ניצול הזדמנויות והפקה אופטימאלית של יתרונות יחסיים, הם מאבני היסוד של אומנות הניהול. בעיקר הם מעידים על חושים נכונים ויזמות יצירתית בקרב מי שנושא באחריות ונמצא באותה העת במקום הנכון. ועד הבית ברחוב הדולפין 12 הוכיח שחבריו ודיירי הבית ניחנו בתכונות הללו והשבוע הם זכו לראות כיצד הנכס שבבעלותם לבש פנים חדשות ובצד החשיבות שבהשבחת הנכס, הם יכולים להתהדר בבניין בטוח ומאיר פנים.

תחילת הסיפור שלפנינו הוא בביקורת שערך מהנדס העיר ולאחריה באה דרישה לתיקונים במבנה. ״לא היה מנוס מהדרישה החד משמעית ומהמשמעויות הנגזרות ממנה״ אומרים הדיירים ומסבירים כי באותה עת החליטו הם לבחון כיצד התיקונים יהיו חלק משדרוג מלא למבנה. ואכן, מרגע שנפלה ההחלטה והונחה הסכמת הדיירים על שולחן ועד הבית, חברו הם לאגודה לתרבות הדיור והסתייעו בידע ובניסיון שברשותם.

״הדיירים, בהחלטה מושכלת ומלאת נחישות, הרימו את הכפפה ופעלו נמרצות לשדרוג הנכס שלהם״ אומרת אוסנת בנלולו - מנהלת מחלקת תרבות הדיור בעיריית אשדוד, תוך שהיא מפרגנת לחברי ועד הבית ולדיירים על שלא שקעו בדכדוך עצמי אלא קמו ועשו מעשה! 

בשבוע שעבר זכו הדיירים לציין את הולדתו המחודשת של בניין המגורים המשרת אותם כבר עשרות שנים. הם קיימו טקס חנוכה צנוע למראה החדש של בניין מגוריהם והציגו קבל עם ועדה את השיפוץ הנרחב ועבודות התיקונים שנעשו בו. אל הטקס הם הזמינו את כל מי שנתן ידו להגשמת חלומם הצנוע ובהם קבלני השיפוץ, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור מר ראובן צדוק, ממונה מחוז דרום מר יחזקל יגנה ומנהל המחלקה לתרבות הדיור הגב' אוסנת בנלולו.

בחיוכים גדולים ובהרבה מאוד גאווה הם הציגו לראווה את "המוצר" המוגמר והתהדרו בבניין מגורים נאה ומאיר פנים, העומד בדרישות התקן ההנדסיות. בטקס חנוכת המבנה נשאו דברים מפי האורחים ונציגת ועד הבית גב' ציונה אברהם תיארה את התהליך שעשו, הודתה לשותפים ובעיקר לאנשי המחלקה לתרבות הדיור אשר ליוו אותם מתחילת התהליך ועד סופו.

בעיריית אשדוד מעריכים כי סיפור הסינדרלה של הבניין ברחוב הדולפין 12, יהיה זרז לועדי בתים אחרים אשר יבקשו לחקות אותו ולשדרג את הבניין שלהם לפחות לאותה רמה.