לאחר תקופה של המתנה, תוכנית ״דירה בהנחה״ חוזרת עם פתיחת ההרשמה להגרלה חדשה מיד לאחר חג הפסח. מדובר בכ-7,000 דירות ברחבי הארץ, כאשר גם אשדוד נכללת - אך הנתונים בפועל מציירים תמונה מורכבת הרבה יותר מזו שמוצגת בכותרות.

על פי הנתונים, באשדוד יוגרלו כ-256 דירות בלבד לזכאים חסרי דירה – נתון נמוך יחסית לעיר מבוקשת, שממחיש כבר עכשיו עד כמה התחרות על כל דירה צפויה להיות גבוהה.

החלוקה באשדוד

מהנתונים שפורסמו:

• 256 דירות לזכאים חסרי דירה
• 108 דירות לציבור הכללי ללא העדפה
• 51 דירות לבני מקום
• 38 דירות למשרתי מילואים פעילים
• 8 דירות לנכים רתוקים

כלומר, רק חלק מהדירות פתוח בפועל לזכאים הרגילים – מה שמקטין עוד יותר את הסיכוי לזכייה.

המחירים באשדוד: לא מה שחשבתם

בניגוד לרושם שנוצר מפרסומים כלליים, המחירים באשדוד, ובעיקר באזור הסיטי המבוקש - אינם נמוכים במיוחד, גם במסגרת התוכנית.

לפי הנתונים:

• דירת 3 חדרים תעמוד על כ-1.6 מיליון ₪
• דירת 4 חדרים סביב כ-1.95 מיליון ₪
• דירת 5 חדרים מגיעה לכ-2.43 מיליון ₪

מדובר במחירים נמוכים ממחירי השוק, אך לא בפערים קיצוניים כפי שניתן היה לצפות, במיוחד באזור מרכזי בעיר.

הביקוש צפוי לשבור שיאים

ההגרלות הקודמות הוכיחו כי הביקוש לתוכנית עצום, עם עשרות ואף מאות אלפי נרשמים על מספר מוגבל של דירות. באשדוד, שבה מספר הדירות לזכאים עומד על מאות בודדות בלבד, המשמעות ברורה: הסיכוי לזכות יהיה נמוך במיוחד.

העובדה שמדובר באזור מבוקש כמו הסיטי רק מגבירה את התחרות.

ההגרלה הקרובה אמנם פותחת הזדמנות לרכישת דירה מוזלת באשדוד, אך הנתונים בפועל מצביעים על מציאות פחות זוהרת: מעט דירות, ביקוש אדיר, ותחרות שתהיה מהקשות שנראו בשנים האחרונות.

מי שמתכנן להירשם – צריך לקחת בחשבון שמדובר בהזדמנות, אבל גם בהגרלה עם סיכוי לא פשוט בכלל.