נתונים חדשים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על זינוק חריג במכירת דירות חדשות באשדוד. בחודשים אפריל–יוני 2026 נמכרו בעיר 509 דירות חדשות, לעומת 145 דירות בלבד בשלושת החודשים שקדמו להם – ינואר–מרץ.

מדובר בזינוק של לא פחות מ-251% בתוך רבעון, שמציב את אשדוד במקום השני בישראל במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו. רק תל אביב-יפו הקדימה אותה, עם 1,236 דירות חדשות שנמכרו.

אשדוד עקפה בתקופה הזו ערים גדולות ובהן ירושלים, שבה נמכרו 483 דירות חדשות, חיפה עם 461 וקריית גת עם 459.

התמונה בשוק היד השנייה מתונה הרבה יותר ואף מצביעה על ירידה. באפריל–יוני נמכרו באשדוד 375 דירות יד שנייה, לעומת 401 ברבעון הקודם – ירידה של 6.5%.

בסך הכול, בחיבור הדירות החדשות ודירות היד השנייה המופיעות בנתוני הלמ"ס, נמכרו באשדוד במהלך שלושת החודשים 884 דירות.

לצד הזינוק במכירות, באשדוד עדיין קיים מלאי משמעותי מאוד של דירות חדשות הממתינות לקונים. נכון לסוף יוני 2026 נותרו בעיר 3,107 דירות חדשות למכירה.

ומה קורה בכל הארץ?

הנתונים באשדוד מתפרסמים על רקע התאוששות מסוימת בשוק הדירות החדשות בישראל. במהלך אפריל–יוני 2026 נמכרו בארץ כ-22,640 דירות – ירידה של 0.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אך עלייה של 11.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מתוך כלל הדירות שנמכרו, כ-9,670 היו דירות חדשות – 42.7% מכלל העסקאות. מדובר בעלייה של 18.4% לעומת ינואר–מרץ ובזינוק של 38.2% לעומת אפריל–יוני אשתקד.

לעומת זאת, בשוק היד השנייה נמכרו כ-12,970 דירות – ירידה של 11.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

נתון נוסף שממשיך להעיד על היצע גדול בשוק הוא מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו. בסוף יוני עמד המלאי הארצי על כ-84,280 דירות, ולפי הלמ"ס מדובר בכמות השווה לכ-26 חודשי היצע בקצב המכירות הנוכחי.

במחוז הדרום, שאליו משתייכת אשדוד, נמכרו בתקופה 2,425 דירות חדשות – עלייה של 30% לעומת הרבעון הקודם – ו-2,541 דירות יד שנייה, ירידה של 10.1%.

כך, בעוד חלקים משוק הנדל"ן עדיין מתמודדים עם מלאי גבוה וירידה בעסקאות יד שנייה, אשדוד בולטת ברבעון האחרון עם אחד הזינוקים החדים ביותר בארץ במכירת דירות חדשות.