תכניות הפינוי בינוי הענקיות של חברת אביסרור באשדוד מתחילה לנוע - חודשים אחרי שבוועדה המחוזית לתכנון ובניה דחו את אישור התכניות המקוריות, שוב עלו לאישור שתי תכניות פינוי בינוי משמעותיות ברובע א', בסמוך למתנ"ס עוזיאל.

על פי התכניות שאושרו להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה, מדובר בשני מתחמים (הרצל והנשיא) בסמוך למתנ"ס עוזיאל הוותיק ברובע א'. בסך הכל מדובר בפינוי 258 יח"ד ישנות בניינים מסוכנים, ובניית שני מתחמי מגורים עם סך כולל של 1140 יח"ד, כאשר 50 מהם מותנות בקבלת היתר בניה ראשון בתוך 5 שנים.

התכנית הראשונה, מתחם הנשיא

תכנית המתחם ששטחה כ-35 דונם, הינה תכנית להתחדשות עירונית של שכונת מגורים ובה 186 יח"ד ב 11 מבנים טוריים ומרובעים המיועדים להתחדשות. מתחם המגורים נבנה בשנות ה-50 וכיום הוא במצב רעוע מאוד. המתחם מכיל בנייני מגורים עם דירות קטנות ללא מרחבים מוגנים, מסחר במבנה ישן ומקלטים הפזורים במתחם. במתחם ישנו מרכז קהילתי עוזיאל הכולל בית ספר, מגרש ספורט משולב ומגוון מבני ציבור לשימושים קהילתיים.

התכנית מציעה מתחם של מבנים ומוסדות ציבור וביניהם יוצרת רחוב חדש המקשר בין רחוב קדש ורחוב סיני המשרת את תושבי השכונה, הרובע והעיר.

על פי התכנון, שלביות התכנית מתבצעת ע"י מהלך של פינוי בינוי במסגרתו יהרסו בהדרגה יח"ד הקיימות ויבנו במקומן 1,023 יח"ד חדשות אליהם יועברו, במס' שלבים, דיירים אשר בתיהם יהרסו.

הבינוי המוצע כולל 10 בניינים – 6 מגדלים בני 29-30 קומות, וארבעה בניינים בני 7 קומות.

התכנית השניה, מתחם הרצל

התכנית, ששטחה כ-5.4 דונם, מציעה התחדשות עירונית של שכונת מגורים ובה 72 יח"ד ב-3 מבנים טוריים ומרובעים המיועדים להתחדשות. מדובר במבנים ישנים, ללא פתרונות מיגון ובמצב רעוע. במקומם יבנו 324 יח"ד חדשות אליהם יועברו במס' שלבים, דיירים אשר בתיהם יהרסו. הבינוי המוצע הוא שני מגדלים בני 27 קומות ובניין בן 7 קומות.

התכנית מקודמת במקום כבר כ-8 שנים, ומתוכננים לקום בתכנית בית ספר, גני ילדים וקומפלקס מוסדות ציבור.

התכנית נערכה על ידי אדריכל עדן בר, ממשרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.