה וביצוע עבודות הפיתוח.
427 דירות במתחם בית המשפט
המכרז הגדול מבין השלושה, שמספרו 490/2025, מיועד לבנייה רוויה במתחם בית המשפט באשדוד וכולל 427 יחידות דיור.
המועד האחרון להגשת הצעות במכרז נקבע, נכון לעכשיו, ל־26 באוקטובר 2026. מימושו צפוי לשנות באופן משמעותי את פני המתחם ולהוסיף אליו מאות משפחות חדשות.
234 דירות – וחלקן להשכרה ארוכת טווח
מכרז נוסף במתחם בית המשפט, שמספרו 137/2026, כולל לפחות 234 יחידות דיור במסגרת פרויקט המשלב מכירת דירות ושכירות ארוכת טווח.
על פי תנאי המכרז, לפחות 67 מהדירות יישארו להשכרה למשך 25 שנה. מחציתן מיועדות להשכרה במחיר מופחת לזכאים והיתר יושכרו בשוק החופשי. לפחות 167 דירות נוספות יוכלו להימכר בשוק החופשי.
המתחם צפוי לכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המועד האחרון להגשת הצעות במכרז נקבע ל־7 בדצמבר 2026.
313 דירות באזור האצטדיון ברובע א׳
המכרז השלישי, שמספרו 311/2024, מיועד לבנייה רוויה באזור האצטדיון ברובע א׳ וכולל, לפי הנתונים המעודכנים, 313 יחידות דיור.
המועד האחרון להגשת הצעות מופיע כעת כ־12 באוקטובר 2026. מכיוון שהמכרז עבר שינויים ועדכונים, ייתכנו שינויים נוספים בהיקף הבנייה או בלוחות הזמנים.
השאלה הגדולה: האם התשתיות ערוכות?
אם שלושת המכרזים יושלמו ויגיעו לביצוע, צפויות להתווסף לאשדוד 974 דירות – ולצדן אלפי תושבים חדשים. אלא שתוספת בסדר גודל כזה מחייבת יותר מהקמת בנייני מגורים בלבד.
המימוש ידרוש התאמה של הכבישים והתחבורה הציבורית, הקמת מוסדות חינוך וגני ילדים, פתרונות חניה, שטחים ירוקים, מסחר ושירותים עירוניים. זאת במיוחד באזור רובע א׳ ומתחם בית המשפט, שבהם קיימת כבר כיום פעילות עירונית ותחבורתית ערה.
הגדלת היצע הדירות עשויה להגביר את התחרות בשוק המקומי, אך לא בהכרח תוביל באופן אוטומטי לירידת מחירים. מחירי הדירות יושפעו, בין היתר, ממחירי הקרקע והפיתוח, מעלויות הבנייה, מהריבית ומהביקוש למגורים בעיר.
לצד מכרזי המגורים מקדמת רמ״י באשדוד גם שני מכרזים למלונאות, תיירות ונופש, כחלק מהכוונה להרחיב את התשתית התיירותית ולפתח את רצועת החוף בעיר.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
