ועדת התכנון המחוזית דרום אישרה סופית את תכנית ההתחדשות העירונית במתחם בית המשפט באשדוד - לאחר דיונים, התנגדויות וצמצום מספר יחידות הדיור. מדובר בתכנית רחבת היקף, המשתרעת על שטח של כ־49 דונם בפינת הרחובות מורדי הגטאות והנשיא ויצמן, בחלקו הצפוני של פארק בן גוריון.

מה בתכנית?

התכנית כוללת 446 יחידות דיור, מתוכן לפחות 15% מיועדות לדיור להשכרה בהישג יד, לצד שטחים למסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושימור חלק מהפארק הקיים.

הבינוי ישלב בין מגדלים רבי־קומות לבנייה מרקמית:

• מבני מגורים מרקמיים – בני 8–9 קומות מעל קומת מסד.

• מגדלי מגורים – בני 12–14 קומות מעל קומת מסד, עד גובה של 24 קומות.

• מבנה תעסוקה – קומת מסחר פעילה ומעליה 15 קומות תעסוקה (סה”כ 16 קומות).

• מבני ציבור – ביניהם בית ספר יסודי, מעונות וגני ילדים – בגובה של עד 6 קומות .

בנוסף, התכנית כוללת:

• שטח למסוף תחבורה ציבורית כחלק מתכנית התחבורה של אשדוד.

• הקמת מוסדות ציבור לרווחת התושבים – בית ספר, גני ילדים, מרכזי קהילה ורווחה.

• שמירה על חלק ניכר מהשטח כפארק ציבורי פתוח, כולל שבילי הליכה ורכיבה, מתקני ספורט, מועדון פטאנק ומבנה לשירותים ציבוריים .

אחרי ההתנגדויות – פחות יחידות דיור

הגרסה הראשונה של התכנית כללה מספר גבוה יותר של יחידות דיור (כ-650 במקור), אולם בעקבות התנגדויות – בעיקר בשל פגיעה אפשרית בשטחי הפארק ובצפיפות הבנייה – בוצעו התאמות. מספר יחידות הדיור צומצם, ותמהיל השימושים עודכן כך שיישמר איזון בין צורכי הציבור לבין פיתוח המתחם .

מיקום אסטרטגי בלב העיר

המיקום של המתחם נחשב אסטרטגי במיוחד: סמוך לבית המשפט, לרחוב בני ברית ולמערכת התחבורה הציבורית המתפתחת של אשדוד. בעירייה ובמשרד הבינוי והשיכון רואים בתכנית מנוף לחיזוק מרכז העיר ולפיתוח עירוני אינטנסיבי, תוך שמירה על דופן רחוב פעילה ועירוב שימושים.