החל שיווק שלושת מגדלי המגורים היוקרתיים בשכונת פארק לכיש בפרויקט BLUE & GREEN אשדוד
12.01.26 / 16:38
אשר מנדל על הפרויקט שיעשה לאשדוד כחול‑ירוק- ריאיון בלעדי מאת מערכת הנדל”ן
כשמדברים עם אשר מנדל, מנהל השיווק והמכירות של קבוצת פרץ בוני הנגב, ברור מיד שמדובר באדם שחי ונושם נדל”ן- ובעיקר קהילה.
בשיחתנו הוא פורש את החזון של החברה סביב פרויקט BLUE & GREEN, שלושה מגדלי מגורים הנבנים בלב שכונת פארק לכיש בצפון אשדוד. המטרה, לדבריו, היא לא רק לבנות דירות, אלא ליצור חוויית חיים שלמה: לשלב בין הטבע העירוני לים, בין אורח חיים פעיל לנגישות עירונית ובין משפחות חדשות לוותיקות.
מה מבדל את BLUE & GREEN באשדוד?
“יש המון פרויקטים יפים בעיר, אבל מעטים משלבים כך בין הים, הפארק והעיר”, אומר מנדל. הוא מסביר כי פארק לכיש עצמו צפוי לכלול כ‑2,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, קריית ספורט מודרנית ופארק עירוני ענק המשתרע על כ־120 דונם .
“אנחנו ממוקמים בלב הפארק, מטר מהנחל ומרחק נגיעה מהחוף. זה מאפשר לדיירים ליהנות מכל העולמות- לגדל ילדים ליד מדשאות וטיילות, ללכת ברגל לבריכת השחייה או לאצטדיון הכדורגל, ולהיות קרובים למרכזי המסחר והתרבות באשדוד”, הוא מפרט.
הוא מדגיש כי החברה השקיעה רבות באדריכלות: שלושה בניינים בני עשר קומות שעוטפים את הפארק, עם חזיתות זכוכית, מרפסות גדולות ותכנון פנימי המוצף באור טבעי . “בין אם מדובר בדירת שלושה חדרים לזוג צעיר או בפנטהאוז מפואר, כל דירה נהנית מחלוקה חכמה וממרפסת רחבה- כך שהטבע והבריזה הימית נכנסים הביתה” - הוא אומר.
למה דווקא אשדוד?
“אשדוד עוברת מהפכה”, אומר מנדל. “כיום היא אחת הערים הצומחות בישראל, עם השקעה גדולה בתרבות, בחינוך ובבריאות. באזור שלנו, הצפון החדש של אשדוד, יש גם מקום וגם רצון ליצור שכונה חדשה שמגדירה מחדש את חוויית המגורים”. הנתונים מחזקים את הדברים: פארק לכיש משתרע על 650 דונם לאורך הגדה הדרומית של הנחל ומציע מדשאות, פסלים, שבילים לריצה ורכיבה, פינת חי וצפרות . ההשקעה בפארק ובקריית הספורט צפויה למשוך תושבים מכל הארץ.
בנוסף, מנדל מזכיר כי מחירי הדיור באשדוד עדיין אטרקטיביים יחסית למרכז הארץ- ומציגים פוטנציאל לעליית ערך בזכות הביקוש הרב לאזורים הקרובים לים ולפארקים . “זו הזדמנות למשפחות מקומיות שלא רוצות לעזוב את העיר וגם למשפרי דיור מחוץ לאשדוד שרוצים איכות חיים גבוהה במחיר שפוי”, הוא אומר.
איך החיבור בין טבע לעיר בא לידי ביטוי בתכנון שלכם?
מנדל מדגיש שהפרויקט תוכנן מתוך מחשבה על איזון בין פרטיות לקהילה. “כדי לאפשר חיי חברה, שילבנו מועדוני דיירים, חדרי כושר, חדרי עבודה וגינות קהילתיות. המסדרונות רחבים, הלובי מזמין, והשטחים המשותפים נגישים לכולם”, הוא מסביר.
מגמה זו מתיישרת עם הניסיון הישראלי לאחר אירועי אוקטובר 2023, שבו המושג “קהילה” החליף את “מיקום” כמפתח לבחירה בפרויקט- מיזמי נדל”ן מצליחים משלבים חללים ציבוריים שמעודדים מפגשים ושייכות.
הדירות עצמן מעוצבות כך שיאפשרו פרטיות, אבל גם זרימה אל החוץ. “השתמשנו בחזיתות זכוכית כדי להביא את הנוף פנימה, יצרנו מרפסות שמש שכל דייר יוכל ליהנות מהבריזה, ותכננו חללים פנימיים עם מרחבים פונקציונליים”, הוא מפרט .
איך ייראה האזור בעוד חמש שנים?
“אני מאמין שבחמש השנים הקרובות, האזור יהיה אחד המבוקשים בארץ”, אומר מנדל. “תארו לעצמכם שכונה עם ריאות ירוקות שמחוברות לים, קרובה למרכזי תעסוקה ונגישה ברכבת ובכבישים ראשיים”.
הוא צופה שמספר המשפחות הצעירות יגדל, השירותים הקהילתיים יתרחבו, והפרויקט יהפוך למוקד משיכה למשקיעים בזכות מיעוט ההיצע באזורי טבע וים. “בכל העולם, שכונות שנמצאות בצמוד לפארקים ולחופים נחשבות להשקעה בטוחה”, הוא מזכיר.
למי מיועד BLUE & GREEN?
“אנחנו פונים לקהל רחב”, אומר מנדל. “תושבי אשדוד שלא רוצים לוותר על העיר, משפחות שחוזרות אחרי שגרו במקום אחר למשל באשקלון, משפרי דיור מהמרכז שמבינים את הפוטנציאל של אשדוד, וגם עולים מצרפת ותושבי חוץ שמזהים כאן איכות חיים”. שילוב הדירות- מ‑3 עד 5 חדרים ועם פנטהאוזים מרהיבים- מאפשר לדיירים לבחור את הנכון להם. לדבריו, “אנשים היום מחפשים יותר מחדרים ומרפסות; הם מחפשים חוויה כוללת- סביבה ירוקה, מרחב, קהילה ושקט נפשי”.
על presale והטבות
החברה השיקה כעת את שלב ה‑presale, המציע מחירים אטרקטיביים לדירות הראשונות. “דירת שלושה חדרים מתחילה מכ‑2.15 מיליון ₪”, הוא מגלה. “רוכשים מוקדמים נהנים ממחירים נמוכים יותר, אפשרות לבחור דירה מתוך מגוון רחב והטבות נוספות”. זהו שלב בו החברה פונה גם לקהל דובר צרפתית ומקפידה על שיווק מותאם. “אנחנו מדברים בערכים של קהילה ואיכות חיים, וזה מדבר לקהל הצרפתי שמחפש בדיוק את זה”, אומר מנדל.
מה הערכים שמובילים את פרץ בוני הנגב?
“המוטו שלנו הוא לבנות קהילה, לא רק בניינים”, מצהיר מנדל. החברה, שנוסדה בשנת 1970 ומזוהה עם פרויקטים ברחבי הארץ, ידועה במענה שהיא מעניקה לרוכשים לאורך כל הדרך . “אנחנו משפחה, וככה אנחנו מתייחסים לרוכשים שלנו. אנחנו מלווים אותם משלב ההתעניינות ועד הרבה אחרי מסירת המפתח”, הוא אומר.
לסיכום: דירה, קהילה וחזון
שאלנו את אשר מנדל כיצד היה מסכם את הפרויקט במשפט אחד. הוא לא היסס: “BLUE & GREEN מביא לאשדוד חוויית מגורים שלא הייתה כאן- הוא מחבר בין פארק לים, בין איכות חיים לתכנון מדויק, ובונה קהילה שתשמח לגור בה שנים רבות”. אם לשפוט לפי ההתעניינות הרבה, ייתכן שמדובר בעוד אבן דרך בהצלחתה של אשדוד להתחדש ולהיות עיר חולמת- ומגשימה.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
