לאחר כארבע שנים מאז אושרה התוכנית, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה צפויה לאשר תשריט לצורכי רישום במתחם בית המשפט, בשטח של כ-48.7 אלף מ"ר הכולל ייעודי ציבור, מסחר ומגורים.

התוכנית מתייחסת לשטח הממוקם ברובע ב' בעיר, בסמוך לבית המשפט הקיים, בין רחובות מרכזיים ובסביבת מבני ציבור.

בעלי הקרקע המרכזיים במתחם הם מדינת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשדוד. התשריט מבוסס על תוכנית שאושרה כבר בשנת 2018.

התוכנית מפרטת חלוקה של השטח לייעודים שונים: שטחים ציבוריים פתוחים בהיקף משמעותי, אזורים למבנים ומוסדות ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר, ומספר מגרשים המיועדים למגורים בדרגות צפיפות שונות. בנוסף נקבעו שטחים לדרכים כחלק מהסדרת התשתיות התחבורתיות באזור.

במקום אמורות להיבנות מאות דירות, כולן בבניינים גבוהים בעלי 11 קומות לפחות, לצד מבני ציבור ומרכזי מסחר.

בתכנית?

התכנית כוללת 446 יחידות דיור, מתוכן לפחות 15% מיועדות לדיור להשכרה בהישג יד, לצד שטחים למסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושימור חלק מהפארק הקיים.

הבינוי ישלב בין מגדלים רבי־קומות לבנייה מרקמית:

• מבני מגורים מרקמיים – בני 8–9 קומות מעל קומת מסד.

• מגדלי מגורים – בני 12–14 קומות מעל קומת מסד, עד גובה של 24 קומות.

• מבנה תעסוקה – קומת מסחר פעילה ומעליה 15 קומות תעסוקה (סה”כ 16 קומות).

• מבני ציבור – ביניהם בית ספר יסודי, מעונות וגני ילדים – בגובה של עד 6 קומות .

בנוסף, התכנית כוללת:

• שטח למסוף תחבורה ציבורית כחלק מתכנית התחבורה של אשדוד.

• הקמת מוסדות ציבור לרווחת התושבים – בית ספר, גני ילדים, מרכזי קהילה ורווחה.

• שמירה על חלק ניכר מהשטח כפארק ציבורי פתוח, כולל שבילי הליכה ורכיבה, מתקני ספורט, מועדון פטאנק ומבנה לשירותים ציבוריים .