מתי הזמן הנכון לקנות דירה?


להאזנה לתוכן:

כולנו שומעים לאחרונה על העלייה של מחירי הדירות ועל העובדה שאותם מחירים הינם "מרקיעי שחקים". כך יוצא, שרבים מאלו אשר תכננו לקנות דירה, מעדיפים לדחות את מועד הרכישה לתקופה טובה יותר – אבל כאן יכולות לעלות שאלות כמו: מתי תגיע תקופה שכזאת? והאם היא בכלל תגיע?

pixabay


בנוסף קיים חשש מעליית ריבית המשכנתאות (בעקבות אינפלציה) והפחד מעלייה בריבית הפיקדונות הבנקאיים – כאשר גם חשש זה יכול להוות סיבה לדחות את רכישת הדירה למועד לא ידוע..
בנוסף על כך ,ישנם גם לא מעט שיקולים אישיים אשר משפיעים על ההחלטה על הזמן הנכון לקנות דירה כמו: המצב הכלכלי, שינויים בחיים ועוד..

התייעצו עם איש מקצוע

אם אתם לא מצליחים להגיע להחלטה עצמאית ולא בטוחים אם כדאי לכם לקנות דירה או לחכות – ואם כבר לחכות אז למתי. ההמלצה היא להתייעץ עם איש מקצוע בעל ידע והיכרות עם עולם הנדל"ן.
תוכלו להציג לאיש המקצוע את כל הדרישות והצרכים שלכם לגבי דירה, את ההתלבטויות שלכם ואת השאלות הבוערות – ואם יש לו ניסיון, ידע והיכרות עם התחום הוא יוכל לספק לכם את התשובות ולסייע לכם להגיע להחלטות הטובות והנכונות ביותר אותן אתם יכולים לעשות.

בדיקת האלטרנטיבות

אם אתם רואים שאין לכם את היכולת הכלכלית לקנות דירה וכרגע גם הלוואת המשכנתא זה לא משהו שיכול להיות על הפרק, או שאתם רואים שהדירה בה אתם מעוניינים מתאפיינת במחיר גבוה ביחס לשכירות היחסית אותה אתם יכולים לקבל בעדה – ההמלצה היא כמובן לדחות את ההחלטה ואף לוותר עליה.
בסופו של דבר, אם תמשיכו בחיפושים אתם עתידים למצוא גם הזדמנויות טובות יותר וכאלו שיהיו משתלמות ורווחיות יותר בעבורכם – לכן, המינימום שאתם יכולים לעשות זה לפעול על מנת לחפש אלטרנטיבות – מתוך מטרה למצוא אפשרות טובה יותר ונכונה יותר בעבורכם.

אז למה נכון לקנות דירה כבר עכשיו ולא לדחות את מועד הרכישה

ישנן מספר סיבות בגינן ההמלצה היא לקנות דירה כבר עכשיו ולא לדחות את הרכישה למועד בלתי ידוע.
הסיבה הראשונה טמונה בעובדה כי רכישת נדל"ן היא לטווח ארוך – אי אפשר באמת לדעת אם המחירים ירדו ומתי, לכן אם נדחה ונדחה המחירים יעלו אף יותר – ובסוף אתם יכולים להצטער על כך.
רוב האנשים אשר קונים דירה זקוקים למשכנתא לצורך המטרה (הם לא מחזיקים ברשותם את מלוא סכום הכסף הנדרש להשלמת הקנייה של הדירה) – עכשיו, מדובר בהלוואה לטווח ארוך (במקרים רבים גם לעשרות שנים) אשר כוללת גם הוצאות נלוות שונות כמו ביטוח משכנתא. במידה ותרכוש את הדירה כבר עכשיו, גם תתחילו לשלם עכשיו את המשכנתא וכך גם תסיימו את התשלומים מהר יותר.
ברגע שאתם קונים דירה למגורים, אתם מפסיקים לשלם שכירות לאנשים אחרים – וככל שתדחו את הרכישה, כך תשלמו שכירות במשך תקופה ארוכה היותר.

עלות הדירה לעומת עלות השכירות

אם אין ברשותכם דירה ואתם גרים בדירה בשכירות, זה לא מספיק שתסתכלו רק על הנתון של עלות הדירה, אלא גם על גובה השכירות – אשר גם הוא נמצא במגמת עלייה ומשפיע באופן ישיר על הכיס שלכם.
הבדיקה הזאת, יכולה להוביל אתכם למסקנה חד משמעית מה כדאי לכם לעשות – האם להמשיך ולהתגורר בשכירות ולשלם את שכר הדירה גבוה ככל שיהיה, או לייעד את אותו הכסף למשכנתא – מתוך ידיעה שאתם משלמים את הסכום הזה למטרה חשובה – על מנת שבסופו של דבר יהיה לכם נכס מגורים משלכם.

$(function(){setImageBanner('888335b3-423e-4a1c-a550-55a2943980b5','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,false,21781,'Image','');})
 
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה