ניתוח של מגמות הבנייה בישראל בשנה שחלפה - אילו דירות בעיקר החלו להיבנות, איזו עיר הובילה בבניית דירות קטנות, מי העיר שבתחומה החלה בנייתן של הדירות הגדולות, היכן החלו הקבלנים לבנות הכי הרבה מגדלים - עולה כי - העיר אשדוד חזרה להיות עיר מובילה בנושא הבנייה לאחר תקופת יובש רבה.

3 חדרים:

בניתוח התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ב-2024 ניצבת תל אביב בראש הרשימה, ובכך עקפה את ירושלים שהייתה המובילה ב-2023. על פי הממצאים, בשנה שחלפה החלה בנייתן של 2,216 דירות בנות 3 חדרים - זינוק של כ-51% ביחס ל-2023.

בירושלים החלה בנייתן של 1,547 דירות בנות 3 חדרים, נתון כמעט זהה לשנת 2023. אל המקום השלישי טפסה אשדוד עם 703 דירות ואחריה לוד (699) ואשקלון (649).

4 חדרים:

בניתוח התחלות הבנייה של הקטגוריה המובילה, דירות 4 חדרים, תל אביב הגיעה למקום הראשון עם 2,134 דירות, בשנת 2024. היא עקפה את ירושלים, שהגיעה למקום השני עם 1,936 דירות בנות 4 חדרים, לאחר שב-2023 הובילה את הקטגוריה.

אל המקום השלישי הגיעה אופקים עם התחלות בנייה של 800 דירות בנות 4 חדרים, עלייה משמעותית ביחס ל-2023 שהסתכמה עם 151 דירות כאלה. העיר לוד הגיעה אל המקום הרביעי עם 774 דירות 4 חדרים שהחלה בנייתן ואשדוד עלתה למקום החמישי עם התחלות בנייה של 700 דירות כאלה.

יותר מגדלים באשדוד

מניתוח שנערך על ידי הפורום הישראלי לגורדי שחקים (CTBUH ISRAEL) הוא בחן את מגמות הבנייה לגובה. על פי הנתונים, הקטגוריה שהובילה בהתחלות בנייה של דירות חדשות בישראל בשנת 2024 הייתה דירות במגדלים בני 21 קומות ויותר עם 10,097 דירות, שהיוו כ-16% מסך כלל התחלות הבנייה.

ניתוח התחלות הבנייה של מגדלים בני 21 קומות ומעלה, לפי ערים, מעלה כי ירושלים ואשדוד עומדות בראש הרשימה עם התחלות בנייה של כ 1,350 דירות במגדלים מעל 21 קומות, קפיצה משמעותית מהשנה הקודמת.

במקום השלישי נתניה עם 1,018 דירות, במקום הרביעי באר יעקב עם 858 דירות, ובמקום החמישי תל אביב עם 669 דירות במגדלים מעל 21 קומות.

ב2025 התנופה בבנייה באשדוד רק תגבר

נראה שאשדוד נכנסת למסלול הבנייה כאשר בתכנון עוד אלפי יחידות דיור שאמורות לקבל היתרי בנייה במהלך שנת 2025 - הן לנושאי פינוי בינוי (בעיקר על שדרות הרצל) והן ברבעים החדשים שמוקמים - פארק לכיש, הרובע המיוחד (ליד בית החולים) ובמע"ר.