אשדוד ממשיכה להיות אחת מזירות הנדל"ן המרכזיות בישראל. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מלמדים כי במהלך 12 החודשים שבין אפריל 2025 למרץ 2026 החלה בנייתן של 2,412 יחידות דיור בעיר - עלייה של 4.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.  

הנתון מציב את אשדוד במקום השביעי בישראל במספר התחלות הבנייה, לצד ערים גדולות ומבוקשות כמו תל אביב, ירושלים ונתניה.

אלא שבניגוד לקצב הבנייה, נתוני מכירת הדירות שפורסמו לאחרונה מציגים תמונה מורכבת יותר. אשדוד, שבעבר הייתה בין הערים המובילות במכירת דירות חדשות, כלל לא נכנסה הפעם לרשימת הערים המובילות של הלמ"ס.

הפער בין התחלות הבנייה לקצב המכירות עשוי להעיד על אמון גבוה של היזמים בעיר ועל ציפייה להמשך ביקושים, אך גם על זהירות מצד הרוכשים בתקופה של ריבית גבוהה, יוקר מחיה ומציאות ביטחונית מורכבת.

במקביל, ממשיכים להתקדם בעיר פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית ברובעים הוותיקים לצד פיתוח שכונות חדשות, כאשר בשנים הקרובות צפויות להתווסף אלפי יחידות דיור נוספות.

השאלה הגדולה היא האם הביקוש ימשיך ללוות את קצב הבנייה - או שמלאי הדירות בעיר ימשיך לגדול מהר יותר מקצב המכירות.