הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תדון לראשונה בשתי תכניות פינוי בינוי משמעותיות באזור הוותיק בעיר

02.08.24 / 08:10

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/10/28/0332465c-494d-442b-9555-69f107e59b26.gif',18596,'לב ישראלי אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/10/29/fc678000-eec2-4266-be8e-2015e1b07daa.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/11/4/f019ab0d-85f9-4099-85ce-a0c4f16ee830.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('be021502-5d85-48bd-910f-3f620caf0036','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: פינוי בינוי באשדוד , אביסרור , הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום

שתי תכניות פינוי בינוי באזורים הוותיקים ביותר של אשדוד יעלו לדיון ראשון בוועדה המחוזית לתכנון ובניה. מדובר בתכניות לפינוי 258 יח"ד דיור ובניית כ-1,400 יחידות דיור עם מוסדות ציבור ופיתוח סביבתי

תכניות פינוי בינוי מתחם הנשיא והרצל עולות לדיון ראשון בוועדה המחוזית לתכנון ובניה. מדובר בשתי תכניות לרובע א' הוותיק - באיזור מתנ"ס עוזיאל.

התכנית הראשונה, מתחם הנשיא

מתחם המגורים המיועד לפינוי בינוי - תכנית הנשיא

תכנית המתחם ששטחה כ-35 דונם, הינה תכנית להתחדשות עירונית של שכונת מגורים ובה 186 יח"ד ב 11 מבנים טוריים ומרובעים המיועדים להתחדשות. מתחם המגורים נבנה בשנות ה-50 וכיום הוא במצב רעוע מאוד. המתחם מכיל בנייני מגורים עם דירות קטנות ללא מרחבים מוגנים, מסחר במבנה ישן ומקלטים הפזורים במתחם. במתחם ישנו מרכז קהילתי עוזיאל הכולל בית ספר, מגרש ספורט משולב ומגוון מבני ציבור לשימושים קהילתיים.

התכנית מציעה מתחם של מבנים ומוסדות ציבור וביניהם יוצרת רחוב חדש המקשר בין רחוב קדש ורחוב סיני המשרת את תושבי השכונה, הרובע והעיר.

על פי התכנון, שלביות התכנית מתבצעת ע"י מהלך של פינוי בינוי במסגרתו יהרסו בהדרגה יח"ד הקיימות ויבנו במקומן 1,023 יח"ד חדשות אליהם יועברו, במס' שלבים, דיירים אשר בתיהם יהרסו.

הבינוי המוצע כולל 10 בניינים – 6 מגדלים בני 29-30 קומות, וארבעה בניינים בני 7 קומות.

התכנית השניה, מתחם הרצל

המתחם המיועד לפינוי בינוי - מתחם הרצל

התכנית, ששטחה כ-5.4 דונם, מציעה התחדשות עירונית של שכונת מגורים ובה 72 יח"ד ב-3 מבנים טוריים ומרובעים המיועדים להתחדשות. מדובר במבנים ישנים, ללא פתרונות מיגון ובמצב רעוע. במקומם יבנו 324 יח"ד חדשות אליהם יועברו במס' שלבים, דיירים אשר בתיהם יהרסו. הבינוי המוצע הוא שני מגדלים בני 27 קומות ובניין בן 7 קומות.

התכנית מקודמת במקום כבר כ-8 שנים, ומתוכננים לקום בתכנית בית ספר, גני ילדים וקומפלקס מוסדות ציבור בהיקף של

התכנית נערכה על ידי אדריכל עדן בר, ממשרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

הדמיית מתחם הנשיא (הדמיה: בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים)