הביג פאשן באשדוד ממשיך להוכיח את עצמו כאחד ממרכזי הקניות החזקים בארץ. לאחרונה התקבל חיזוק לכך בדירוג הקניונים של אתר דה מרקר וחברת הייעוץ צ'מנסקי שחר. בדירוג לשנת 2019 נכנס הביג באשדוד ל10 הקניונים המצליחים והיפים בארץ.

2019 היתה השנה המאתגרת ביותר עד כה לקניונים בישראל. השמים הפתוחים, הגידול בקניות באינטרנט ועודף שטחי המסחר, הביאו לירידה במכירות ובמספר המבקרים. גם קריסתן של רשתות אופנה לצד צמצום שטחי המסחר של רשתות קיימות שנכנסו למשטר צנע חלקי, הקשו על הקניונים. כל זאת, עוד לפני שמדברים על כניסתה הצפויה של הענקית אמזון, שמאיימת על ענף הקניונים כפי שאנחנו מכירים אותו.

עשרת הקניונים המצליחים בישראל:

1. עזריאלי מלחה 2. מול הים אילת 3. עופר הקניון הגדול 4. עזריאלי איילון 5. עזריאלי תל אביב 6. שבעת הכוכבים 6. עופר הקריון 8. הזהב 9. עיר ימים 10. ביג פאשן אשדוד.

את הדירוג חותם השנה ביג פאשן אשדוד של קבוצת ביג, שעלה מהמקום ה–11 בשנה שעברה. השנה הקבוצה המשיכה לשפר את התמהיל של אחד המרכזים היפים בישראל, עם הכנסת מותגי קבוצת פקטורי 54 והגדלת חנות נייקי. מדובר בקונספט שמתאים לתקופה, של מרכז לייף סטייל פתוח המדמה רחוב ומציע מסחר לצד בילוי ופנאי. מכיוון שדמי השכירות והניהול במרכזים של ביג נמוכים מאשר בקניונים המובילים, הוא נחשב לקניון רווחי עבור הרשתות. כמו כן, הוא זכה לדירוג גבוה מצד הלקוחות והמנהלים של הקניונים.

כך בוצע הדירוג:

דירוג הקניונים ומרכזי הקניות סקר שחקנים רבים מתחומים שונים, המעורבים בפעילות העסקית של הקניונים. את המדרג ערכה חברת צ'מנסקי בן שחר ושות'. ביצירת המדרג השתתפה גם חברת פאנל־ויו, בניהולו של זיו שטרן, המתמחה בביצוע סקרי אונליין.

30% מהמדד שלפיו נקבע הדירוג מבוססים על סקר אינטרנטי, שנערך בקרב מדגם מייצג של כ–1,500 משקי בית. משקל של 45% ניתן למדדים הפיננסיים של המרכזים המסחריים — בין היתר, גודל שטחי המסחר (ללא שטחי משרדים, אם יש כאלה), דמי השכירות הממוצעים, שווי הוגן ומידע שמפיצות חברות ביחס למחיר הממוצע למ"ר. 5% ניתנו לסקר אנונימי שנערך בקרב עשרות מנהלי רשתות בקניונים ובמרכזי הקניות הפתוחים. בסקר נשאלו המנהלים מהם הקניונים שמניבים עבורם את הפדיון והרווח הגבוהים ביותר, והיכן היו רוצים לפתוח חנויות חדשות. סקר נוסף, שניתן לו משקל של 20%, נערך בקרב עשרות מנהלי קניונים ומרכזים מסחריים, שהביעו את דעתם המקצועית בשאלה אילו קניונים מעניקים ערך מרבי לבעליהם.

הכתבה המקורית פורסמה ב-TheMarker